Решение от 3 сентября 2018 г. по делу № А36-14914/2017

Арбитражный суд Липецкой области

пл. Петра Великого, д.7, г. Липецк, 398019

http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: arbsud@lipetsk.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А36-14914/2017
г. Липецк
03 сентября 2018г.
Резолютивная часть решения оглашена 27.08.2018 года

Решение в окончательном виде изготовлено 03.09.2018 года

Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Левченко Ю.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Толмачевой Л.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

Публичного акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» (ОГРН <***> ИНН <***>, <...>, адрес филиала: <...>)

к Муниципальному образованию город Липецк в лице Администрации города Липецка (ОГРН <***>, ИНН <***>; <...>)

о взыскании 229 982 руб. 40 коп. задолженности по оплате тепловой энергии по договору № 8361 от 26.06.2017г. за период с октября 2014г. по июль 2017г.,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

- индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОРГНИП 305482201300261, ИНН <***>, <...>),

- Общество с ограниченной ответственностью «Сервис-Плюс» (<...>, ИНН <***>, ОГРН <***>),

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности №ЛГ-07/2018 от 01.01.2018г.,

от ответчика: представитель не явился,

от третьих лиц: представители не явились,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Муниципальному образованию город Липецк в лице Администрации города Липецка (далее – ответчик) о взыскании 229 982 руб. 40 коп. задолженности по оплате тепловой энергии по договору № 8361 от 26.06.2017г. за период с октября 2014г. по июль 2017г, поставленной в помещения № 4 и № 5 в д.6 по ул.Гвардейской дивизии г. Липецка.

Определением от 05.12.2017г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Определением от 06.02.2018г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Тем же судебным актом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель ФИО1.

Определением от 19.06.2018г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Сервис-Плюс».

Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещены, суд с учетом положений части 5 статьи 156, части 3 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие их представителей по имеющимся в деле документам.

Представитель истца поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.

Согласно представленному отзыву, ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, полагая, что в спорный период обязанность по содержанию спорного имущества лежала на индивидуальном предпринимателе ФИО1 как арендаторе имущества.

В ходе судебного разбирательства ФИО1 возражал против удовлетворения исковых требований, полагая, что у него отсутствует обязанность по оплате тепловой энергии в связи с тем, что в спорный период в арендованное им помещение тепловая энергия не поставлялась.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, муниципальному образованию г. Липецк на праве собственности принадлежат нежилое помещение №4 площадью 61,9 кв.м. и нежилое помещение № 5 площадью 168,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>, о чем в Единый государственнй реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены соответствующие записи регистрации №48-48-01/008/2006-8946 и №48-48/01/008/2006-8945 (см. выписку из ЕГРН от 18.07.2017г., т. 1 л.д. 17-20, копии свидетельств о государственной регистрации права).

Как установлено решением Арбитражного суда Липецкой области от 21.09.2016г. по делу № А36-4786/2016, вступившим в законную силу 07.02.2017г., истец является поставщиком таких коммунальных ресурсов, как тепловая энергия и горячая вода в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г.Липецк, ул.6-ой Гвардейской, д.6, в том числе в спорный период (т. 1 л.д. 46-51).

25.07.2017г. истец направил в адрес ответчика договор поставки коммунальных ресурсов № 8361 от 26.06.2017г. в отношении спорных объектов, который получен ответчиком 27.07.2017г. (т. 1 л.д. 7-16).

По данным истца за период с октября 2014г. по июль 2017г. в спорные помещения была поставлена тепловая энергия на сумму 229 982 руб. 40 коп. Счета на оплату тепловой энергии и акты поставки за указанный период направлены истцом ответчику 11.08.2017г. (т. 1 л.д. 21-39).

05.09.2017г. истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить поставленную тепловую энергию в сумме 229 982 руб. 40 коп. Поскольку претензия осталась без удовлетворения, истец обратился в суд с иском (т. 1 л.д. 40-42).

Исходя из анализа представленных сторонами доказательств, суд приходит выводу о том, что между сторонами сложились отношения энергоснабжения, которые регламентируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (пункт).

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п.1 ст.539 ГК РФ).

По правилам пунктов 1, 2 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Кроме того, с учетом того обстоятельства, что нежилые помещения, принадлежащие ответчику, находятся в многоквартирном жилом доме, то отношения сторон в спорный период регулировались, в том числе, положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), а также Правилами предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила №354), которые регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Возражая против удовлетворения требований, ответчик ссылается на отсутствие у него обязанности по оплате тепловой энергии, поскольку в спорный период, нежилые помещения №4 и № 5, расположенные по адресу: <...>, были переданы индивидуальному предпринимателю ФИО1 на основании договоров аренды № 07-23-123/13 от 11.07.2013г., № 07-23-244/14 от 26.08.2014г., № 07-23-072/1 от 01.04.2017г., по условиям которых арендатор обязан заключить договоры на поставку коммунальных ресурсов и оказание эксплуатационных услуг в течение 30 рабочих дней, своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные ресурсы (пункты 4.2.6 договоров аренды).

