Решение от 18 декабря 2023 г. по делу № А65-23654/2023

2146/2023-385978(1)


АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-23654/2023

Дата принятия решения – 18 декабря 2023 года. Дата объявления резолютивной части – 11 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Кириллова А.Е., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Шитовой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению

Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Первый поселок" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об обязании Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Первый поселок " (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу исполнить Предписание ГЖИ РТ № АЛ - 1205 от 03.07.2023г., в том числе: - произвести сухую и влажную уборку лестничных клеток и лифтовых кабинок с 1 по 6 подъезды (с 1 по 9 этажи), осушить, произвести дезинфекцию и убрать мусор с подвальных помещений (с 1 по 6 подъезды), убрать мусор со спусков в подвальные помещения (2,4,6 подъезды) и в помещениях ИТП (с 1 по 6 подъезды), устранить течь трубопровода горячего водоснабжения в подвальном помещении 6 подъезда, устранить течь канализационного стояка в подвальном помещении 2 подъезда, упорядочить провода на фасаде дома 5 подъезда и на лестничной клетке 6 подъезда (5,6,7 этажи), о взыскании судебной неустойки в порядке ст. 308.3 ГК РФ с ООО "УК "Первый поселок" в пользу ГЖИ РТ в размере 100 (сто) руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения судебного акта начиная со дня принятия судом решения по настоящему делу по день исполнения решения, о

взыскании с ООО "УК "Первый поселок" в доход бюджета государственную

пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп.,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не

заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора -

заявителя жалобы ФИО1, с участием:

от заявителя – ФИО2 (удостоверение) по доверенности от

09.01.2023г., диплом, от ответчика – не явился, извещен, от третьего лица – не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан, (далее- заявитель) 17.08.2023 обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Первый поселок", (далее – ответчик) с соблюдением требований о подсудности и компетенции.

Определением от 22.08.2023 заявление заявителя принято к производству.

Все стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ, в том числе посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе, доступ к которому предоставляется лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса.

Во время судебного заседания со стороны заявителя поступило ходатайство о приобщении к материалам дела акта от 08.12.2023г. и решения Альметьевского районного суда. Судом данное ходатайство было удовлетворено.

Ответчик на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Дело рассмотрено в порядке ст.156 АПК РФ.

Заявитель требования в уточненном виде поддержал.

Как усматривается из представленных по делу документов, жители дома № 94 по ул. Герцена, г.Альметьевск решили обратиться в жилищную инспекцию с требованием провести в отношении управляющей организации многоквартирного дома проверку на предмет соблюдения управляющей компанией действующего жилищного законодательства, в связи с неудовлетворительным содержанием многоквартирного дома.

ГЖИ РТ в отношении ООО "УК "Первый поселок" провела выездную проверку.

При обследовании многоквартирного дома № 94 выявлены следующие нарушения: не произведена сухая и влажная уборка лестничных клеток с 1 по 9 этажи: мусор, пыль, грязь по углам и под лестничными маршами (с 1 по 6 подъезды); остаточная влажность, сухие корки канализационных стоков в подвальных помещениях (1,2,3,4 подъезды), мусор в помещении ИТП (с 1 по

6 подъезды) и в спусках в подвальные помещения (2,4,6 подъезды); ненадлежащее содержание лифтовых кабинок (с 1 по 6 подъезды); запах канализации в подвальном помещении (5,6 подъезды); подкапывание канализационного стояка в подвальном помещении (2 подъезд); подкапывание трубопровода горячего водоснабжения в подвальном помещении (6 подъезд); неупорядочены провода на фасаде дома 5 подъезда, не упорядочены провода на лестничной клетке 6 подъезда (5,6,7 этажи). Указанные обстоятельства изложены в акте от 30.06.2023.

В связи с выявленными нарушениями органом жилищного контроля составлен акт проверки от 30.06.2023 № АЛ-1205 (Т.1 Л.Д.11-12), а также вынесено предписание от 03.07.2023 № АЛ-1205 (Т.1 Л.Д.14).

Указанным предписанием жилищная инспекция обязала ООО "УК "Первый поселок" в срок до 24.07.2023 произвести сухую и влажную уборку лестничных клеток и лифтовых кабинок с 1 по 6 подъезды (с 1 по 9 этажи), осушить, произвести дезинфекцию и убрать мусор с подвальных помещений (с 1 по 6 подъезды), убрать мусор со спусков в подвальные помещения (2,4,6 подъезды) и в помещениях ИТП (с 1 по 6 подъезды), устранить течь трубопровода горячего водоснабжения в подвальном помещении 6 подъезда, устранить течь канализационного стояка в подвальном помещении 2 подъезда, упорядочить провода на фасаде дома 5 подъезда и на лестничной клетке 6 подъезда (5,6,7 этажи).

