Решение от 17 июля 2017 г. по делу № А13-6336/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-6336/2017
город Вологда
18 июля 2017 года


Резолютивная часть решения объявлена 18 июля 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 18 июля 2017 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Зреляковой Л.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску муниципального образования «Тотемский муниципальный район» в лице администрации Тотемского муниципального района (ОГРН <***>) к администрации сельского поселения Пятовское (ОГРН <***>) о признании права собственности отсутствующим, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Департамента имущественных отношений Вологодской области,

при участии от истца ФИО2 по доверенности от 11.07.2017,

у с т а н о в и л:

муниципальное образование «Тотемский муниципальный район» в лице администрации Тотемского муниципального района (ОГРН <***>; далее – МО «Тотемский район») обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к администрации сельского поселения Пятовское (ОГРН <***>; далее – Администрация) об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации от 18.02.2009 № 35-35-10/002/2009-146 и о признании права собственности Тотемского муниципального района Вологодской области на движимое имущество: блочно-модульная котельная, общей площадью 33,6 кв.м, инвентарный номер 5065, лит. А, адрес объекта: Вологодская область, Тотемский район, муниципальное образование Пятовское, <...>.

Определением суда от 22 мая 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (далее – Территориальное управление), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление Росреестра), Департамент имущественных отношений Вологодской области (далее – Департамент).

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования. Просит признать отсутствующим право собственности муниципального образования Тотемский муниципальный район Вологодской области на объект недвижимости: котельную, назначение: нежилое, общей площадью 33,6 кв.м, инвентарный номер 5065, лит. А, адрес объекта: Вологодская область, Тотемский район, муниципальное образование Пятовское, <...>, кадастровый номер 35:14:0204005:128:5065.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований судом принято.

Ответчик, третьи лица надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещены о времени и месте судебного заседания, представителей не направили.

Администрация в отзыве на исковое заявление считает себя ненадлежащим ответчиком по делу.

Управление Росреестра в отзыве на исковое заявление указало, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права.

Департамент разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.

Территориальное управление отзыв на исковое заявление не представило.

Администрация, Управление Росреестра, Департамент заявили ходатайства о рассмотрении дела без участия своих представителей.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В судебном заседании 11 июля 2017 года объявлен перерыв до 18 июля 2017 года. Информация о перерыве опубликована на сайте суда в сети Интернет.

После перерыва в судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал с учетом уточнения. Ответчик и третьи лица представителей в судебное заседание не направили.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей указанных лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в 2007 году в Тотемском муниципальном районе построено здание культурно-образовательного центра, состоящее из нескольких имущественных комплексов, в состав входит блочно-модульная котельная. Котельная общей площадью 33,6 кв.м, расположена по адресу: Вологодская область, Тотемский район, муниципальное образование Пятовское, <...>. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано 28.12.2007 № RU35520308-49/07.

На основании указанного разрешения на ввод в эксплуатацию 18 февраля 2009 года зарегистрировано право собственности муниципального образования Тотемский муниципальный район Вологодской области на объект недвижимости: котельную, назначение: нежилое, общей площадью 33,6 кв.м, инвентарный номер 5065, лит. А, адрес объекта: Вологодская область, Тотемский район, муниципальное образование Пятовское, <...>, кадастровый номер 35:14:0204005:128:5065 (свидетельство о государственной регистрации права от 18.02.2009 серии 35-СК № 524343, запись регистрации № 35-35-10/002/2009-146). Также на данный объект составлен технический паспорт.

Решением Муниципального Собрания Тотемского муниципального района от 27.01.2009 № 63 котельная принята в муниципальную собственность, внесены изменения в реестр муниципальной собственности Тотемского муниципального района, котельная находится в казне района.

В ходе эксплуатации указанной блочно-модульной котельной выяснилось, что данный объект не обладает признаками недвижимого имущества. В настоящее время здание культурно-образовательного центра отапливается от другой котельной города Тотьмы. При этом существует потребность в блочно-модульной котельной, как в движимом имуществе, в другом муниципальном образовании района с целью теплоснабжения объектов социальной сферы.

Согласно акту осмотра объекта (блочно-модульной котельной) от 12.07.2017 имеется возможность перемещения объекта без ущерба его назначению, так как отсутствует связь объекта с землей, фундамента нет; сборно-разборный характер конструкции позволяет переместить ее как движимое имущества в муниципальное образование Погореловское Тотемского района Вологодской области без причинения ущерба назначению.

Ссылаясь на то, что право собственности на котельную зарегистрировано как на объект недвижимого имущества ошибочно, МО «Тотемский район» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 2 указанной статьи определено, что вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждается тот факт, что котельная, общей площадью 33,6 кв.м, инвентарный номер 5065, лит. А, адрес объекта: Вологодская область, Тотемский район, муниципальное образование Пятовское, <...>, с кадастровым номером 35:14:0204005:128:5065, не обладает признаками объекта недвижимости, поскольку не имеет прочной связи с землей, следовательно, является движимой вещью.

Исходя из положений пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, поскольку право собственности МО «Тотемский район» на котельную, назначение: нежилое, общей площадью 33,6 кв.м, инвентарный номер 5065, лит. А, адрес объекта: Вологодская область, Тотемский район, муниципальное образование Пятовское, <...>, кадастровый номер 35:14:0204005:128:5065, зарегистрировано как на недвижимое имущество, в то время как данный объект представляет собой движимую вещь, то заявленные исковые требования о признании отсутствующим права собственности подлежат удовлетворению.

Поскольку вины ответчика в возникновении настоящего спора не имеется, истец от уплаты государственной пошлины освобожден, то государственная пошлина взысканию не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

признать отсутствующим право собственности муниципального образования Тотемский муниципальный район Вологодской области на объект недвижимости: котельную, назначение: нежилое, общей площадью 33,6 кв.м, инвентарный номер 5065, лит. А, адрес объекта: Вологодская область, Тотемский район, муниципальное образование Пятовское, <...>, кадастровый номер 35:14:0204005:128:5065.

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Л.В. Зрелякова