Решение от 3 октября 2024 г. по делу № А40-49768/2024

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40- 49768/24-76-339
г. Москва
03 октября 2024г.
Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2024г.

Полный текст решения изготовлен 03 октября 2024г.

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Н.П. Чебурашкиной,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по иску ООО "СЕЛЕНА" (ИНН: <***> ОГРН: <***>)

к ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДЕ МОСКВЕ (ИНН: <***> ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности по оплате содержания и коммунальных услуг за период с 06.05.2021 г. по 31.12.2022 г.: квартиру № 179, общей площадью 108,2 кв. м, расположенную по адресу: <...>, кадастровый номер: 77:06:0003013:7547 в сумме 161 055 руб. 01 коп., машино-место № 100, площадью 16,1 кв. м, расположенное по адресу: <...>, пом. I, кадастровый номер: 77:06:0003013:7702 в сумме месту 36 953 руб. 94 коп.,

при участии:

от истца: ФИО2 по дов. от 09.011.2024г.;

от ответчика: ФИО3 А-к. по дов. от 27.10.2023г. №77-02/30916

УСТАНОВИЛ:

ООО "СЕЛЕНА" (ИНН: <***> ОГРН: <***>) обратилось с иском к ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДЕ МОСКВЕ (ИНН: <***> ОГРН: <***>) о взыскании задолженности по оплате содержания и коммунальных услуг за период с 06.05.2021 г. по 31.12.2022 г.: квартиру № 179, общей площадью 108,2 кв. м, расположенную по адресу: <...>, кадастровый номер: 77:06:0003013:7547 в сумме 161 055 руб. 01 коп., машиноместо № 100, площадью 16,1 кв. м, расположенное по адресу: <...>, пом. I, кадастровый номер: 77:06:0003013:7702 в сумме месту 36 953 руб. 94 коп.

Определением суда от 15 марта 2024 г. исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.

В материалы дела поступил отзыв и возражение на отзыв, в связи с чем определением суда от 14 мая 2024 г. суд перешёл к рассмотрению по общим правилам искового производства по делу, предварительное судебное заседание назначено на 02 июля 2024 г.

Определением суда от 02 июля 2024 г. дело назначено к судебному разбирательству в открытом судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 19 сентября 2024 в 14 час.00 мин. и истцу предложено представить письменные пояснения по отзыву, которые заблаговременно направить в адрес ответчика, доказательства представить в заседание.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы сторон, суд установил, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «Селена» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <...> (МКД), на основании лицензии от 05 декабря 2018 г. № 077001689 и Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30 июня 2019 г. № 1 (протокол собрания собственников № 1).

Согласно выпискам из ЕГРН от 25.01.2023 г. Российской Федерации в период с 06 мая 2021 г. по 31 декабря 2022 г. на праве собственности принадлежали следующие объекты недвижимости (Объекты недвижимости): квартира № 179, общей площадью 108,2 кв. м, расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер: 77:06:0003013:7547 (квартира), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись от 06.05.2021 г. № 77:06:0003013: 7547-77/072/2021-6; машино-место № 100, площадью 16,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>, пом. I, кадастровый номер: 77:06:0003013:7702 (Далее по тексту - м/место), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись от 06.05.2021 г. № 77:06:0003013:7702-77/072/2021-6.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ установлена обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частями 1, 2 ст. 39 и ч. 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности. В соответствии с ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как следует из ч. 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Применительно к перечисленным выше требованиям, а также к требованиям, предусмотренным в пункте 1 статьи 229.2 АПК РФ, наличие договорных отношений между взыскателем и должником может подтверждаться не только письменным договором, составленным в виде одного документа, подписанного сторонами, но и иными документами, подтверждающими наличие обязательства, и при условии, что у суда не имеется сомнений относительно отсутствия спора о праве.»