Предписание вручено 03.07.2023 управляющей компании, о чем в предписании имеется соответствующая отметка.

Также, постановлением Мировым судьей судебного участка № 3 по Альметьевскому судебному району города Казани Республики Татарстан от 18.08.2023 на ООО "УК "Первый поселок" был наложен административный штраф в размере 100 000 рублей за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч.24 ст.19.5 КоАП РФ.

Предписание от 03.07.2023 № АЛ-1205 незаконным в установленном порядке не признано. Срок исполнения предписания истек 24.07.2023. Однако, нарушения, указанные в предписании, до настоящего времени ответчиком не устранены.

Указанные обстоятельства послужили заявителю основанием для обращения в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением.

Во время судебного заседания со стороны заявителя поступило ходатайство об уточнении заявленных требований в части снижения судебной неустойки в порядке ст. 308.3 ГК РФ до 100 рублей. Судом данное ходатайство было удовлетворено.

Исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.

В силу статьи 53 АПК РФ государственный органы вправе обратиться в суд в интересах неопределенного круга лиц. Также ответчиком нарушаются гарантированные Конституцией Российской Федерации права государственного органа. Его действия носят злостный характер и нарушают порядок управления, в частности влияют на безопасность граждан,

нормальное функционирование учреждений, предприятий, организаций и обязательность исполнения нормативно-правовых актов. При этом не имеет правового значения правовой режим указанного объекта, так как доподлинно известно лицо, совершившее административное правонарушение, и имеется правовая норма, устанавливающая ответственность за это правонарушение.

В силу пункта 6 части 12 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлением о понуждении к исполнению предписания.

Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан (далее - ГЖИ РТ, Инспекция) в соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан, утвержденным Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 26.12.2011 № 1068 (далее - Положение), ГЖИ РТ является республиканским органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного контроля (надзора) и регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу 3.10. Положения Инспекция в установленном порядке проводит в том числе: плановые, внеплановые обследования состояния жилых домов на предмет оценки соответствия жилых домов, многоквартирных жилых домов, внутридомового инженерного оборудования в процессе их эксплуатации требованиям технических регламентов, правил и норм, в том числе энергетической эффективности и оснащенности зданий и помещений приборами учета использования энергетических ресурсов; плановые, внеплановые проверки деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, иных организаций, осуществляющих функции по управлению многоквартирным домом, содержанию многоквартирного дома, ремонту и эксплуатации внутридомового инженерного оборудования, на предмет соблюдения обязательных требований в сфере использования и сохранности жилищного фонда, содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг гражданам, к ограничению изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг).

Согласно п.2 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими

установленную продолжительность" в состав общего, имущества включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В соответствии с п. 1.1 ч.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме; постоянную готовность инженерных коммуникаций, оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст. 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, в силу договорных обязательств и положений закона управляющая организация обязана за плату содержать в надлежащем состоянии и ремонтировать общее имущество дома.

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна своевременно выявлять и устранять нарушения в части содержания многоквартирного дома.

Согласно п.23 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290, указаны работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;

влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;

мытье окон;

очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);

проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Доказательств выполнения необходимых мероприятий по устранению выявленных нарушений, ответчиком в ГЖИ РТ не представлено.

В соответствии с ч.2 ст.90 Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ (ред. от 03.04.2023) "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ( далее - Федеральный закон № 248-ФЗ), в случае выявления при проведении контрольного (надзорного) мероприятия нарушений обязательных требований контролируемым лицом контрольный (надзорный) орган в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязан:

1) выдать после оформления акта контрольного (надзорного) мероприятия контролируемому лицу предписание об устранении выявленных нарушений с указанием разумных сроков их устранения и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а также других мероприятий, предусмотренных федеральным законом о виде контроля;

4) принять меры по осуществлению контроля за устранением выявленных нарушений обязательных требований, предупреждению нарушений обязательных требований, предотвращению возможного причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, при неисполнении предписания в установленные сроки принять меры по обеспечению его исполнения вплоть до обращения в суд с требованием о принудительном исполнении предписания, если такая мера предусмотрена законодательством;

Согласно ч.8 ст.20 ЖК РФ при осуществлении государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля может выдаваться предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований, выявленных в том числе в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности).

