Резолютивная часть решения от 26 марта 2024 г. по делу № А40-210697/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

(в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-210697/22-135-1600
18 марта 2024 года
г. Москва


Арбитражный суд города Москвы в составе: Судьи Дудкина В.В. при ведении протокола помощником ФИО1

рассматривает в открытом судебном заседании исковое заявление ДГИ г. Москвы

к ответчику ООО "Фирма "Воронцово" о понуждении к заключению соглашения в судебное заседание явились: от истца: ФИО2 по дов. от ответчика: не явился, извещен

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ г. Москвы удовлетворить.

Заключить между ДГИ г. Москвы и ООО "Фирма "Воронцово" соглашение о вступлении в договор аренды от 27.01.2012г. № М-06-036609 земельного участка с кадастровым номером 77:06:0003013:132 площадью 1 000 кв.м., имеющем адресный ориентир: <...> на следующих условиях:

Департамент городского имущества города Москвы, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления оформления имущественных и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества города Москвы ФИО3, действующего на основании Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы», и доверенности от 16 декабря 2020 г., зарегистрированной в реестре за № 77/1955-н/77- 2020-6-1189, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью Фирма "Воронцово", именуемое в дальнейшем Арендатор «_____» в лице генерального директора ФИО4, действующего на основании Устава, с другой стороны, в соответствии со статьями 22, 39.2, 39.6, 39.8, 39.20, 56, 105 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 21

декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Соглашение к Договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора о вступлении ООО Фирма "Воронцово " в Договор на Сторону Арендатора:

1. На основании документов Управления Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по Москве о праве собственности на

помещение (этаж № 1) площадью 14,1 кв.м.. имеющего адресный ориентир г.

Москва, Обручевский, ул. новаторов, д. 16, корп.1 (выписка из ЕГРП от

21.12.2021г. № КУВИ-002/2021-171036285, запись в ЕГРН от 29.07.2021г. №

77:06:0003013:17857-77/051/2021-3) принимая на себя все права и обязанности по

договору, за исключением тех, которые установлены исключительно другим

арендаторам.

2. Арендатор «___» вправе использовать Участок для эксплуатации нежилого помещения в здании многофункционального комплекса с подземной автостоянкой в соответствии с установленным разрешенным использованием участка, без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений.

3. Арендатор «___» вправе использовать Участок под вспомогательные виды разрешенного использования при условии соблюдения условий и критериев, установленных правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы».

4. Договор заключен сроком до 09.11.2060 года.

5. Размер арендной платы за землю устанавливается с учетом цели предоставления и применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, сооружение (помещений в них).

6. Установить Арендатору «_____» с 29.07.2021г. размер ежегодной арендной платы и условия ее внесения согласно Приложению 1 к настоящему Соглашению. Приложение 1 является составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

Размер устанавливаемой Арендодателем арендной платы не является предметом Соглашения между Арендаторами.

7. Границы Участка вынесены на местность в соответствии с действующим законодательством.

8. Арендатор выражает согласие на вступление в Договор в установленном порядке иных правообладателей здания (помещений в них)/сооружения.

Соглашение о вступлении в Договор аренды новых лиц подписывается Арендодателем и вступающими в Договор Арендатором.

9. Вступающий в Договор Арендатор приобретает права и обязанности по настоящему Договору с момента государственной регистрации Соглашения о вступлении в Договор на Сторону Арендатора, если иное не установлено Соглашением Сторон.

10. Арендаторы Участка вправе заключить между собой соглашение о порядке пользования Участком для обеспечения прохода, проезда, размещения автотранспорта, обслуживания здания, охраны, уборки территории и других нужд, с учетом долей в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение, возможного вступления в Договор иных лиц, а также сложившегося порядка пользования Участком.

11. Особые условия Договора аренды для Арендаторов:

11.1 участки предоставляются без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений.

11.2 Арендаторы обязаны обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по предотвращению

возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на участке подземных коммуникаций и сооружений и доступ на участок для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а также получать согласование этих организаций для проведения на данном участке земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных коммуникаций и сооружений.

11.3 Арендатору принять к сведению, что в случае несоблюдения Арендатором порядка внесения арендной платы, установленной приложением 1 к Соглашению, Арендатор несет ответственность перед бюджетом за несвоевременные бюджетные платежи в установленном Договором и (или) законодательство порядке.

11.4 Арендаторы обязаны с соблюдением правил настоящего Договора письменно уведомить арендодателя в случае передачи третьим лицам права аренды участка.

11.5. В случае изменения целевого (функционального) использования объекта недвижимого имущества, расположенного на участке (помещений в нем), размер арендной платы подлежит изменению арендодателем в одностороннем порядке на основании уведомления.

11.6. Любое уточнение места прохождения границ, связанное с изменением площади Участка, а также при изменении доли в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание/сооружение (увеличение, уменьшение) в связи с вступлением (выбытием) в/из Договор/а Арендатора/Арендаторов влечет за собой обязанность всех Арендаторов переоформить право пользования применительно к доле в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение после получения оферты от Арендодателя в указанные им сроки.

11.7. Ограничивается ведение хозяйственной деятельности и запрещается строительство, реконструкция, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение, восстановление историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

12. Арендодатель обязан в двухнедельный срок с даты присвоения ДГИ г. Москвы соглашению о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора учетного номера в Управлении Росреестра по Москве документы, необходимые для государственной регистрации соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

13. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.

14. Настоящее соглашение составлено в 3 (трех)экземплярах, имеющих равную юридическую силу для каждой из сторон.

Приложения к Соглашению: 1 – Расчет арендной платы. 14. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Взыскать с ООО Фирма "Воронцово" в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в размере 6 000 (Шесть тысяч) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: В.В. Дудкин