Решение от 2 мая 2017 г. по делу № А67-2128/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050 пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А67-2128/2017
г. Томск
03 мая 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 02 мая 2017 года. Полный текст решения изготовлен 03 мая 2017 года.

Арбитражный суд Томской области в составе судьи С.Г. Аксиньина

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Кристалл» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 555 030,57 руб.

при участии в судебном заседании: от истца – ФИО2 по доверенности от 11.10.2016 № 41,

от ответчика – ФИО3, директора на основании решения от 21.06.2012 № 2/12, ФИО4 по доверенности от 11.01.2017,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное образование «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью Администрации Города Томска обратилось в арбитражный суд с иском (с учетом ходатайства от 02.05.2017) к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Кристалл» о взыскании 555 030,57 руб., из которых 549 989 руб. – задолженность по арендной плате за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <...>, площадью 2 792 кв.м. с кадастровым номером 70:21:0101002:482 по договору аренды земельного участка для строительства по результатам аукциона от 12.02.2014 № ТО-21-20330 за период с 01.01.2017 по 31.03.2017, 5 041,57 руб. – пени за период просрочки с 16.02.2017 по 20.03.2017.

В обоснование заявленных требований истец сослался на положения статьей 30, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), указав, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению арендной платы за пользование земельным участком за период с 01.01.2017 по 31.03.2017, предоставленным по договору аренды земельного участка от 12.02.2014 № ТО-21-20330. В связи с просрочкой оплаты задолженности истцом начислена пеня в соответствии с условиями договора.

Ответчик в отзыве на исковое заявление от 02.05.2017 исковые требования признал в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, с учетом уточнения, представленного в судебном заседании от 02.05.2017.

Представитель ответчика в судебном заседании заявил о признании иска.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ признание ответчиком исковых требований в полном объеме судом принимается, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В соответствии с частью 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, по итогам открытого аукциона по продаже земельного участка и права на заключение договоров аренды земельных участков (протокол № 3 от 24.01.2014) 12.02.2014 муниципальным образованием «Город Томск» в лице департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации г. Томска (арендодателем) и ООО ТД «Кристалл» (арендатором) заключен договор аренды земельного участка для строительства по результатам аукциона № ТО-21- 20330 (л.д. 12-14), в соответствии с условиями которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 2 792 кв.м. с кадастровым номером 70:21:0101002:482, местоположение которого: <...> (пункт 1.2 договора).

Срок действия договора аренды – 4 года 6 месяцев с даты подписания договора, то есть с 12.02.2014 по 11.08.2018 (пункт 2.1 договора).

Разделом 3 договора установлено, что арендная плата за землю взимается с даты подписания договора – с 12.02.2014 (пункт 3.1 договора); размер арендной платы в соответствии с протоколом от 24.01.2014 № 3 составляет 2 199 956 руб. (пункт 3.2 договора); сумма, указанная в пункте 3.2 договора, вносится арендатором авансом за один календарный год вперед, в 15-дневный срок после подписания договора; последующие платежи вносится арендатором ежеквартально, не позднее 15 числа второго месяца каждого квартала (пункт 3.6 договора); сумма внесенного арендатором до проведения торгов задатка в размере 2 199 956 руб. засчитывается в счет первого платежа (пункт 3.4 договора).

В пункте 3.9 договора стороны установили, что в случае несвоевременного исполнения обязанности по уплате арендной платы начисляется пеня, которая определяется в процентах от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего дня после предусмотренных договором сроков платежа; размер пени устанавливается равным 1/360 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Объект аренды был передан арендодателем арендатору по акту приема-передачи земельного участка от 12.02.2014 (л.д. 15).

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

По расчету истца задолженность ответчика по внесению арендной платы за период с 01.01.2017 по 31.03.2017 составляет 549 989 руб. (л. д. 8).

Расчет истца судом проверен, признан обоснованным.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика 549 989 руб. основной задолженности по договору аренды земельного участка для строительства по результатам аукциона от 12.02.2014 № ТО-21-20330 за период с 01.01.2017 по 31.03.2017 является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

За просрочку оплаты истец начислил ответчику за период с 16.02.2017 по 20.03.2017 пени в соответствии с условиями договора, в размере 5 041,57 руб. (л. д. 8).

Расчет пени судом проверен, признан обоснованным, оснований для применения статьи 333 ГК РФ судом не установлено, ответчиком о снижении пени со ссылкой на положения статьи 333 ГК РФ не заявлено.

Таким образом, требование о взыскании 5 041,57 руб. пени также подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Размер государственный пошлины, подлежащей уплате в федеральный бюджет за рассмотрение настоящего дела, составляет 14 101 руб.

Государственная пошлина в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Кристалл» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (ИНН <***>, ОГРН <***>) 549 989 руб. основной задолженности, 5 041,57 руб. пени, всего 555 030,57 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Кристалл» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 14 101 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд

Судья С.Г. Аксиньин