Решение от 7 декабря 2017 г. по делу № А13-1747/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д.1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-1747/2017
город Вологда
07 декабря 2017 года


Резолютивная часть решения объявлена 30 ноября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 07 декабря 2017 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Зреляковой Л.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Металлургпрокатмонтаж» (ОГРН <***>) к администрации города Вологды (ОГРН <***>), закрытому акционерному обществу «Омега» (ОГРН <***>) о признании права собственности, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Департамента имущественных отношений Вологодской области, Северо-Западного управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Актив Плюс» под управлением общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Свиньин и партнеры», ФИО2, открытого акционерного общества «Вологодский завод железобетонных изделий и конструкций», общества с ограниченной ответственностью «Монтажарендасервис», общества с ограниченной ответственностью «Еврострой», общества с ограниченной ответственностью «Айсленд»,

при участии от истца ФИО3 по доверенности от 09.10.2015,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Металлургпрокатмонтаж» (ОГРН <***>; далее – ООО «Металлургпрокатмонтаж») обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Северо-Западному управлению Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (ОГРН 5067847165018; далее – Северо-Западное управление Ростехнадзора) о признании права собственности на объекты недвижимости:

1) 1/2 доли в праве общей долевой собственности на подземный газопровод высокого давления из стальных труб, внутренним диаметром 150 мм, протяженностью 1446,54 м, от точки врезки в газопровод на п. Молочное до точки ответвления на цех керамзитного гравия ОАО «Завод ЖБИиК», кадастровый номер объекта 35:24:0103002:1882, адрес (местоположение объекта): <...>;

2) надземный газопровод высокого давления, внутренним диаметром 100 мм, протяженностью 1200 м, от точки ответвления на цех керамзитного гравия ОАО «Завод ЖБИиК» до отключающей задвижки (расположена относительно ориентира – нежилое помещение с кадастровым номером 35:24:0103002:3497 по адресу: <...>), кадастровый номер объекта 35:24:0103002:3805, адрес (местоположение объекта): <...>.

Определением суда от 04 мая 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление Росреестра), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (далее – Территориальное управление), Департамент имущественных отношений Вологодской области (далее – Департамент), администрация города Вологды (далее – Администрация), закрытое акционерное общество «Омега» (далее – ЗАО «Омега»).

Определением суда от 03 июля 2017 года произведена замена ответчика Северо-Западного управления Ростехнадзора на Администрацию, в качестве соответчика привлечено ЗАО «Омега» (ОГРН <***>), Северо-Западное управление Ростехнадзора привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением суда от 03 августа 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Актив Плюс» под управлением общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Свиньин и партнеры» (далее – ЗПИФ «Актив Плюс» под управлением ООО «УК «Свиньин и партнеры»), ФИО2, открытое акционерное общество «Вологодский завод железобетонных изделий и конструкций» (далее – ОАО «Завод ЖБИиК»), общество с ограниченной ответственностью «Монтажарендасервис» (далее – ООО «Монтажарендасервис»), общество с ограниченной ответственностью «Еврострой» (далее – ООО «Еврострой»), общество с ограниченной ответственностью «Айсленд» (далее – ООО «Айсленд»).

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал полностью.

Представители ответчиков, третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о времени и месте проведения судебного заседания.

Администрация в отзыве на исковое заявление рассмотрение спора по существу заявленных требований оставила на усмотрение суда, пояснив, что объекты капитального строительства, в отношении которых заявлены требования, в собственности муниципального образования «Город Вологда» не находятся.

ЗАО «Омега» в отзыве на исковое заявление просило в иске отказать, поскольку истцом не представлено доказательств фактического непрерывного владения спорными объектами как своими собственными в течение пятнадцати лет.

Территориальное управление в отзыве на исковое заявление указало, что спорные объекты в реестре федерального имущества не числятся, в связи с чем против удовлетворения требований истца не возражало, заявило ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Департамент в отзыве на исковое заявление сообщил, что объекты недвижимости в реестре собственности Вологодской области не числятся, разрешение вопроса о признании права собственности оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Управление Росреестра в отзыве на исковое заявление представило информацию о том, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на надземный газопровод высокого давления, протяженностью 1200 м, с кадастровым номером 35:24:0103002:3805, расположенный по адресу: <...>; а на подземный газопровод высокого давления из стальных труб от точки врезки в газопровод на п. Молочное до точки ответвления на цех керамзитного гравия ОАО «Завод ЖБИиК», протяженностью 1446,54 м, с кадастровым номером 35:24:0103002:1882, расположенный по адресу: <...>, 24.02.2010 зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) ЗАО «Омега» на основании разделительного баланса ЗАО «Горстройзаказчик» от 30.04.2009, протокола внеочередного общего собрания ЗАО «Горстройзаказчик» от 29.06.2009. Управление Росреестра рассмотрение дела оставило на усмотрение суда и просило его рассмотреть без участия своего представителя.

