Решение от 4 ноября 2023 г. по делу № А29-10389/2023

07/2023-114606(3)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-10389/2023
04 ноября 2023 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2023 года, полный текст решения изготовлен 04 ноября 2023 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Онопрейчук И.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 (до первого перерыва в судебном заседании), помощником судьи Карепановым А.А. (после первого и второго перерывов в судебном заседании),

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Региональная жилищная компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании долга при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО2 – по доверенности от 09.01.2023 (после первого перерыва в судебном заседании),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Региональная жилищная компания» (далее – ООО «Региональная жилищная компания», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (далее – КУМИ администрации МО ГО «Сыктывкар», ответчик) о взыскании 66 218 руб. 19 коп. долга за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресам:

- ул. Панева, д. 8 (в отношении квартиры № 8 площадью 30,53 кв.м.);

- ул. 65-летия Победы, д. 22 (в отношении квартир № 18 площадью 55,8 кв.м., № 22 площадью 32,7 кв.м., № 49 площадью 54,6 кв.м.);

- ул. Панева, д. 3 (в отношении квартиры № 37 площадью 65,3 кв.м.); - ул. 65-летия Победы, д. 8 (в отношении квартиры № 20, площадью 50,4 кв.м.);

- ул. Панева, д. 9 (в отношении квартиры № 40, площадью 23,9 кв.м.), а также 129 руб. 50 коп. почтовых расходов.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 27.08.2023 исковое заявление принято к производству, назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 23.10.2023 с указанием о возможном переходе к рассмотрению дела по существу 23.10.2023 (при отсутствии возражений сторон).

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

Служба Республики Коми стройжилтехнадзора представила сведения, согласно которым функции управления в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: г. Сыктывкар, ул. Панева, д. 3, 8, 9, ул. 65-летия Победы, д. 8, 22, в спорный период осуществляло ООО «Региональная жилищная компания».

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялись перерывы с 23.10.2023 до 15 часов 45 минут 30.10.2023 и до 16 часов 30 минут 30.10.2023.

Ответчик в отзыве на иск от 27.10.2023 сообщил, что спорные помещения значатся в реестре муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар», представил следующие сведения:

- ул. Панева, д. 8, кв. 8 – квартира является пустующей;

- ул. 65-летия Победы, д. 22, кв. 18 - 06.10.2021 заключен договор социального найма № 223, ключи нанимателю переданы 08.10.2021;

- ул. 65-летия Победы, д. 22, кв. 22 - 16.09.2021 заключен договор социального найма № 207, ключи нанимателю переданы 16.09.2021;

- ул. 65-летия Победы, д. 22, кв. 49 - 25.11.2021 заключен договор социального найма № 270, ключи нанимателю переданы 25.11.2021;

- ул. 65-летия Победы, д. 8, кв. 20 - 29.07.2021 заключен договор социального найма № 178, ключи нанимателю переданы 04.08.2021;

- ул. Панева, д. 3, кв. 37 - 18.09.2020 заключен договор социального найма № 285, ключи нанимателю переданы 22.09.2021;

- ул. Панева, д. 9, кв.40 - 17.06.2021 заключен договор найма № 19, ключи нанимателю переданы 21.06.2021.

Истец заявлением от 27.10.2023 уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика 66 218 руб. 19 коп. долга за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах в отношении следующих объектов:

- <...> - за период с апреля 2021 года по 03.08.2021 в размере 5 809 руб. 93 коп.;

- <...> - за период с февраля 2021 года по 07.10.2021 в размере 9 331 руб. 12 коп.;

- <...> - за период с февраля 2021 года по 15.09.2022 в размере 4 950 руб. 31 коп.;

- <...> - за период с февраля 2021 года по 24.11.2021 в размере 10 791 руб. 42 коп.;

- <...> - за период с марта 2021 года по 21.09.2022 в размере 18 552 руб. 83 коп.;

- <...> - за период с мая 2022 года по май 2023 года в размере 15 948 руб. 82 коп.;

- <...> - за период с 19.05.2021 по 20.06.2021 в размере 833 руб. 76 коп.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал; уточнил требования в части почтовых расходов – просил взыскать с ответчика 126 руб.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии возражений со стороны представителя истца и ответчика, надлежащим образом уведомленного о дате, времени и месте судебного заседания, суд перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Рассмотрев заявление об уточнении исковых требований, арбитражный суд принял его в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Муниципальное образование городского округа «Сыктывкар» в спорный период являлось собственником жилых помещений (квартир), расположенных по адресам: <...>, д. 8, кв. 8, д. 9, кв. 40, ул. 65-летия Победы, д. 8, кв. 20, д. 22, кв. 18, 22, 49.

ООО «Региональная жилищная компания» в спорный период осуществляло функции управления в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресу: <...>, 9, ул. 65-летия Победы, <...>, что подтверждается сведениями Службы Республики Коми стройжилтехнадзора от 07.09.2023 и не оспаривается сторонами по спору.

Истец оказывал ответчику жилищно-коммунальные услуги в отношении вышеуказанных объектов недвижимого имущества.

Ответчик оплату долга не произвел, в связи с чем в его адрес направлена претензия, которая осталась без удовлетворения. Данные обстоятельства послужили поводом для обращения истца в Арбитражный суд Республики Коми с настоящим иском.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, правовые позиции сторон по спору, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут

выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане (пункт 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 36, статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что жилые помещения (квартиры), отраженные в расчете долга, в заявленный период времени являлись муниципальной собственностью.

Ответчик контррасчет суммы иска не произвел, доказательства погашения долга в не представил.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, арбитражный суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчика долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению в размере

66 218 руб. 19 коп.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Истец просил взыскать с ответчика почтовые расходы в размере 126 руб. (отправка претензии и копии искового заявления ответчику).

В обоснование заявленных требований в данной части истец представил список внутренних почтовых отправлений от 26.06.2023 № 2, согласно которому сумма платы за направление в адрес ответчика претензии составляет 63 руб., а также список внутренних почтовых отправлений от 11.08.2023 № 4, согласно которому сумма платы за направление в адрес ответчика копии искового заявления составляет 63 руб.

Учитывая изложенное, требования истца в части взыскания почтовых расходов подлежат удовлетворению в размере 126 руб.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере 2 649 руб., что подтверждается платежным поручением 10.07.2023 № 440.

Учитывая размер заявленных и удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 649 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Региональная жилищная компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 66 218 руб. 19 коп. долга, 126 руб. почтовых расходов, 2 649 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья И.С. Онопрейчук