Резолютивная часть решения от 26 января 2025 г. по делу № А03-10985/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ Р Е Ш Е Н И Я

Дело № А03-10985/2024
г. Барнаул
27 января 2025 г.
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Захаровой Я.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Бобиной М.А., с использованием средств аудиозаписи, посредством онлайн-заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Бийское производственное объединение «Сибприбормаш», г. Бийск Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай, г. Барнаул Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Оригинал плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (ОГРН <***>, ИНН <***>), Администрации города Бийска Алтайского края (ИНН <***>) и Отдела архитектуры и градостроительства г. Бийска,

о признании местом общего пользования лестничную площадку и холл – прилегающие к территории входа/выхода № 2 (ранее обозначенные под № 1и № 21 в плане первого этажа экспликации к поэтажному плану здания) и право общей долевой собственности на общее имущество в здании с кадастровым номером 22:65:011713:118, исключив его из состава имущества имеющего кадастровый номер 22:65:011201:1529.

о признании договора аренды федерального недвижимого имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации (Лот № 3) от 04.05.2021 № 20-14 в редакции дополнительных соглашений от 18.06.2021, 24.09.2021, 01.11.2023 недействительным ничтожным,

о признании незаконной перепланировки, произведенной арендатором ООО «Оригинал плюс» в 2023 году в здании с кадастровым номером 22:65:011713:118,

о признании договора купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности, в порядке преимущественного права приобретения арендуемого имущества, № 1/159-ФЗ от 26.08.2024 недействительным ничтожным как несоответствующий требованиям ст. ст. 259.2, 259.3 ГК РФ и применить последствия его недействительности,

при участии в судебном заседании представителей сторон: от истца – ФИО1, паспорт, доверенность № 90 от 11.12.2024 года, диплом,

от ответчиков - от ООО «Оригинал плюс» - ФИО2, паспорт, доверенность от 05.02.2024, диплом, от МТУ Росимущества - ФИО3, паспорт, доверенность

№ Ех-1747 от 22.02.2024, диплом (до перерыва в судебном заседании, после перерыва - не явился, извещен),

от третьих лиц - не явились, извещены,

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Признать местом общего пользования лестничную площадку и холл – прилегающие к территории входа/выхода № 2 (ранее обозначенные под № 1 и № 21 в плане первого этажа экспликации к поэтажному плану здания) и признать право общей долевой собственности акционерного общества «Бийское производственное объединение «Сибприбормаш» и Российской Федерации на общее имущество в здании с кадастровым номером 22:65:011713:118, а именно лестничную площадку и холл – прилегающие к территории входа/выхода № 2 (ранее обозначенные под № 1 и № 21 в плане первого этажа экспликации к поэтажному плану здания), исключив его из состава имущества имеющего кадастровый номер 22:65:011201:1529.

Признать недействительным договор аренды федерального недвижимого имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации от 04.05.2021 № 20-14 в редакции дополнительных соглашений от 18.06.2021, 24.09.2021, 01.11.2023, заключенный между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай и обществом с ограниченной ответственностью «Оригинал плюс».

Признать незаконной перепланировку, произведенную обществом с ограниченной ответственностью «Оригинал плюс» в здании с кадастровым номером 22:65:011713:118.

Признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности, в порядке преимущественного права приобретения арендуемого имущества, № 1/159-ФЗ от 26.08.2024, заключенный между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай и обществом с ограниченной ответственностью «Оригинал плюс». Применить последствия недействительности сделки в виде обязания общества с ограниченной ответственностью «Оригинал плюс» возвратить Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай нежилое помещение, общей площадью 1185,5 кв.м., с кадастровым номером 22:65:011201:1529 по адресу: <...> здание 17, пом. Н-2, и обязания Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Оригинал плюс» уплаченные по договору купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности, в порядке преимущественного права приобретения арендуемого имущества, № 1/159-ФЗ от 26.08.2024 денежные средства в размере 16 468 333 руб. 33 коп.

Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай, г. Барнаул Алтайского края в пользу акционерного общества «Бийское производственное объединение «Сибприбормаш», г. Бийск Алтайского края 9 000 руб. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Оригинал плюс» в пользу акционерного общества «Бийское производственное объединение «Сибприбормаш»,

г. Бийск Алтайского края 15 000 руб. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Выдать акционерному обществу «Бийское производственное объединение «Сибприбормаш», г. Бийск Алтайского края справку о возврате из федерального бюджета 38 000 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Я.В. Захарова