Северо-Западное управление Ростехнадзора в отзыве на исковое заявление указало, что истцу отказано в выдаче лицензии на эксплуатацию опасного производственного объекта, поскольку не исполнено требование о представлении установленного законом перечня документов, в том числе правоустанавливающих документов на недвижимое имущество.

ООО «Еврострой» в отзыве на исковое заявление считает, что заявленные требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

ООО «УК «Свиньин и партнеры» в отзыве на исковое заявление также считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Металлургпрокатмонтаж» создано 19 апреля 2001 года.

По договору купли-продажи от 14 февраля 2002 года № 24 ООО «Металлургпрокатмонтаж» (покупатель) приобрело у закрытого акционерного общества «Металлургпрокатмонтаж» (продавец; далее – ЗАО «Металлургпрокатмонтаж») имущество, в том числе подземный газопровод высокого давления Д-159мм L=1446.54 м, а также надземный газопровод котельной Ду 100мм L=1200 м. Имущество полностью оплачено покупателем по платежному поручению от 19.02.2002 № 35.

Данное имущество принято на баланс истца, что подтверждается инвентарными карточками учета основных средств от 14.02.2002 № 140006 (надземный газопровод котельной Ду 100мм L=1200 м) и от 14.02.2002 № 140007 (подземный газопровод высокого давления Д-159мм L=1446.54 м). В соответствии с указанной в карточках информацией надземный газопровод введен в эксплуатацию 18.11.1996, а подземный газопровод – 30.04.1997.

Продавец по договору (ЗАО «Металлургпрокатмонтаж») прекратил деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, о чем 19 июня 2015 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись.

Подземный газопровод высокого давления построен в период с октября 1995 года по декабрь 1996 года по заказу ЗАО «Металлургпрокатмонтаж», что подтверждается актом о приемке законченного строительством объекта от 30.04.1997. Надземный газопровод к котельной согласно акту о приемке законченного строительством объекта системы газоснабжения от 18.11.1996 построен в период с января 1996 года по ноябрь 1996 года также по заказу ЗАО «Металлургпрокатмонтаж». При этом право собственности на газопровод как на самостоятельный объект недвижимости не регистрировалось, так как газопровод строился в целях газификации котельной и выполнял функции ее части. В 2010 году котельная и ее оборудование демонтированы, что подтверждается свидетельством о регистрации опасного производственного объекта от 08.05.2015 № АВ321940, согласно которому сеть газопотребления ООО «Металлургпрокатмонтаж» состоит только из наружного газопровода высокого давления.

В дальнейшем газопровод поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровыми паспортами объектов: 1) 24 ноября 2011 года в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о подземном газопроводе высокого давления от точки врезки в газопровод на п. Молочное до точки ответвления на цех керамзитового гравия ОАО «Завод ЖБИиК» с присвоением кадастрового номера 35:24:0103002:1882; 2) 10 мая 2016 года в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о надземном газопроводе высокого давления с присвоением кадастрового номера 35:24:0103002:3805.

Опасный производственный объект «Сеть газопотребления», которая состоит из наружного газопровода высокого давления (подземный газопровод Ду 150 мм L=1446,5 м; надземный газопровод Ду 100мм L=1200 м) в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» зарегистрирован в государственном реестре опасных производственных объектов за регистрационным номером А-28-00127, дата регистрации: 15.04.2004, III класс опасности. Согласно свидетельству о регистрации опасного производственного объекта от 08.05.2015 № АВ321940 эксплуатирующей организацией является ООО «Металлургпрокатмонтаж».

ООО «Металлургпрокатмонтаж» с ОАО «Вологдаоблгаз» заключен договор на техническое обслуживание газопроводов, сооружений на них и газового оборудования от 01 апреля 2015 года № 15-8/08-000567.

Гражданская ответственность ООО «Металлургпрокатмонтаж» как владельца опасного производственного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте застрахована в установленном законом порядке, что подтверждается страховым полисом серии 111 № 0200666420.

Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору истцу выдана лицензия на эксплуатацию данного опасного производственного объекта № 38-28-000412(С), которая действовала в период с 07.04.2006 по 07.04.2011. В настоящий момент срок действия лицензии истек.

Северо-западным управлением Ростехнадзора 26 августа 2016 года истцу вынесено предписание № 52-6279-250/ПР об устранении выявленных нарушений в связи с выявленным отсутствием лицензии на осуществление конкретного вида деятельности в области промышленной безопасности, подлежащего лицензированию в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ООО «Металлургпрокатмонтаж» 10 октября 2016 года обратилось в Северо-Западное управление Ростехнадзора с заявлением на предоставление лицензии.

