Решение от 20 июля 2023 г. по делу № А66-6372/2023

192/2023-91309(1)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А66-6372/2023
г. Тверь
20 июля 2023 года


Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Рощиной С.Е., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «РжевМаш», г.Москва,

к Обществу с ограниченной ответственностью «Эбис», г. Москва, о взыскании 181 002,15 руб.,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «РжевМаш» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Эбис» (далее - ответчик) о взыскании 181 002,15 руб., в том числе: 153 847,98 руб. задолженности по арендной плате по договору субаренды № РМ-307 от 12.04.2022 года за период с мая 2022 по март 2023 года, 27 154,17 руб. неустойки за период с 02.05.2022 по 19.04.2023.

Определением суда от 04.05.2023 указанное исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства. Лица, участвующие в деле, о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежаще, в соответствии с правилами, установленными частью 4 статьи 123 АПК РФ.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ без вызова сторон по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Решением суда, принятым в виде резолютивной части 23 июня 2023 года, исковые требования удовлетворены частично.

Ответчик обратился с ходатайством о составлении мотивированного решения арбитражного суда. Учитывая, что указанное ходатайство поступило в сроки, предусмотренные АПК РФ, ходатайство подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Между Истцом (Арендатор) и Ответчиком (субарендатор) 12.04.2022 года заключен Договор субаренды недвижимого имущества № РМ-307 (далее – Договор), по условиям которого арендатор обязуется передать во временное владение и пользование


субарендатору складское помещение № 9 площадью 58,5 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Базовая часть арендной платы за пользование объектом составляет 239,08 руб. за 1 кв.м. в месяц (пункт 5.1 Договора).

Согласно пункту 5.3 срок внесения базовой части арендной платы – ежемесячно самостоятельно авансом не позднее 01 числа оплачиваемого календарного месяца.

В соответствии с пунктом 14.2 Договора субарендатор обязан уплатить арендатору в случае просрочки исполнения обязательства по внесению арендной платы неустойку в размере 0,05 % от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с предложением о погашении задолженности, оставленная последним без удовлетворения.

Не исполнение ответчиком обязательств по договору субаренды привело к образованию задолженности по арендной плате в размере 153 847,98 руб. за период с мая 2022 по март 2023 года, 27 154,17 руб. неустойки за период с 02.05.2022 по 19.04.2023.

Поскольку за ответчиком образовалась указанная задолженность, истец обратился в суд с настоящим иском.

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанная норма закона содержит перечень юридических фактов, с которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей, как по воле субъекта гражданского права, так и помимо его воли. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со статьей 310 ГК РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды носит возмездный характер, на арендатора возлагается обязанность внесения


арендной платы, определенной в договоре в порядке, на условиях и в сроки согласованные сторонами (статья 614 ГК РФ).

Факт передачи ответчику в аренду имущества ответчиком не оспаривается.

Факт невнесения арендной платы ответчиком по Договору подтвержден материалами дела, доказательств погашения долга ответчиком не представлено.

Расчет задолженности по арендной плате соответствует условиям договора, ответчиком не оспаривается, судом проверен, признан верным.

Таким образом, требование истца о взыскании 153 847,98 руб. задолженности по арендной плате по договору субаренды № РМ-307 от 12.04.2022 года за период с мая 2022 по март 2023 года признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 14.2 Договора субарендатор обязан уплатить арендатору в случае просрочки исполнения обязательства по внесению арендной платы неустойку в размере 0,05 % от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки.

Истцом заявлено требование о взыскании 27 154,17 руб. пени, рассчитанных на общий размер задолженности (153 847,98 руб.), за период с 02.05.2022 по 19.04.2023 года.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 5.3 срок внесения базовой части арендной платы – ежемесячно самостоятельно авансом не позднее 01 числа оплачиваемого календарного месяца.

В соответствии со статьей 192 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Согласно статье 193 ГК РФ если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

При таких обстоятельствах, сумма неустойки, с учетом положений статей 192, 193 ГК РФ и пунктов 5.3, 14.2 Договора, по расчету суда составляет 15 293,88 руб. за период с 05.05.2022 по 19.04.2023 года.

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению частично в сумме 15 293,88 руб. за период с 05.05.2022 по 19.04.2023 года.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворенных требований.


Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Тверской области

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Эбис» (ОГРН <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2015, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РжевМаш» (ОГРН <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.09.2015, ИНН <***>) 169 141,86 руб., в том числе: 153 847,98 руб. задолженности по арендной плате по договору субаренды от 12.04.2022 года № РМ-307 за период с мая 2022 года по март 2023 года, 15 293,88 руб. неустойки за период с 05.05.2022 по 19.04.2023 года, а также 6 009 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статьи 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда в пятнадцатидневный срок со дня его принятия.

Судья С.Е. Рощина

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 01.03.2023 5:44:00

Кому выдана Рощина Светлана Евгеньевна