Решение от 24 марта 2020 г. по делу № А45-43963/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А45-43963/2019
г. Новосибирск
24 марта 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 17 марта 2020 года

Решение изготовлено в полном объеме 24 марта 2020 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Абаимовой Т.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рахимовой О.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия города Новосибирска «Центр муниципального имущества» (ОГРН <***>), г Новосибирск,

к обществу с ограниченной ответственностью «ХОККА» (ОГРН <***>), г. Новосибирск,

о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 2061-19 от 07.04.2019 в размере 171 581 рублей 40 копеек, пени в размере 19 116 рублей 54 копеек,

при участии в судебном заседании представителей:

истца: ФИО1, доверенность от 01.10.2019, паспорт, копия диплома,

ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Новосибирской области обратилось муниципального унитарного предприятия города Новосибирска «Центр муниципального имущества» (далее – истец, арендодатель) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ХОККА» (далее – ответчик, арендатор) о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 2061-19 от 07.04.2019 по арендной плате в размере 171 581 рубля 40 копеек, пени в размере 19 116 рублей 54 копеек.

Заявленные требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в соответствии с договором аренды от 07.04.2019.

Ответчик, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии со статьями 123, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ) дело рассмотрено по существу в отсутствии представителей ответчика, извещенного о времени и месте его рассмотрения надлежащим образом, после перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком 07.04.2019 был заключен договор аренды объекта недвижимости № 2061-19 (далее – Договор), в соответствии с которым арендодатель (муниципальное унитарное предприятие города Новосибирска «Центр муниципального имущества») обязался предоставить арендатору (обществу с ограниченной ответственностью «ХОККА») за плату во временное пользование нежилые помещения, расположенные в отдельно стоящем здании складов цементных автоматизированных по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Станционная, (30б), площадью 135,7 квадратных метров, а арендатор обязался принять объект и своевременно и в полном объеме вносить арендные платежи, использовать объект недвижимости исключительно по целевому назначению.

Арендная плата составляет 29 583 рубля 00 копеек в месяц (пункт 3.2 Договора).

Арендатор обязался вносить арендные ежемесячно до 15 числа текущего месяца (пункт 3.2 договора аренды).

За нарушение сроков внесения арендной платы пунктом 4.1 Договора предусмотрена ответственность в виде пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Неоплата ответчиком арендных платежей в сумме 171 581 рубля 40 копеек послужила основанием для направления истцом в адрес ответчика досудебной претензии от 20.09.2019, которая оставлена ответчиком без внимания и удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по своевременной и полной оплате арендных платежей, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Материалами дела подтверждается, что у ООО «ХОККА» перед истцом образовалась задолженность по оплате арендной платы в сумме 171 581 рубль 40 копеек за период с июня 2019 года по декабрь 2019 года.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 4.1 Договора предусмотрена ответственность арендатора за несвоевременное перечисление арендных платежей в виде пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истцом неустойка рассчитана за период с апреля 2019 по декабрь 2019 и составила 19 116 рублей 54 копейки.

Поскольку факт несвоевременной оплаты арендатором арендуемого помещения подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен, применение к ответчику предусмотренной договором ответственности в виде взыскания неустойки является правомерным.

Расчёт неустойки выполнен истцом верно, ответчиком не оспорен. О применении статьи 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

Из статьи 101 АПК РФ следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

При обращении в арбитражный суд истцом была оплачена госпошлина в размере 6 721 рубля 00 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 110, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ХОККА» (ОГРН <***>) в пользу муниципального унитарного предприятия города Новосибирска «Центр муниципального имущества» (ОГРН <***>) задолженность по договору № 2061-19 от 07.04.2019 за период с июня 2019 года по декабрь 2019 года в размере 171 581 рубль 40 копеек, пени за период с 16.04.2019 по 15.12.2019 в размере 19 116 рублей 54 копейки, расходы по оплате государственной пошлины по исковому заявлению в размере 6 721 рубль 00 копеек.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.


Судья Т.В. Абаимова