Указанные доводы судом отклоняются по следующим основаниям.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В пункте 1 статьи 37 ЖК РФ предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства (пункт 3 статьи 308 ГК РФ).

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения (пункт 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 года).

Из материалов дела усматривается, что 19.02.2015г. между истцом и ФИО1 был подписан договор поставки коммунальных ресурсов № 8308, по условиям которого истец принимал на себя обязанности поставить тепловую энергию в нежилое помещение №4 площадью 61,9 кв.м., расположенное по адресу: <...>, а ФИО1 обязался ее оплатить на условиях, установленных договором.

Однако, соглашением от 11.08.2016г. истец и ФИО1 признали договор поставки коммунальных ресурсов № 8308 от 19.02.2015г. расторгнутым с 01.02.2014г. Учитывая, что в материалы дела не представлены доказательства того, что договор поставки коммунальных ресурсов № 8308 от 19.02.2015г. исполнялся со стороны ФИО1, суд приходит к выводу о том, что между ФИО1 и истцом не возникло отношений энергоснабжения, и обязанность по оплате поставленной в спорные помещения тепловой энергии лежит на истце.

В ходе судебного разбирательства ФИО1 возражал против удовлетворения исковых требований в заявленном размере, ссылаясь на то обстоятельство, что спорные помещения не оборудованы отопительными приборами.

Указанный довод судом отвергается, как не основанный на нормах права.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений.

В соответствии с пунктом 18 Правил № 354 собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Указанные договоры заключаются в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении.

В случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан вносить в порядке, установленном данными Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

Согласно пункту 40 Правил № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

В соответствии с пунктом 42 (1) Правил № 354 при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии размер платы коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В силу пункта 43 Правил № 354 объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.

Согласно разъяснениям Минстроя России (письмо от 02.09.2016 № 28483-АЧ/04) размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами порядке во всех жилых и нежилых помещениях вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, в том числе в отсутствие обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе теплоснабжения.

Таким образом, из буквального толкования пунктов 18, 42 (1) Правил № 354, а также формулы расчета платы за коммунальную услугу по отоплению на общедомовые нужды следует, что собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание общего имущества пропорционально размеру своей доли (площади помещения), в том числе плату за коммунальные услуги (ресурсы), включая отопление, предоставленные на общедомовые нужды.

При этом существенным обстоятельством, имеющим правовое значение для несения расходов по оплате коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды в многоквартирном доме, является факт расположения нежилого помещения в многоквартирном доме, а не факт потребления собственником помещения (жилого или нежилого) соответствующего коммунального ресурса.

Обязанность по оплате тепловой энергии собственника встроенного нежилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на него независимо от наличия у последнего отдельного собственного входа в нежилое помещение и фактического не потребления услуг по теплоснабжению мест общего пользования, наличия отдельного технического подключения, минуя внутридомовые сети.

Аналогичная позиция содержится в постановлениях Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2018г. по делу № А36-9584/2015, от 05.05.2017г. по делу № А36-7610/2016, постановлениях арбитражного суда Центрального округа по делу №А36-8241/2015 от 09.09.2016г., по делу № А36-4786/2016 от 25.05.2017г.

Расчет размера платы за коммунальный ресурс по тепловой энергии в горячей воде в отношении спорного периода истцом произведен в соответствии с требованиями пунктов 42 (1) и 43 Правил №354 и с учетом выводов решения Арбитражного суда Липецкой области от 21.09.2016г. по делу № А36-4786/2016, ответчиком не опровергнут (т. 1 л.д. 21-23).

Доказательств ненадлежащего исполнения истцом обязательств по поставке тепловой энергии в материалы дела не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

По правилу частью 3.1. статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах суд признает обоснованным произведенный истцом расчет платы за тепловую энергию, поставленную в нежилые помещения № 4 и № 5 многоквартирного дома № 6 по ул.6-ой Гвардейской дивизии г.Липецка за период с октября 2014г. по июль 2017г. в сумме 229 982 руб. 40 коп.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 307, 309, 310 ГК РФ).

Поскольку ответчик доказательств оплаты полученной энергии в полном объеме не представил, арбитражный суд считает, что требование истца о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии по договору №8361 от 26.06.2017г. за период с октября 2014г. по июль 2017г., основано на законе, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению в заявленном истцом размере 229 982 руб. 40 коп.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

По правилу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в сумме 7600 руб. платёжным поручением №010449 от 28.09.2017г., что соответствует подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации. В этой сумме расходы по оплате государственной пошлины в силу статьи 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Администрации города Липецка (ОГРН <***>, ИНН <***>; <...>) в пользу Публичного акционерного общества «Квадра-генерирующая компания» в лице Филиала ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» (ОГРН <***>, ИНН <***>, <...>, адрес филиала в г.Липецке: <...>) 229 982 руб. 40 коп. задолженности по оплате тепловой энергии по договору №8361 от 26.06.2017г. за период с октября 2014г. по июль 2017г., а также 7600 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца с момента изготовления в полном объеме и в этот срок может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Липецкой области.

СудьяЮ.ФИО3