Таким образом, законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества пропорционально доле в праве общей собственности на это имущество. Указанная обязанность собственника, наделенного правом выбора способа управления многоквартирным домом, реализуется (в случае выбора такого способа управления многоквартирным домом, как управление управляющей компанией) посредством заключения соответствующего договора управления с управляющей компанией, предметом которого в силу положения ч. 2 ст. 162 ЖК РФ является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

В силу п.п. 5.3. и 5.47. Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 05.06.2008 № 432 должник осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника в отношении федерального имущества, необходимого для обеспечения исполнения функций федеральных органов государственной власти в установленной сфере деятельности; осуществляет функции главного распорядителя средств федерального бюджета, предусмотренных на содержание Агентства, его территориальных органов и подведомственных учреждений, и финансовое обеспечение возложенных на Агентство функций.

В соответствии с Приказом Росимущества от 05.03.2009 № 67 «О реорганизации территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом» полномочия собственника в отношении составляющего государственную казну Российской Федерации имущества на территории города Москвы осуществляет ТУ Росимущества в городе Москве.

С 06 мая 2021 г. и по 31 декабря 2022 г. плата за содержание принадлежащих должнику объектов недвижимости, общего имущества МКД и коммунальные услуги не внесена.

Согласно Протоколу собрания собственников № 1 утверждена плата: за содержание и текущий ремонт общего имущества жилой части в размере ставки, утвержденной Правительством Москвы, и дополнительные расходы, а именно: по содержанию ИТП, расходы по обслуживанию общедомовых приборов учета ТЭ, холодной воды, электроэнергии, расходы на электроэнергию ИТП, расходы по обслуживанию видеонаблюдения в МОП - 7 руб. 16 коп. на 1 кв. м занимаемой собственником площади; расходы по содержанию дежурных по подъезду - 5 руб. 90 кои. на 1 кв. м занимаемой собственником площади; за 1 машино-место: за содержание и текущий ремонт общего имущества гаража 1716 руб. 01 кои.; за потребленную тепловую энергию, электроэнергию, холодную воду по счетам ресурсоснабжающих организаций (по приборам учета).

МКД, в котором находятся Объекты недвижимости должника, оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета потребленной тепловой энергии, и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, в связи с чем плата за отопление квартиры начислялась в соответствии с абз. 3 п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354 (ред. от 23.09.2022), Тарифами на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям публичным акционерным обществом «Московская объединенная энергетическая компания» на территории города Москвы постановлением Правительства Москвы, за исключением Троицкого и Новомосковских административных округов, установленных приказами Департамента экономической политики и развития города Москвы от 03.12.2018 № 233-ТР и 17.11.2022 № 286-ТР, Договором с ПАО «МОЭК» от 01.06.2020года № 07.66259_ТЭ, исходя из расчетов потребления тепловой энергии на отопление 1 кв. м жилого помещения. (расчет прилагается).

В целях содержания общего имущества МКД, в том числе подземной автостоянки, между ООО «Селена» и АО «Мосэнергосбыт» заключен Договор энергоснабжения от 01 июня 2020 г. № 99119470, согласно которому объем и стоимость поставленной электроэнергии определялся в соответствии с показаниями коллективных (общедомовых) приборов учета и ценами (тарифами), дифференцированными по зонам суток и установленными органами, осуществляющими государственное регулирование тарифов, в соответствии с действовавшим в 2021 и 2022 г. законодательством.

При расчете расходов ООО «Селена» на электрическую энергию, затраченных на содержание 1 (одного) м/места в 2021 и 2022 годах, применялись цены (тарифы), установленные приказами Департамента экономической политики и развития г. Москвы от 18.12.2020 № 359-ТР и 10.12.2021№ 308-ТР (расчет прилагается).

В связи с чем, с 06 мая 2021 г. по 31 декабря 2022 г. долг за содержание и коммунальные услуги составил: по квартире 161 055 (Сто шестьдесят одна тысяча пятьдесят пять) руб. 93 коп; по м/месту 36 953 (Тридцать шесть тысяч девятьсот пятьдесят три) руб. 01 коп.

