Решение от 10 апреля 2018 г. по делу № А70-1456/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-1456/2018
г. Тюмень
11 апреля 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 05 апреля 2018 года

Решение в полном объеме изготовлено 11 апреля 2018 года

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Макарова С.Л., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску

Департамента имущественных отношений Тюменской области и Главного управления строительства Тюменской области

к МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты - Мансийском автономном округе - Югре и Ямало - Ненецком автономной округе

о признании права собственности

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

при участии в судебном заседании представителей:

от Департамента имущественных отношений Тюменской области: Бояр Л.Ю. – по доверенности от 22.10.2015;

от Главного управления строительства Тюменской области: ФИО2 – по доверенности от 23.03.2018;

от МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты - Мансийском автономном округе - Югре и Ямало - Ненецком автономной округе: не явка (ходатайство о рассмотрении в отсутствие);

от Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области: не явка (ходатайство о рассмотрении в отсутствие);

установил:

Департамент имущественных отношений Тюменской области (далее – истец-1) и Главное управления строительства Тюменской области (далее – истец-2) обратились в Арбитражный суд Тюменской области к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийской автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе (далее – ответчик, МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты - Мансийском автономном округе - Югре и Ямало - Ненецком автономной округе) с иском о признании права собственности Субъекта Российской Федерации Тюменская область на следующие объекты недвижимого имущества Литер А1, расположенные по адресу: <...>:

- нежилое помещение-гараж №3, площадью 29,2 кв.м.;

- нежилое помещение гараж №4, площадью 65,3 кв.м.;

-нежилое помещение гаража на первом этаже №5,5а, общей площадью 13 кв.м.

Исковые требования со ссылками на статьи 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, мотивированы тем, что истец Главное управления строительства Тюменской области, более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет нежилыми строениями, как своим собственным.

Определением от 07.02.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области (далее – третье лицо, Управление Росреестра по Тюменской области).

Представители истцов в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, просят признать право собственности субъекта Российской Федерации - Тюменская область на объекты недвижимого имущества.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство осуществляется в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.

МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты - Мансийском автономном округе - Югре и Ямало - Ненецком автономной округе в материалы дела представлен письменный отзыв на иск, в котором просит в части требований к МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты - Мансийском автономном округе - Югре и Ямало - Ненецком автономной округе отказать. МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты - Мансийском автономном округе - Югре и Ямало - Ненецком автономной округе считает, что является ненадлежащим ответчиком по делу.

Управлением Росреестра по Тюменской области в материалы дела также представлен письменный отзыв, в котором просит принять решение на усмотрение суда.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности предусмотрена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в реестре государственного имущества Тюменской области учитываются следующие объекты недвижимого имущества литер А1: гараж № 4, гараж № 5, помещения гаража 5, 5а, находящиеся в нежилом здании по адресу: <...>.

Основанием для внесения указанных объектов в реестр государственного имущества Тюменской области является Решение Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов от 09.09.1992 №145, в соответствии с которым, в собственность Субъекта Российской Федерации - Тюменская область в порядке разграничения государственной собственности в Российской Федерации на федеральную, муниципальную, государственную собственность республик, краев, областей передавались предприятия и имущество, в том числе объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <...> в городе Тюмени.

Земельный участок с кадастровым номером 72:23:0216005:455, по адресу: <...> принадлежит на праве собственности субъекту Российской Федерации Тюменская область, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.03.2013. Расположение нежилого здания с адресным описанием <...> в границах земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216005:455, находящегося в собственности Тюменской области, подтверждается информацией с публичной кадастровой карты, размещенной на сайте Росреестра.

В соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 29.09.2006 №222-п Департамент имущественных отношений Тюменской области является исполнительным органом государственной власти Тюменской области, осуществляющим в соответствии с действующим законодательством реализацию полномочий, предусмотренных Положением о нем, в сфере имущественных и земельных отношений. Согласно пункту 1.8 указанного Положения Департамент самостоятельно выступает в качестве истца и ответчика в судах в пределах своих полномочий.

Главное управление строительства Тюменской области с 1997 года пользуется следующими нежилыми помещениями на первом этаж литера А1 (гараж № 3, гараж №4, помещения гаража № 5, 5а) в здании по адресу: <...> (далее - Объекты).

