Постановление от 19 января 2020 г. по делу № А40-303495/2018

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-303495/2018
20 января 2020 года
г. Москва


Резолютивная часть постановления объявлена 14 января 2020 года

Полный текст постановления изготовлен 20 января 2020 года

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Латыповой Р.Р.,

судей Григорьевой И.Ю., Шевченко Е.Е.,

при участии в заседании:

от заявителя: общества с ограниченной ответственностью Фирма «ЛОТТОСС» - Гуру А.О, представитель по доверенности от 21 августа 2019 года;

от заинтересованного лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве – ФИО1, представитель по доверенности от 30 декабря 2019 года;

от третьих лиц:

от товарищества собственников жилья «Золотые ключи» - ФИО2, председатель Правления, протокол от 02 марта 2018 года;

от Департамента городского имущества города Москвы – ФИО3, представитель по доверенности от 25 декабря 2019 года;

от общества с ограниченной ответственностью «Столешников Групп» - извещено, представитель не явился;

рассмотрев в судебном заседании 14 января 2020 года кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью Фирма «ЛОТТОСС»

на решение от 27 мая 2019 года

Арбитражного суда города Москвы,

принятое судьей Девицкой Н.Е.,

на постановление от 27 августа 2019 года

Девятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Чеботаревой И.А., Бекетовой И.В. Свиридовым В.А.,

по делу № А40-303495/18,

по заявлению общества с ограниченной ответственностью Фирма «ЛОТТОСС»

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

третьи лица: товарищество собственников жилья «Золотые ключи», Департамент городского имущества города Москвы, общество с ограниченной ответственностью «Столешников Групп»

об оспаривании действий,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда города Москвы от 27 мая 2019 года, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 27 августа 2019 года, отказано в удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью Фирма «ЛОТТОСС» (далее – заявитель, ООО Фирма «ЛОТТОСС») о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – регистрационный орган, Управление) по внесению в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 77:07:0013001:4600 и о местоположении его границ, обязании устранить допущенные нарушения путем исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 77:07:0013001:4600 и о местоположении его границ.

Не согласившись с выводами судов, ООО Фирма «ЛОТТОСС» обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить судебные акты первой и апелляционной инстанции как принятые с нарушением норм права.

В судебном заседании представитель ООО Фирма «ЛОТТОСС» поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе. Представители Управления, товарищества собственников жилья «Золотые ключи» (далее – ТСЖ «Золотые ключи»), Департамента городского имущества города Москвы (далее – ДГИ г. Москвы) возражали против удовлетворения кассационной жалобы. От ТСЖ «Золотые ключи» и ДГИ г. Москвы в материалы дела поступили отзывы на кассационную жалобу.

Кассационная жалоба рассмотрена в порядке статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежаще.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 АПК РФ правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм права, суд округа пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемых судебных актов ввиду следующего.

Как установлено судами и следует из материалов дела, в феврале 2018 года Управление по заявлению ТСЖ «Золотые ключи» внесло в Единый государственный реестр недвижимости сведения о ранее учтенном земельном участке площадью 42 000 кв. м, расположенном по адресу: <...>. Земельному участку присвоен кадастровый номер 77:07:0013001:4600.

Решением Управления от 12 сентября 2018 года, принятым также по заявлению ТСЖ «Золотые ключи», в ЕГРН внесены сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013001:4600, а также уточнена площадь земельного участка до 46 200 кв.м.

ООО Фирма «ЛОТТОСС», являющееся собственником здания с кадастровым номером 77:07:0013001:3374, расположенного по адресу: <...>, стр. 2, а также арендатором земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013001:20, границы которого не установлены, полагая, что действия Управления по внесению в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 77:07:0013001:4600 и местоположении его границ не соответствуют законодательству и нарушают его права и законные интересы, обратилось с соответствующим заявлением в арбитражный суд.

Установив, что земельный участок с кадастровым номером 77:07:0013001:4600 является ранее учтенным, границы арендуемого заявителем земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013001:20 не установлены, суды, руководствуясь положениями части 7 статьи 1, части 1 статьи 14, части 4 статьи 18, части 8 статьи 22, статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ), статьи 11 Федерального закона от 15 июня 1996 года № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья», части 4 статьи 200 АПК РФ, статьи 13 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», пришли к выводу об отсутствии основания для удовлетворения требований.

Так, судами установлено, что план границ земельного участка с кадастровым номером 77:07:0013001:4600, на котором в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 02 февраля 1995 года № 137-РЗП планировалось строительство жилого комплекса, согласован Москомархитектурой в 1995 году, а в соответствии со свидетельством от 12 февраля 1998 года № 006547 в реестр собственности на территории г. Москвы включены записи о регистрации кондоминиума и права на здание и земельный участок площадью 4, 20 га.

Вышеперечисленные документы, как правильно указали суды, свидетельствует о наличии ранее учтенного земельного участка по адресу: <...>, а также ранее возникшего права на него.

Учитывая, что указанные документы были представлены ТСЖ «Золотые ключи» на государственную регистрацию, Управление, в соответствии с законом, установило границы земельного участка.

В части нарушения прав и законных интересов заявителя, суды указали, что земельный участок с кадастровым номером 77:07:0013001:20 не является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером 77:07:0013001:4600, доказательств невозможности доступа к зданию, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 77:07:0013001:20 в материалы дела заявителем не представлено.

Таким образом, фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами первой и апелляционной инстанций на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств с учетом всех доводов и возражений участвующих в деле лиц, а окончательные выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права.

Доводы заявителя, приведенные в кассационной жалобе, подлежат отклонению, поскольку не свидетельствуют о неправильном применении судами норм материального права и направлены на переоценку сделанных судами выводов, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Поскольку нормы материального права, регулирующие спорные отношения, судами применены правильно, процессуальных нарушений не допущено, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятых по делу судебных актов.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 27 мая 2019 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27 августа 2019 года по делу № А40-303495/18 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий-судья

Р.Р. Латыпова

Судьи

И.Ю. Григорьева

Е.Е. Шевченко