В силу п.6 ч.12 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлением о понуждении к исполнению предписания.

Инспектор согласно п.2 ч.1 ст. 29 Федерального закона № 248-ФЗ обязан: своевременно и в полной мере осуществлять предоставленные в

соответствии с законодательством Российской Федерации полномочия

по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений обязательных требований, принимать меры по обеспечению исполнения решений контрольных (надзорных) органов вплоть до подготовки предложений об обращении в суд с требованием о принудительном исполнении предписания, если такая мера предусмотрена законодательством.

В силу ч.2 ст.92 Федерального закона № 248-ФЗ в случае, если по итогам проведения контрольного (надзорного) мероприятия, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, контрольным (надзорным) органом будет установлено, что решение не исполнено или исполнено ненадлежащим образом, он вновь выдает контролируемому лицу решение, предусмотренное пунктом 1 части 2 статьи 90 настоящего Федерального закона, с указанием новых сроков его исполнения. При неисполнении предписания в установленные сроки контрольный (надзорный) орган принимает меры по обеспечению его исполнения вплоть до обращения в суд с требованием о принудительном исполнении предписания, если такая мера предусмотрена законодательством.

Судом было установлено, что согласно реестру лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Республики Татарстан, размещенной в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) многоквартирный дом № 94 по ул.Герцина г. Альметьевск РТ, находится в управлении ООО "УК "Первый поселок" с 13.07.2022 по дату подачи заявления.

ООО "УК "Первый поселок" имеет лицензию № 016000258 от 12.04.2016 со сроком действия до 11.01.2028, предоставленную ГЖИ РТ, на основании Приказа ГЖИ РТ о предоставлении лицензии № 104 от 12.04.2016.

Информация размещена в открытом доступе в единой федеральной централизованной информационной система - ГИС ЖКХ.

Как было отмечено ранее, выявленные Государственным жилищным инспектором нарушения жилищного законодательства отражены в акте проверки от 30.06.2023 № АЛ-1205 (Т.1 Л.Д.11-12), на устранение которые выдано соответствующее предписание от 03.07.2023 № АЛ-1205 (Т.1 Л.Д.14). Срок устранения выявленных при проверке нарушений установлен указанным предписанием до 24.07.2023.

В ходе проведения проверки на предмет исполнения выданного предписания Инспекцией установлен факт невыполнения предписанных к устранению нарушений, о чем составлен акт проверки от 30.06.2023 № АЛ1205 и протокол об административном правонарушении по факту неисполнения выданного предписания по части 24 статьи 19.5 КоАП РФ от 01.08.2023 № АЛ-1347 (Т.1 Л.Д. 27), по результатам рассмотрения которого Мировым судьей судебного участка № 3 по Альметьевскому судебному району города Казани Республики Татарстан от 18.08.2023 на ООО "УК "Первый поселок" был наложен административный штраф в размере 100 000

рублей за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч.24 ст.19.5 КоАП РФ.

Предписание от 03.07.2023 № АЛ-1205 незаконным в установленном порядке не признано. Срок исполнения предписания истек 24.07.2023. Нарушения, указанные в предписании, до настоящего времени не устранены, что подтверждается актом проверки исполнения предписания и жалобами собственников многоквартирного дома.

В судебном заседании третье лицо – ФИО1, дал пояснения, указав, что лифтовые кабинки были убраны. Про дезинфекцию и уборку мусора с подвальных помещений точный ответ третье лицо дать не смогло, также пояснил, что мусор был убран со спусков в подвальные помещения (2,4,6 подъезды) и в помещениях ИТП (с 1 по 6 подъезды) частично.

Также, заявителем был составлен акт от 08.12.2023 о проведении обследования жилого дома № 94 по ул. Герцена, г.Альметьевск, в котором указано, что предписанные работы не выполнены, о чем свидетельствуют приобщенные к материалам дела фотографии с места проведения обследования жилого дома.

Таким образом, суд находит обоснованными доводы заявителя о том, что ООО "УК "Первый поселок" уклоняется от исполнения предписания жилищной инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных ГЖИ РТ действующим законодательством и Положением о ГЖИ РТ.

Обязанность ответчика устранить нарушение предусмотрена частью 4 статьи 4.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, согласно которой назначение административного наказания не освобождает лицо от исполнения обязанности, за неисполнение которой было назначено административное наказание.