В ответе от 11.10.2016 № 51-1/40880 Северо-Западное управление Ростехнадзора сообщило истцу, что в представленном пакете документов на лицензирование отсутствуют копии документов, подтверждающих наличие у соискателя лицензии необходимых для осуществления лицензируемого вида деятельности и принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании по месту осуществления лицензируемого вида деятельности земельных участков, строений и сооружений (единой обособленной части здания, строения и сооружения), на (в) которых размещаются объекты, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из ответа следует, что получение лицензии на эксплуатацию опасного производственного объекта невозможно без предоставления правоустанавливающих документов на газопровод.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.11.2016 ЗАО «Омега» принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на подземный газопровод, при этом другая часть доли не имеет правообладателя.

Право собственности ЗАО «Омега» на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на подземный газопровод высокого давления из стальных труб от точки врезки в газопровод на п. Молочное до точки ответвления на цех керамзитного гравия ОАО «Завод ЖБИиК», с кадастровым номером 35:24:0103002:1882, зарегистрировано 24 февраля 2010 года на основании разделительного баланса ЗАО «Горстройзаказчик» от 30.04.2009, протокола внеочередного общего собрания ЗАО «Горстройзаказчик» от 29.06.2009. При этом к ЗАО «Горстройзаказчик» право собственности на 1/2 долю в праве собственности на данный объект перешло по договору купли-продажи от 10 декабря 2008 года от ОАО «Завод ЖБИиК», право собственности которого зарегистрировано на основании решения Арбитражного суда Вологодской области от 23 января 2006 года по делу № А13-6985/2005-09, которым удовлетворено исковое заявление ОАО «Завод ЖБИиК» к ВМУС ЗАО «Металлургпрокатмонтаж» и ООО «Металлургпрокатмонтаж». Указанным решением установлено, что спорный объект строился совместно ЗАО «Металлургпрокатмонтаж» и ОАО «Завод ЖБИиК».

С момента приобретения по договору купли-продажи 14 февраля 2002 года № 24 спорные газопроводы использовались истцом в своей хозяйственной деятельности. Истец учитываем объекты на своем балансе, несет расходы по их содержанию.

Ссылаясь на то, что произвести государственную регистрацию права собственности истца на указанный объект недвижимости не представляется возможным в связи с отсутствием подтверждающих документов, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о признании права собственности.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из способов защиты права в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктами 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

С момента приобретения по договору купли-продажи от 14 февраля 2002 года № 24 истец открыто и непрерывно владеет 1/2 долей в праве общей долевой собственности на подземный газопровод высокого давления из стальных труб, внутренним диаметром 150 мм, протяженностью 1446,54 м, от точки врезки в газопровод на п. Молочное до точки ответвления на цех керамзитного гравия ОАО «Завод ЖБИиК», кадастровый номер объекта 35:24:0103002:1882, по адресу: <...>; а также надземным газопроводом высокого давления, внутренним диаметром 100 мм, протяженностью 1200 м, от точки ответвления на цех керамзитного гравия ОАО «Завод ЖБИиК» до отключающей задвижки, кадастровый номер объекта 35:24:0103002:3805, по адресу: <...>. Истец несет расходы по его содержанию и обслуживанию. Объекты числятся на балансе истца. На объекты недвижимости составлены технические паспорта.

Поскольку материалами дела подтверждается, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости свыше пятнадцати лет как своим собственным, суд на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации считает, что истец приобрел право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности являются обоснованными, иск следует удовлетворить.

При принятии настоящего решения судом также учитывается то обстоятельство, что истец не располагает всеми необходимыми документами для проведения государственной регистрации права собственности и не имеет другой возможности осуществить государственную регистрацию права на объект недвижимости иначе как на основании судебного решения.

Поскольку вины ответчиков в возникновении рассматриваемого спора не имеется, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Металлургпрокатмонтаж» на объекты недвижимости:

1) 1/2 доли в праве общей долевой собственности на подземный газопровод высокого давления из стальных труб, внутренним диаметром 150 мм, протяженностью 1446,54 м, от точки врезки в газопровод на п. Молочное до точки ответвления на цех керамзитного гравия ОАО «Завод ЖБИиК», кадастровый номер объекта 35:24:0103002:1882, адрес (местоположение объекта): <...>;

2) надземный газопровод высокого давления, внутренним диаметром 100 мм, протяженностью 1200 м, от точки ответвления на цех керамзитного гравия ОАО «Завод ЖБИиК» до отключающей задвижки (расположена относительно ориентира – нежилое помещение с кадастровым номером 35:24:0103002:3497 по адресу: <...>), кадастровый номер объекта 35:24:0103002:3805, адрес (местоположение объекта): <...>.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Л.В. Зрелякова