Решение от 26 июня 2020 г. по делу № А40-328793/2019

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-328793/19-35-2627
г. Москва
26 июня 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 10 июня 2020 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дробковой А.Н.

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по иску ВСЕРОССИЙСКАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "СОЮЗ КОМПОЗИТОРОВ РОССИИ"

к ответчику ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

о признании

с участием:

от истца - ФИО1 по доверенности № 5 от 13.05.2020г.

от ответчика - ФИО2 по доверенности от 25.12.2019г. № 33-Д-1307/19.

УСТАНОВИЛ:

ВСЕРОССИЙСКАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "СОЮЗ КОМПОЗИТОРОВ РОССИИ" обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы о признании земельного участка с кадастровым номером 77:04:0001001:10553, выбывшим из собственности Истца, помимо его воли и истребовании указанного земельного участка из незаконного владения г. Москвы, в лице Департамента городского имущества города Москвы.

Департамент городского имущества города Москвы заявленные требования не признал на основании доводов, изложенных в отзыве.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд считает, что требования Истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В обоснование своих требований Истец утверждает, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <...>, и на котором располагаются объекты недвижимости со следующими кадастровыми номерами, являющиеся собственностью Истца: 77:04:0001001:1143, 77:04:0001001:1165, 77:04:0001001:1164, 77:04:0001001:1166.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено истребование имущества из чужого незаконного владения.

Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Истец не указывает, когда и каким образом земельный участок выбыл из его владения собственника помимо его воли.

Согласно ст. 4 Закона г. Москвы от 19.12.2007 № 48 "О землепользовании в городе Москве" органы исполнительной власти города Москвы осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в собственности города Москвы; земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена; иными земельными участками в соответствии с федеральным законодательством.

На земельном участке 77:04:0001001:10553 располагаются объекты недвижимости, являющиеся собственностью истца, с кадастровыми номерами: 77:04:0001001:1143, 77:04:0001001:1165, 77:04:0001001:1164, 77:04:0001001:1166.

В соответствии с п. 1.1 ст. 8 Закона г. Москвы от 19.12.2007 № 48 основанием для занятия и использования земельного участка на праве аренды, безвозмездного пользования являются оформленные в установленном Правительством Москвы порядке в соответствии с требованиями федерального законодательства договор аренды, договор безвозмездного пользования, предусматривающие переход прав владения и (или) пользования земельным участком. Условия использования земельного участка устанавливаются в указанных договорах.

Таким образом, общество на протяжении всего времени пользовалось земельным участком без оформления земельно-правовых отношений.

В связи с чем, земельный участок не бывал из владения ВОО "Союз композиторов России".

При этом, Департамент не владеет физически земельным участком.

Распоряжением Государственного комитета РФ по управлению государственным имуществом от 18.05.1994 № 1086-р во исполнение Указа Президента РФ от 12.11.1993 № 1904 "О дополнительных мерах государственной поддержки культуры и искусства в Российской Федерации" земельный участок площадью 4 836 кв.м, передан в собственность ВОО "Союз композиторов России".

Согласно п. 9 Указа Президента РФ от 12.11.1993 № 1904 "О дополнительных мерах государственной поддержки культуры и искусства в Российской Федерации" государственному комитету Российской Федерации по управлению государственным имуществом и его территориальным органам в месячный срок оказать содействие в решении вопросов оформления прав собственности творческих союзов Российской Федерации на объекты недвижимого имущества, находящиеся на балансе творческих союзов и их отделений на местах.

Доказательств оформления прав собственности на земельный участок с адресными ориентирами: <...> площадью 4 838 кв.м, не имеется.

Согласно ст. 19 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" государственный кадастровый учет земельных участков проводится по месту их нахождения в обязательном порядке на всей территории Российской Федерации по единой методике.

Для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.

В результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков заявителям выдаются удостоверенные в установленном порядке кадастровые карты (планы) земельных участков. Плата за проведение государственного кадастрового учета земельных участков с заявителей не взимается.

В 2010 году истец обратился в Департамент земельных ресурсов города Москвы для утверждения схемы расположения земельного участка по адресу: <...>, стр.1,2,3,5.

Департаментом было выпущено распоряжение от 18.01.2011 № 84 «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресному ориентиру: <...>, стр.1,2,3,5 на кадастровой карте территории».

Земельный участок с адресным ориентиром: пер Юрьевский д. 13А, имеющий площадь 8 624 кв.м., на кадастровый учет поставлен 19.12.2017.

Таким образом, данный участок не идентичен участку, который был предоставлен в собственность ВОО "Союз композиторов России".

При этом, право собственности на него не зарегистрировано.

Таким образом, учитывая, что спорный участок не выбывал из владения Истца, Департамент не владеет земельным участком, заявленные требования удовлетворению не подлежат.

На основании ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ВСЕРОССИЙСКАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "СОЮЗ КОМПОЗИТОРОВ РОССИИ" к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ о признании земельного участка с кадастровым номером 77:04:0001001:10553, выбывшим из собственности Истца, помимо его воли и истребовании указанного земельного участка из незаконного владения г. Москвы, в лице Департамента городского имущества города Москвы отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца с момента изготовления решения в полном виде.


Судья Панфилова Г.Е.