Решение от 2 апреля 2026 г. АС Кировской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, <...>

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-11223/2025
г. Киров
03 апреля 2026 года
Резолютивная часть решения объявлена 01 апреля 2026 года

В полном объеме решение изготовлено 03 апреля 2026 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шубиной Н.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ковязиным И.К.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>; адрес: 143421, Россия, Московская область, г.о.Красногорск, тер. автодорога Балтия, 26-й км, д.5, стр.3, оф.506; почтовый адрес: 610044, Россия, <...>)

к муниципальному образованию «Город Киров» в лице администрации города Кирова (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610027, <...>)

обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ города Кирова» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: 610000, <...>, помещ. 5,6);

обществу с ограниченной ответственностью «Единая управляющая компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: 610001, <...>), конкурсный управляющий ФИО1 (ИНН <***>; адрес для направления корреспонденции: 610035, <...>);

о взыскании 74 291 рублей 47 копеек

при участии представителей:

от истца-Заузолковой Д.К., по доверенности,

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (Истец) обратилось в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию «Город Киров» в лице Администрации города Кирова (Ответчик 1, Администрация) о взыскании 74 291 рублей 47 копеек, в том числе 57221 рубль 40 копеек долга за тепловые ресурсы, поставленные в период с января 2023 года по апрель 2025 года в жилое помещение по пер.Машиностроительный, д.19,кв.8 и 17070 рублей 07 копеек неустойки за период с 27.03.2023 по 01.09.2025.

В ходе рассмотрения спора к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ООО «ЖКХ города Кирова» (Ответчик 2), ООО «Единая управляющая компания» в лице конкурсного управляющего ФИО1 (Ответчик 3).

Истец на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, просит взыскать с надлежащего ответчика: задолженность в размере 55708 рублей 63 копейки за теплоресурсы (отопление), поставленные в период с 01.01.2023 по 15.04.2025 и 17031 рубль 38 копеек неустойки за период с 27.03.2023 по 01.09.2025 (с Ответчика 1 и Ответчика 2); задолженность в размере 1512 рублей 77 копеек за период с 16.04.2025 по 30.04.2025 и 38 рублей 69 копеек неустойки за период с 24.06.2025 по 01.09.2025 (с Ответчика 1 и Ответчика 3).

Ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Ответчик 1 в удовлетворении исковых требований просит отказать, указав, что спорные помещения числятся в реестре имущества муниципального образования «Город Киров» и в спорный период являлись пустующими; расчет Истца проверен, арифметических ошибок не обнаружено.

Остальные ответчики отзыв на иск не представили.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков, по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя Истца, исследовав материалы дела в полном объеме, судом установлено следующее.

В отсутствие письменного договора истец, являясь теплоснабжающей организацией, подавал тепловую энергию в жилое помещение по указанному выше адресу, находящееся в собственности ответчика 1; для оплаты потребленных ресурсов Ответчику 1 были выставлены платежные документы (представлены в материалы дела).

В связи с отсутствием оплаты Истец направил Ответчику 1 претензию с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которая осталась без удовлетворения.

Не урегулирование спора во внесудебном порядке явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив представленные с материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статьям 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Договор между Истцом и Ответчиком 1 не подписан.

Вместе с тем согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», фактическую поставку истцом ответчику энергии следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, поэтому такие отношения должны рассматриваться как договорные.

Отсутствие письменного договора с ресурсоснабжающей организацией не исключает обязанности потребителя производить оплату полученного коммунального ресурса, в связи с чем, возражения ответчика в указанной части судом не принимаются.

Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Исходя из буквального толкования статей 209, 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Принадлежность жилых помещений Ответчику 1 подтверждается материалами дела и им не оспаривается.

Из положений статьи 210 ГК РФ и статьи 158 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность собственников (нанимателей), проживающих в многоквартирных жилых домах, вносить плату за коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Согласно пунктом 2 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в том числе, в случае, при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее в настоящей статье - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом) и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее также - договор ресурсоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи.

Согласно пункту 3 Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 N 1616 (далее - Постановление N 1616) предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подпунктом "б" пункта 17 Правил N 354.

При этом в силу прямого указания подпункта "а" пункта 31 (1) Правил N 354 временная управляющая организация обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Из представленных доказательств следует, что в период с 21.04.2015 по 30.06.2020 управление МКД осуществлялось OOO «Управляющая компания Октябрьского района города Кирова», которую письмом от 28.02.2018 Истец уведомил о полном одностороннем отказе от договора ресурсоснабжения в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения с 01.04.2018 в жилые помещения, в том числе и спорного многоквартирного дома.

В период с 01.01.2023 по 30.04.2025 указанный МКД находился в управлении двух управляющих компаний: Ответчика 2 (с 31.03.2022; 09.12.2024 дом исключен из реестра, в связи с истечением срока действия лицензии) и Ответчика 3, который осуществлял управление МКД на основании Постановления Администрации г.Киров от 08.04.2025 «Об определении управляющей организации для управлением многоквартирными домами, в которых выбранный собственниками помещений способ управления не реализован».

Истец, платежные документы на оплату выставлял непосредственно собственникам помещений.

Ответчик 1 указал, что в реестре имущества муниципального образования «Город Киров» учитываются указанные жилые помещения, которые в спорный период были незаселены.

При данных обстоятельствах обязательство по оплате потребленной тепловой энергии в отношении указанного помещения в спорный период лежит на собственнике помещений – Ответчике 1. Правовых оснований для возложения данной обязанности на Ответчика 2, Ответчика 3 судом не установлено.

Истец принятые на себя обязательства исполнил надлежащим образом. Доказательства обратного отсутствуют.

Расчет платы произведен на основании норм действующего законодательства, возражений по расчету Ответчик 1 не представил.

Учитывая изложенное, требования истца к Ответчику 1 о взыскании задолженности за отопление являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Требования Истца к Ответчику 2, Ответчику 3 удовлетворению не подлежат.

Поскольку оплата своевременно не произведена, Истец просит взыскать неустойку за просрочку оплаты в соответствии с представленным расчетом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В соответствии с частью 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Арифметическая правильность расчета пеней Ответчиком 1 не оспорена, контррасчет не представлен.

Поскольку нарушение Ответчиком 1 сроков исполнения обязательства по оплате поставленного теплоресурса подтверждена материалами дела, ответственность за нарушение сроков оплаты предусмотрена законом, суд признает требование Истца о взыскании с Ответчика 1 неустойки обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьями 106, 110 АПК РФ, заявленные почтовые расходы в сумме 91 рубль 20 копеек, связанные с отправкой искового заявления, расходы по государственной пошлине в сумме 10000 рублей 00 копеек подтверждены представленными доказательствами, являются обоснованными и подлежащими взысканию с Ответчика 1 в пользу Истца.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167, 170, 176-180 АПК РФ,

РЕШИЛ:

взыскать с муниципального образования «Город Киров» в лице администрации города Кирова (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610027, <...>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>; адрес: 143421, Россия, Московская область, г.о.Красногорск, тер. автодорога Балтия, 26-й км, д.5, стр.3, оф.506; почтовый адрес: 610044, Россия, <...>) задолженность в размере 57 221 (пятьдесят семь тысяч двести двадцать один) рубль 40 копеек, неустойку в сумме 17 070 (семнадцать тысяч семьдесят) рублей 07 копеек, а всего 74 291 (семьдесят четыре тысячи двести девяносто один) рубль 47 копеек и 10 091 (десять тысяч девяносто один) рубль 20 копеек судебных расходов, в остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.


Судья Н.М. Шубина