Резолютивная часть решения от 27 февраля 2023 г. по делу № А40-250447/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

(в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-250447/22-135-1875
г. Москва
27 февраля 2023 года
Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 рассматривает в открытом судебном заседании исковое заявление

ДГИ г. Москвы к ответчику ООО Фирма "АРОМА" о заключении соглашения В судебное заседание явились:

от истца: ФИО2 по дов. от ответчика: не явился, извещен

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ г. Москвы удовлетворить в части.

Заключить между ДГИ г. Москвы и ООО Фирма "АРОМА" соглашения о вступлении в договор аренды от 05.05.2011г. № М-06-035491 земельного участка с кадастровым номером 77:06:0004010:45 площадью 610 кв.м. с адресным ориентиром: г. Москва, Херсонская, вл.20, корп.1 на условиях ДГИ г. Москвы, кроме п. 6 соглашения.

Департамент городского имущества города Москвы именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления оформления имущественных и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества города Москвы ФИО3, действующей на основании Положения о Департаменте городского имущества Москвы., утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы» и доверенности от 16 декабря 2020 г., зарегистрированной в реестре за № 77/1955-Н/77-2020-6-1189, с одной стороны, и ООО Фирма "АРОМА" именуемое в дальнейшем Арендатор «__» в лице генерального директора ФИО4 ФИО5, действующего на основании Устава, с другой стороны, в соответствии со статьями 22, 39.2, 39.6, 39. 8, 39.20, 56. 105 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили


настоящее Соглашение к Договору аренды земельных участков с множественностью лиц на стороне арендатора о вступлении ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ Фирма "АРОМА"» в Договор на Сторону Арендатора:

1. На основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о праве собственности на:

помещение площадью 225,1 кв. м. в здании общей площадью 1 546,2 кв.м. имеющего адресный <...> (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.05.2022 г. № КУВИ-001/2022-74468658, запись в Едином государственном недвижимости от 23.03.2021г, № 77:06:0005013:5266-77/051/2021-4), арендатор "__" вступает в договор на сторону арендатора и становится арендатором по договору от 05.05.2011г. № М-06- 035491, принимая на себя все права и обязанности по договору, за исключением тех, которые установлены исключительно другим арендаторам.

2. Арендатор «__» вправе использовать Участок для эксплуатации помещения в здании под торговлю и бытовое обслуживание в соответствии с установленным разрешенным использованием участка, без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений.

3. Арендатор "__" вправе использовать Участок под вспомогательные виды

разрешенного использования при условии соблюдения условий и критериев,

установленных правилами землепользования и застройки, утвержденными

постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП

"Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы».

4. Договор заключен сроком до 14.12.2059г.

5. Размер арендной платы за землю устанавливается с учетом цели предоставления и применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, сооружение (помещений в них).

7. Границы Участка вынесены на местность в соответствии с действующим

законодательством.

8. Арендатор выражает- согласие на вступление в Договор в установленном

порядке иных правообладателей здания (помещений в них) /сооружения.

Соглашение о вступлении в Договор аренды новых лиц подписывается издателем

и вступающим в Договор Арендатором.

9. Вступающий в Договор Арендатор приобретает права и обязанности по

настоящему Договору с момента государственной регистрации Соглашения, о

вступлении в Договор на Сторону Арендатора, если иное не установлено Соглашением Сторон.

10. Арендаторы Участка вправе заключить между собой соглашение О порядке пользования Участком для обеспечения прохода, проезда, размещения автотранспорта, обслуживания здания, охраны, уборки территории и других нужд, с учетом долей в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на

здание, строение, сооружение, возможного вступления в Договор иных лиц, а также

сложившегося порядка пользования Участком.

11.1. Любое уточнение места прохождения границ, связанное с изменением площади Участка, а также при изменении доли в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание/сооружение (увеличение, уменьшение) в связи с вступлением (выбытием) в/из Договор/а Арендатора/Арендаторов влечет за собой обязанность всех Арендаторов переоформить право пользования применительно к доле в

праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение после получения оферты от Арендодателя в указанные им сроки.

11.2. Арендаторы обязаны с соблюдением правил настоящего Договора письменно

уведомить Арендодателя в случае передачи третьим лицам права аренды Участка.


11.3. Арендодатель обязан в двухнедельный срок с даты присвоения Департаментом городского имущества города Москвы Соглашению о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора учетного номера предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве документы, необходимые для государственной регистрации Соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

11.4. Участок предоставляется без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений.

11.5. В случае изменения целевого (функционального) использования объекта недвижимого имущества, расположенного на Участке (помещений в нем), размер арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке на основании уведомления.

11.6. Арендаторы обязаны обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на Участке подземных коммуникаций и сооружений и доступ на Участок для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а также получать согласование этих организаций для проведения на данном Участке земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных коммуникаций и сооружений.

11.7. Арендатору принять к сведению, что в случае несоблюдения Арендатором порядка внесения арендной платы, установленной приложением 1 к Соглашению, Арендатор несет ответственность перед бюджетом за несвоевременные бюджетные платежи в установленном Договором и (или) законодательство порядке.

12. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.

13. Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу для каждой из Сторон.

Приложение к Соглашению: Расчет арендной платы. 15. Адреса и реквизиты сторон.

Пункт 6 соглашения изложить в следующей редакции: " Установить арендатору с момента заключения настоящего Соглашения размер ежегодной арендной платы и условия ее внесения согласно Приложению 1 к настощему Соглашению. Приложение 1 является составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения".

Взыскать с ООО Фирма "АРОМА" в доход Федерального бюджета госпошлину в размере 6 000 (Шесть тысяч) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: В.В. Дудкин