Общая сумма задолженности по объектам недвижимости составила 198008 (сто девяносто восемь тысяч восемь) руб. 94 коп. (Расчет задолженности прилагается).

Судебным приказом Арбитражного суда г. Москвы от 03 августа 2023 г. с ТУ Росимущества в г.Москве в пользу ООО «Селена» взыскан долг по оплате услуг по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 06 мая 2021 г. по 31 декабря 2022 г. в размере 161 055 руб. 93 коп. и расходы по государственной пошлине в сумме 3 470 руб. (судебный приказ).

В Судебном приказе была допущена опечатка: вместо взыскиваемой с ТУ Росимущества в г. Москве суммы долга в размере 198 008 руб. 94 коп. была указана сумма долга в размере 161 055 руб. 93 коп.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 12 сентября 2023 г. допущенная в Судебном приказе опечатка была исправлена.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 19 декабря 2023 г. по кассационной жалобе ТУ Росимущества в г. Москве судебный приказ Арбитражного суда города Москвы от 03 августа 2023 по делу № А40-162520/23 отменен.

При этом, в своем постановлении суд кассационной инстанции указал на право взыскателя предъявить спорное требование в порядке искового производства (пункт 5 части 6 статьи 288.1 АПК РФ).

Ранее ООО «Селена» платежным поручением от 05.07.2023 № 367 уплачена госпошлина в размере 3 470 руб. 00 коп. с заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате содержания и коммунальных услуг с ТУ Росимущества в г. Москве в общей сумме, за период с 06 мая 2021 г. по 31 декабря 2022 г.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 N 62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве" в случае возвращения заявления о выдаче судебного приказа, отказа в его принятии уплаченная государственная пошлина подлежит возвращению взыскателю в порядке, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации. В случае обращения с исковым заявлением (заявлением) уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (заявления) (подпункт 13 пункта 1 статьи 333,20, подпункт 7 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ)

В обоснование своих возражений на иск ответчик указывает отсутствие заключенного договора между ООО «Селена» и ТУ Росимущества в городе Москве.

Данная правовая позиция противоречит обстоятельствам дела и действующему законодательству.

Так ответчик не оспаривает тот факт, что ООО «Селена» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <...> (МКД).

Также ответчик в своем отзыве подтверждает, что Российской Федерации в период с 06 мая 2021 г. по 31 декабря 2022 г. на праве собственности принадлежали Объекты недвижимости.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ установлена обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную волу, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт: 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частями 1, 2 ст. 39 и ч. 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности. В соответствии с ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как следует из ч. 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Применительно к перечисленным выше требованиям, а также к требованиям, предусмотренным в пункте 1 статьи 229.2 АПК РФ, наличие договорных отношений между взыскателем и должником может подтверждаться не только письменным договором, составленным в виде, одного документа, подписанного сторонами, но и иными документами, подтверждающими наличие обязательства, и при условии, что у суда не имеется сомнений относительно отсутствия спора о праве.»

Факт оказания услуг ответчику со стороны ООО «Селена» по управлению МКД, расположенного по адресу: <...>, в том числе, содержанию находящихся в МКД объектов недвижимости, принадлежавших ответчику, и общего имущества в МКД, подтверждается имеющимися в материалах дела Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30 июня 2019 г. № 1, договорами с ресурсоснабжающими организациями и иными документами.

Таким образом, законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества пропорционально доле в праве обшей собственности на это имущество не зависимо от наличия заключенного договора между управляющей компанией и владельцем помещений в МКД.

В отзыве на иск ответчик ссылается на то, что Территориальное управление Росимущества в г. Москве не участвовало в определении размера тарифов за оказание услуг ООО «Селена» по содержанию и ремонту МКД.

Данное обстоятельство не может быть основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате вышеуказанных услуг управляющей компании.

В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении

При этом, истец решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30 июня 2019 г. в суд не обжаловал.

Ответчик в отзыве утверждает, что размер тарифов при расчете стоимости услуг не обоснован, в иске не указано, на основании каких норм и документов сделан расчет задолженности, что не соответствует материалам дела.

Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества жилой части и дополнительные расходы по содержанию ИТП, обслуживанию общедомовых приборов учета ТЭ, холодной воды, электроэнергии, на электроэнергию ИТП, по обслуживанию видеонаблюдения в МОП в размере 7 руб. 16 коп. на 1 кв. м занимаемой собственником площади, за содержание дежурных по подъезду в размере 5 руб. 90 коп. на 1 кв. м занимаемой собственником площади, за содержание и текущий ремонт общего имущества гаража 1716 руб. 01 коп. из расчета за 1 машино-место, за потребленную тепловую энергию, электроэнергию, холодную воду по счетам ресурсоснабжающих организаций (по приборам учета) была утверждена общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, что подтверждается имеющимся в материалах дела протоколом общего собрания от 30 июня 2019 г. № 1.

Кроме того, плата за отопление квартиры, принадлежавшей ответчику, начислялась в соответствии с абз. 3 п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354 (ред. от 23.09.2022), Тарифами на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям публичным акционерным обществом «Московская объединенная энергетическая компания» на территории города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы, установленных приказами Департамента экономической политики и развития города Москвы от 03.12.2018 № 233-ТР и 17.11.2022 № 286-ТР, договором с ПАО «МОЭК» от 01.06.2020 года № 07.66259 ТЭ, исходя из расчетов потребления тепловой энергии на отопление 1 кв. м жилого помещения.

При расчете расходов ООО «Селена» на электрическую энергию, затраченных на содержание 1 (одного) м/места в 2021 и 2022 годах, применялись цены (тарифы), установленные приказами Департамента экономической политики и развития г. Москвы от 18.12.2020 № 359-ТР и 10.12.2021 № 308-ТР.

При этом, ответчиком не предоставлен контррасчет задолженности по оплате услуг управляющей компании, теплоснабжения, электроснабжения и иных услуг.

Утверждение ответчика о том, что имеющаяся задолженность за содержание общего имущества в МКД не подлежит взысканию, так как в его адрес не направлялись платежные документы, не основана на законе.

Не является основанием для освобождения от обязанности по оплате коммунальных платежей за принадлежащее Российской Федерации имущество отсутствие бюджетного финансирования, на которое ссылается ответчик.

Утверждение ответчика о том, что исковое заявление должно быть оставлено без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом претензионного порядка или иного досудебного порядка урегулирования спора, противоречит положениям ч. 5 ст. 4 АПК РФ, согласно которой соблюдения такого порядка не требуется по делам приказного производства.

Из материалов дела следует, что по заявлению ООО «Селена» Арбитражным судом г. Москвы был вынесен судебный приказ от 03 августа 2023 г. по аналогичным исковому заявлению требованиям к ТУ Росимущества в г. Москве, в последствии отмененный Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 19 декабря 2023 г.

Таким образом, исковые требования ООО «Селена» правомерны, полностью обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах, оснований для отказа в предъявленном иске не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика, по вине которого дело доведено до арбитражного суда.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст. 110, 111, 123, 156, 167-171 АПК РФ арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДЕ МОСКВЕ (ИНН: <***> ОГРН: <***>) в пользу ООО "СЕЛЕНА" (ИНН: <***> ОГРН: <***>) задолженность по оплате содержания и коммунальных услуг за период с 06.05.2021 г. по 31.12.2022 г.: квартиру № 179, общей площадью 108,2 кв. м, расположенную по адресу: <...>, кадастровый номер: 77:06:0003013:7547 в сумме 161 055 руб. 93 коп., машино-место № 100, площадью 16,1 кв. м, расположенное по адресу: <...>, пом. I, кадастровый номер: 77:06:0003013:7702 в сумме месту 36 953 руб. 01 коп. и расходы по уплате госпошлины в размере 6 940 руб.

Решение может быть обжаловано в сроки и порядке, предусмотренные ст. 181, 257, 259, 273, 276 АПК РФ.

Судья Н.П. Чебурашкина