Решение от 3 января 2024 г. по делу № А60-30455/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-30455/2023
03 января 2024 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 26 декабря 2023 года Полный текст решения изготовлен 03 января 2024 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи А.В. Ермоленко, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.А. Пахаруковой, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-30455/2023

по иску общества с ограниченной ответственностью "АНТАЛ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИ: 313668604400030)

о взыскании 40 023, 67 руб.,

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

ООО "АНТАЛ" (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1

(далее – ответчик) с требованием о взыскании 40 023 руб. 67коп.

Определением суда от 14.06.2023г. дело назначено к рассмотрению в порядке

упрощенного производства.

Определением суда от 07 августа 2023 года дело назначено к рассмотрению по

общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

Истец, ответчик в предварительное судебное заседание не явились. От истца

поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительные документов.

Приобщено к материалам дела.

В судебное заседание 07.11.2023 истец и ответчик не явились.

Определением суда от 16.11.2023г. судебное разбирательство по делу отложено на

23.11.2023г.

Поскольку истец определение суда от 16.11.2023г. не исполнил, судебное

разбирательство по делу подлежит отложению на другую дату (ст. 158 АПК РФ).

Определением суда от 30.11.2023г. судебное разбирательство по делу отложено на

26.12.2023г.

05.12.2023г. от истца поступило ходатайство об уменьшении исковых требований, в

котором просит взыскать с ответчика 35 293, 77 руб., в том числе арендную плату в

размере 25 706,00 руб., штраф в размере 9587,77 руб., судебные расходы в размере 2000 руб.

На основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшение требований судом приняты.

05.12.2023г. от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела договора купли-продажи недвижимого имущества от 05.12.2021, дополнительного соглашения об изменении арендной платы. Ходатайство удовлетворено, документы приобщены к материалам дела.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковые требования не представил, заявлений, ходатайств в суд не направил, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между ООО «Антал» (арендодатель, истец) и ФИО1 (арендатор, ответчик) заключен договор аренды нежилого помещения № 340 от 01.06.2020 № 340, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату следующие нежилые помещения: комнату № 919 (номер помещения по плану ФГУП «Ростехинвентаризация»), имеющее нумерацию по зданию № 606а, на 6 этаже здания НИИ Тяжмаш УЗТМ с пристроями по адресу: <...> литер А, с целью использования под офис. Общая площадь передаваемых во временное владение и пользование нежилых помещений составляет 33,8 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРИП в отношении ответчика ФИО1 является индивидуальным предпринимателем (ОГРНИП 313668604400030).

Нежилое помещение передано на основании акта приема-передачи имущества от 01.06.2020.

01.08.2021 между ООО «Антал» и ФИО1 заключено дополнительное соглашение № 2 к договору аренды нежилого помещения № 340 от 01.06.2020, согласно которому за предоставленный во временное владение и пользование объект арендатор обязуется уплачивать арендодателю арендную плату, которая составляет сумму в размере 500 руб. за 1 кв.м. объекта в месяц, без НДС (п. 1). Положения соглашения распространяются на отношения арендодателя и арендатора, возникшие по поводу аренды помещений с 01.08.2021 (п. 2).

05.12.2021 между ООО «Антал» (продавец) и покупателями заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого нежилое помещение, являющееся объектом аренды, реализовано другим лицам. В связи с этим ответчику направлено уведомление о смене собственникам арендуемого помещения от 09.12.2021.

Истец указывает на наличие у ответчика задолженности по арендной плате за октябрь 2021г., ноябрь 2021г. и девять дней декабря 2021г. в общей сумме 25 706 руб.

Истцом в связи с неисполнением ответчиком обязательств, предусмотренных договором, была направлена претензия об оплате суммы задолженности. Однако ответчик требования, содержащиеся в претензии, не исполнил.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.


Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Суд определениями от 14.06.2023г., 07.08.2023г.,28.09.2023г.,16.11.2023г. предлагал ответчику представить мотивированный отзыв на заявленное истцом требование. Ответчик отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушение требований ч. 1 ст. 131 АПК РФ в материалы дела не представил, предъявленные ему исковые требования не оспорил.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательства, т.е. внесения арендной платы за спорный период, ответчиком не представлено, суд, исследовав материалы дела в порядке ст. 71 АПК РФ, пришёл к выводу, что требование истца о взыскании образовавшейся задолженности заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 606, 614, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заявитель просит взыскать с ответчика штраф в размере 9587 руб. 77 коп.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.


Пунктом 5.1 договора предусмотрено за каждый день просрочки внесения арендной платы, срок которой определен в п. 2.2 договора, арендатор уплачивает штраф в размере 0,1 № от суммы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки.

Произведенный истцом расчет неустойки судом проверен и признан верным с учетом размера и периода задолженности, а также пределов заявленных исковых требований.

Расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении иска, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью "АНТАЛ" денежные средства в размере 35 293 руб. 77 коп., в том числе долг в размере 25 706 руб. 00 коп., неустойку в размере 9 587 руб. 77 коп., а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2 000 руб.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья А.В. Ермоленко

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 23.06.2023 6:07:00

Кому выдана Ермоленко Алёна Владимировна