Решение от 21 августа 2018 г. по делу № А81-4959/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-4959/2018
г. Салехард
22 августа 2018 года
Решение в виде резолютивной части принято12 августа 2018 года.

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2018 года по заявлению ответчика  от 15 августа 2018 года.


Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Курековой О.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Меридиан» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Ротекс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании 314982 руб. 24 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Меридиан» обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением обществу с ограниченной ответственностью «Ротекс» о взыскании 314982 руб. 24 коп., из которых: 156216 руб. 00 коп. задолженность по договору аренды помещения № 01-18 от 01.01.2018 за период с 01.01.2018 по 31.05.2018, 158766  руб. 24 коп. пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 11.01.2018 по 18.06.2018.

Определением суда от 25.06.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Материалы дела размещались судом в режиме ограниченного доступа на официальном сайте суда в сети Интернет в сервисе «Картотека арбитражных дел» для ознакомления сторон.

Ответчик направил возражения против рассмотрения иска в порядке упрощенного производства, указав на то, что требования истца не носят бесспорный характер, являются необоснованными в связи с неправильным исчислением размера задолженности.

Между тем, в силу пункта 1 части 1 статьи 227 АПК РФ дела по искам о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц пятьсот тысяч рублей, подлежат рассмотрению в порядке искового производства вне зависимости от оспаривания доводов иска ответчиком.

При этом суд учитывает, что ответчик не привел какие-либо обстоятельства, свидетельствующие о наличии оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, поименованных в части 5 статьи 228 АПК РФ. Указав на неправильное исчисление задолженности истцом, ответчик контррасчет не представил.

Учитывая изложенное, суд не усмотрел оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Дело рассмотрено судом в соответствии с частью 5 статьи 228 АПК РФ по имеющимся в нем доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Между ООО «Меридиан» (арендодатель) и ООО «Ротекс» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 01-18 от 01.01.2018 (далее – договор), по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное пользование для размещения офиса нежилые помещения № 305 (нумерация по техническому паспорту 21), №306 (22) общей площадью 30,5 кв.м., находящиеся на третьем этаже Административно-бытового корпуса, расположенного по адресу: <...> (далее – помещения) в соответствии со схемой (приложение № 1 к договору) (п. 1.1. договора).

Передача помещений в аренду подтверждается актом приема-передачи от 01.01.2018.

Согласно п. 2.1. договора  арендная плата ежемесячно составляла 28060 рублей.

В связи с увеличением арендуемых площадей 29.01.2018 сторонами было заключено соглашение об изменении условий договора аренды помещения №01-18 от 01.01.2018. Согласно акту приема-передачи от 01.02.2018 истец передал, а ответчик дополнительно принял нежилое помещение №316 (нумерация по техническому паспорту 7), общей площадью 15 кв.м., находящееся на третьем этаже административно-бытового корпуса.

Таким образом, общая площадь арендованных помещений составила 45,5 кв.м.

В соответствии с условиями соглашения от 29.01.2018 цена договора составила 41860 руб. 00 коп. в месяц, из расчета 920 руб. 00 коп. за один квадратный метр арендуемой площади, НДС не облагается.

В связи с уменьшением арендуемых площадей 18.04.2018 было заключено соглашение об изменении условий договора аренды помещения №01-18 от 01.01.2018.

Согласно акту приема-передачи ответчик вернул, а истец принял нежилые помещения №305 (нумерация по техническому паспорту 21), №306 (22) общей площадью 30,5 кв.м. на третьем этаже, находящиеся на третьем этаже административно-бытового корпуса.

В соответствии с условиями соглашения от 18.04.2018 цена договора составила 13800 руб. 00 коп. в месяц, из расчета 920 руб. 00 коп. за один квадратный метр арендуемой площади, НДС не облагается.

Соглашением от 03.05.2018 стороны определили, что срок действия договора начинается 01.01.2018 и истекает 31.05.2018.

Согласно п. 3.2 договора арендатор обязался уплачивать арендные платежи в размере 100% месячной арендной платы предоплатой - не позднее 10 числа текущего месяца аренды помещения.

В материалы дела представлены подписанные сторонами акты об аренде № 2 от 31.01.2018 на сумму 28060 руб., № 20 от 28.02.2018 на сумму 41860 руб. 00 коп., № 53 от 31.03.2018 на сумму 41860 руб. 00 коп., № 72 от 30.04.2018 на сумму 30636 руб., № 89 от 31.05.2018 на сумму 13800 руб. 00 коп. Всего на сумму 156216 руб.

Как указывает истец, арендная плата за период с 01.01.2018 по 31.05.2018 ответчиком не внесена, в связи с чем за ним числится задолженность в сумме 156216 руб. 00 коп.

В адрес ответчика направлена претензия (исх. №15-Н от 15.03.2018) с предложением оплатить образовавшуюся задолженность. Ответа на претензию не получено, обязательства по оплате аренды не исполнены.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о возбуждении в суде производства по настоящему делу, исковые требования не оспорил с предоставлением надлежащих доказательств (статьи 9, 65, 70 АПК РФ).

Доводы ответчика о неправильном исчислении истцом размера задолженности не мотивированы и не обоснованы со ссылками на конкретные доказательства, в силу чего признаются судом недоказанными.

В силу статей 309, 606, 614 ГК РФ арендатор обязан внести арендную плату в соответствии с условиями договора.

Доказательства внесения арендной платы по договору, оплаты задолженности ответчиком суду не представлены.

 При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности в общем размере 156216 руб. 00 коп. подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности  в случае  просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), определенную законом или договором.

Договором предусмотрена ответственность за неуплату арендатором платежей в сроки, установленные договором, в виде пени в размере 0,5% просроченной суммы за каждый день просрочки в течение 10 дней и 1,0% просроченной суммы свыше 10 дней, что не освобождает арендатора от уплаты обязательных платежей (п. 6.2. договора).

По расчету истца, неустойка за период с 11.01.2018 по 18.06.2018 составила 158766 руб. 24 коп.

Ответчик расчет истца не оспорил, контррасчет пени не представил (статьи 9, 65 АПК РФ).

Произведенный истцом расчет пени судом проверен и принят.

Ответчик не заявил суду о несоразмерности неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ, в связи с чем у суда отсутствуют основания для проверки и оценки соразмерности заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства.

В связи с указанным требование истца о взыскании пени в сумме 158766 руб. 24 коп. подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ротекс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 25.11.2002, место нахождения: 660062, край Красноярский, город Красноярск, улица им Героя Советского Союза ФИО1, дом 16 г, помещение 157 этаж 2) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Меридиан» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 06.07.2015, место нахождения: 629007, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) 156216 руб. 00 коп. задолженности по договору аренды помещения от 01.01.2018 № 01-18 за период с 01.01.2018 по 31.05.2018, 158766 руб. 24 коп. пени за период с 11.01.2018 по 18.06.2018, 9300 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины. Всего взыскать 324282руб. 24 коп.

Настоящее решение принято немедленно после разбирательства дела путем подписания резолютивной части решения, которое приобщается к делу.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.


Судья

О.В. Курекова