Согласно пункту 6 части 12 статьи 20 Жилищного Кодекса Российской Федерации орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлением, в том числе, о понуждении к исполнению предписания.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ).

В силу части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Ответчик, при его надлежащем уведомлении о начавшемся в отношении него арбитражном процессе, доказательства, опровергающие доводы истца, доказательства устранения нарушений, указанных в предписании от 03.07.2023 № АЛ-1205, на дату проведения судебного заседания не представил.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также то, что предписание жилищной инспекции от 03.07.2023 № АЛ-1205 не исполнено ответчиком в срок, установленный в нем, соответствующие доказательства устранения выявленных при проведении проверки нарушений в материалы дела не представлены, суд находит исковые требования об обязании ответчика исполнить указанное предписание обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебной неустойки в порядке ст.308.3 ГК РФ в размере 100 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта начиная со дня принятия судом решения по настоящему делу по день исполнения решения.

Согласно части 1 статьи 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со статьей 7 Федерального конституционного закона от 28.04.1995 № 1-ФКЗ «Об арбитражных судах в Российской Федерации» и частью 1 статьи 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты - решения, определения, постановления арбитражных судов обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебных актов, а также невыполнение требований арбитражных судов влечет за собой ответственность, установленную названным Кодексом и другими федеральными законами (часть 2 статьи 16 АПК РФ).

Должник обязан исполнить судебный акт независимо от совершения взыскателем действий по принудительному исполнению судебного решения. Исполнение судебных актов должно быть добровольным и своевременным.

Возможность взыскания неустойки за неисполнение судебного акта (астрент) в настоящее время предусмотрена пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (введена Федеральным законом от 08.03.2015 № 42-ФЗ, вступившим в силу 01.06.2015).

Согласно части 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – постановление Пленума № 7), на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее – судебная неустойка). Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ). Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ).

В соответствии с п.31 Постановления Пленума № 7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Как следует из пункта 32 постановления Пленума № 7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Таким образом, действующее законодательство позволяет взыскателю требовать компенсации за ожидание исполнения судебного акта. При этом,

финансовое состояние должника не освобождает от надлежащего исполнения требований судебного акта.

Определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд учитывает степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта, его имущественное положение, в частности размер его финансового оборота, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, требование истца о присуждении судебной неустойки суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Представитель истца в судебном заседании размер неустойки уточнил до размера 100 руб.

С учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, принимая во внимание, что единственным видом осуществления предпринимательской деятельности ответчика является управление эксплуатацией жилого фонда в созданном ЖСК, суд признает в рассматриваемом случае обоснованной судебную неустойку в размере 100 руб. за каждый день неисполнения решения суда. При этом суд также учитывает сложившийся в регионе размер судебной неустойки и полагает, что в случае неисполнения ответчиком судебного акта указанный размер отвечает принципу справедливости и балансу интересов сторон, и будет стимулировать Кооператив к исполнению судебного акта.

При этом, суд обращает внимание ответчика на то обстоятельство, что взыскиваемая неустойка подлежит взысканию только в случае неисполнения судебного акта, что позволяет избежать данной ответственности в случае добровольного исполнения судебного акта.

В соответствии со ст.110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке заявитель был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. 110, 167 – ст.170, ст.112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л :

заявленные требования удовлетворить в уточненном виде.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Первый поселок" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу исполнить Предписание ГЖИ РТ № АЛ - 1205 от 03.07.2023г., в том числе: произвести сухую и влажную уборку лестничных клеток и лифтовых кабинок с 1 по 6 подъезды (с 1 по 9 этажи), осушить, произвести дезинфекцию и убрать мусор с подвальных помещений (с 1 по 6 подъезды), убрать мусор со

спусков в подвальные помещения (2,4,6 подъезды) и в помещениях ИТП (с 1 по 6 подъезды), устранить течь трубопровода горячего водоснабжения в подвальном помещении 6 подъезда, устранить течь канализационного стояка в подвальном помещении 2 подъезда, упорядочить провода на фасаде дома 5 подъезда и на лестничной клетке 6 подъезда (5,6,7 этажи).

В случае неисполнения судебного акта, установить и взыскивать судебную неустойку в порядке ст. 308.3 ГК РФ с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Первый поселок" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан (ОГРН <***>, ИНН <***>) в размере 100 (сто) руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная со дня вступления в законную силу решения по день исполнения решения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Первый поселок" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 6 000 (шесть тысяч) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок, а также в кассационном и надзорном порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья А.Е. Кириллов