Главное управление строительства Тюменской области, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом общей площадью 105,53 кв.м (гараж № 3-29,2 кв.м, гараж №4-65,3 кв.м, помещения гаража №5, 5а-11,3 кв.м).

Решением Малого совета Тюменского областного Совета народныхдепутатов от 09.09.1992 №145 «О формировании государственнойсобственности»Территориальное-производственное объединение «Тюменьжилкомхоз», госинспекция по маломерным судам и здание по адресу: <...> были переданы в государственную собственность Тюменской области.

Постановлением Администрации Тюменской области от 11.08.1992 №63 было образовано Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации Тюменской области, которое являлось правопреемником объединения «Тюменьжилкомхоз».

Распоряжением Администрации города Тюмени от 30.12.1994 №2976 АОЗТ «Русса» разрешено надстроить этаж над гаражами для размещения административных помещений по ул. Некрасова, 11, в городе Тюмени.

Распоряжением Администрации Центрального района города Тюмени от 27.03.1996 № 245 введено в эксплуатацию после надстройки помещений над существующим зданием гаражей по ул. Некрасова, 11 корпус 1 в городе Тюмени.

Главное управление строительства Тюменской области было образовано в соответствии с постановлением Губернатора Тюменской области от 12.09.1997 №78 на базе упраздняемых (ликвидируемых) комитетов по строительству, транспорта, дорожного строительства и связи, Управления жилищно-коммунального хозяйства. Таким образом, Главное управление строительства Тюменской области является правопреемником Управления жилищно-коммунального хозяйства, который до него владел указанным объектом в течение 5 лет.

Согласно данным технических паспортов, кадастровых паспортов на Объекты, составленных по состоянию на 09.11.2010 Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», объект: нежилое помещение-гараж №3, имеет площадь 29,2 кв.м., нежилое помещение гараж №4, имеет площадь 65,3 кв.м., нежилое помещение на первом этаже №5,5а, общей площадью 13 кв.м. (л.д. 20 - 48)

Иные нежилые помещения (гаражи) №7, №5 (номер по экспликации 4), №6 в литере А1 принадлежат на праве собственности физическим лицам, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 11 - 16).

Из пояснений истцов следует, что отсутствие правоустанавливающих документов препятствует государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости (гараж № 3 - 29,2 кв.м, гараж № 4 - 65,3 кв.м, помещения гаража №5, 5а - 11,3 кв.м., расположенные по адресу: <...>).

Ссылаясь на отсутствие первичных документов, подтверждающих право собственности на спорное имущество, и невозможность вследствие этого зарегистрировать право собственности, истцы обратились в арбитражный суд с настоящим иском.

Из представленных материалов следует, что в период, значительно превышающий пятнадцать лет, Главное управление строительства Тюменской области владеет как своим собственным, непрерывно, открыто и добросовестно спорными нежилыми строениями.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. На основании вышеизложенного, ответчиком по делу привлечено МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты - Мансийском автономном округе - Югре и Ямало - Ненецком автономной округе.

Учет федерального имущества возложен на МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты - Мансийском автономном округе - Югре и Ямало - Ненецком автономной округе в порядке, установленном Постановлением Правительства от 16.07.2007 г. № 447 «О совершенствовании учета федерального имущества». По данным МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты - Мансийском автономном округе - Югре и Ямало - Ненецком автономной округе спорные объекты в реестре федерального имущества не значится.

Как следует из материалов дела, иных лиц, оспаривающих права Истца и обременения не имеются.

В результате оценки обстоятельств дела и представленных доказательств, определения законов и иных нормативных актов, подлежащих применению в данном деле и установления прав и обязанностей лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Статья 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривает регистрацию прав на недвижимое имущество, установленных решением суда.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать право собственности субъекта Российской Федерации - Тюменская область, на следующие объекты недвижимого имущества расположенные в <...> Литер А1:

- нежилое помещение гараж № 3, площадью 29,9 кв.м.

- нежилое помещение гараж № 4, площадью 65,3 кв.м.

- нежилое помещение гаража на первом этаже, № 5,5а, общей площадью 13 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Восьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья

Макаров С.Л.