Решение от 26 февраля 2020 г. по делу № А60-52387/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-52387/2019
26 февраля 2020 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 19 февраля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 26 февраля 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Евдокимова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В. Николаевой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску акционерного общества "ОРДЖОНИКИДЗЕВСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН <***>; <***>, ОГРН <***>; <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ ЖКО - ЕКАТЕРИНБУРГ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании устранить препятствия в использовании земельного участка путем демонтажа тротуарной дорожки

при участии в судебном заседании

от истца: Н.В. Липерт, доверенность от 09.07.2019

от ответчика: ФИО1, доверенность от 24.10.2019

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Истец просит приостановить производство по делу до рассмотрения судом общей юрисдикции законности протокола общего собрания жильцов. Ходатайство судом отклонено.

Истец просит устранить препятствия в пользовании земельным участком путем демонтажа тротуарной дорожки.

Ответчик иск не признал, представил отзыв. Указывает, что жильцы одобрили использование земельного участка под дорожку.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>.

При осмотре общего имущества многоквартирного дома № 67 по ул. Машиностроителей в г. Екатеринбурге, зафиксировано наличие тротуарной дорожки на земельном участке истца, ведущей к входу на территорию многоквартирного дома 69 по ул. Машиностроителей в г. Екатеринбурге.

Согласно реестру лицензий Свердловской области многоквартирный дом № 69 по ул. Машиностроителей в г. Екатеринбурге находится под управлением ответчика.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Полагая, что ответчик без разрешения собственников дома 67 по ул. Машиностроителей разместил дорожку, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно ч. 3 ст. 36 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В то же время, ответчиком представлено решение от 12.02.2020 внеочередного общего собрания собственников помещений дома 67 по ул. Машиностроителей в г. Екатеринбурге в форме протокола очно-заочного голосования.

Согласно указанному решению, жителям дома по ул. Машиностроителей, 69 разрешено проложить дорожку через земельный участок принадлежащий жителям дома 67 по ул. Машиностроителей с целью доступа к дому 69.

На момент рассмотрения настоящего дела указанное решение общего собрания не отменено, не признано недействительным.

Какого-либо решения с иным содержанием, суду не представлено.

Суд положительно оценивает решение жителей дома 67 по ул. Машиностроителей, проявивших добрососедское отношение к жителям дома 69.

Такое отношение полностью соответствует задачам судопроизводства в арбитражных судах, установленных в п.6 ст.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации: содействие становлению и развитию партнерских деловых отношений, мирному урегулированию споров, формированию обычаев и этики делового оборота.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

СудьяИ.В. Евдокимов