Решение от 29 апреля 2021 г. по делу № А83-15098/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-15098/2020
29 апреля 2021 года
г. Симферополь


Резолютивная часть решения объявлена 29 апреля 2021 года. Решение в полном объёме изготовлено 29 апреля 2021 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Ковлаковой И.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Кодик Е.Д. рассмотрел материалы дела по исковому заявлению Администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым (ОГРН: 1149102128031, ИНН: 9109006705, КПП: 910901001; ул. Карла Маркса, д. 63, пгт. Гвардейское, Симферопольский район, Республика Крым, 297513)

к обществу с ограниченной ответственностью «Дорстройсервис Крым» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, КПП: 910201001; ул. Гоголя, д. 18/18, оф. 1В, г. Симферополь, <...>)

о взыскании,

при участии:

участники процесса не явились;

УСТАНОВИЛ:

Администрация Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Дорстройсервис Крым», в котором просит суд взыскать (с учётом заявления об уточнении исковых требований в порядке стать 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ):

¾ задолженность за фактическое использование земельного участка в период 01.01.2019 по 05.02.2019 в размере 89098,48 рублей;

¾ задолженность по арендной плате с 06.02.2019 по 12.04.2021 в размере 215075,28 рублей;

¾ пеню за период с 11.03.2019 по 12.04.2021 в сумме 1038692,77 рублей.

22.12.2020 в ходе предварительного судебного заседания суд в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ, вынес определение о завершении предварительного судебного заседания и перешёл на стадию судебного разбирательства.

Представитель истца поддержал исковые требования по доводам, указанным в исковом заявлении.

От общества с ограниченной ответственностью «Дорстройсервис Крым» поступило ходатайство, согласно которого просит применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и снизить размер пени до 0,1 %..

В соответствии с частью 1 статьи 123 АПК РФ, лица, участвующие в деле и иные участники судебного процесса считаются извещёнными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия, арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе.

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьёй 122 АПК РФ, и её получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются извещёнными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чём организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

С учётом изложенного, суд считает сторон надлежаще извещёнными.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Из материалов дела усматривается, что 17 сентября 2018 года между Администрацией Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым (далее - арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Дорстройсервис Крым» (далее - арендатор) был заключён договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности № 32 (далее - договор), по арендному использованию муниципального земельного участка, расположенного по адресу: Симферопольский район, пгт. Гвардейское, ул. Промышленная 1А, общей площадью 17310 кв.м., кадастровый номер: 90:12:010801:3030, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственная деятельность (6.0), (л.д. 17-21).

Согласно пункта 1.1. договора арендодатель передаёт, а арендатор принимает во временное владение и пользование на условиях аренды земельный участок, расположенный по адресу: Симферопольский район, пгт. Гвардейское, ул. Промышленная, 1А общей площадью 17 310кв.м. Границы арендуемого земельного участка указаны на прилагаемой к Договору выписке из ЕГРН. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости является составной и неотъемлемой частью настоящего Договора. Кадастровый номер земельного участка: 90:12:010801:3030. Категория земель: земли населенных пунктов.

В соответствии с пунктом 2.2 договор аренды, арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежемесячно равными частями от указанной в пункте 2.1 договора суммы не позднее 10 числа месяца, следующего за отчётным периодом.

Согласно пункта 2.1 договора, размер годовой арендной платы за участок составляет 975605 рублей, а размер ежемесячной арендной платы за участок составляет 81300,42 рублей.

В соответствии с пунктом 1.3 и пункта 1.4 договор аренды настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до 17.09.2067.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.02.2020 года установлено, что договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности № 32 от 17.09.2018, прошёл государственную регистрацию 06.02.2019 под № 90:12:010801:3030-90/090/2019-2.

Как усматривается из материалов дела, на дату подачи настоящего искового заявления договор не расторгнут и не прекращён, ни одной из сторон не совершены действия, направленные на досрочное расторжение договора.

Таким образом, договор является действующим, обязательства сторон по нему актуальны и действительным. Тем не менее, ответчик длительное время не производит оплату арендной платы в полном объёме по указанному договору аренды.

В целях соблюдения досудебного порядка 10.04.2019 под исх. № 1005/02-18/27, повторно 12.07.2019 под исх. № 2074/02-18, 06.11.2019 под исх. № 3700/02-18 и 12.12.2019 под исх. 4217/02-18, а также 28.07.2020 под исх. № 2168/02-18, Администрацией Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в адрес общества с ограниченной ответственностью «Дорстройсервис Крым» были направлены претензии в связи с просрочкой исполнения обязательств, предусмотренных договором аренды, на которые арендатор направил гарантийные письма (исх. № 34 от 08.09.2019 года (вх. № 1418/02-17), исх. № 38 от 09.08.2019 года (вх. № 2606/02-17) исх. № 41 от 23.10.2019 года (вх. № 3439/02-17) о том, что образовавшееся перед ним задолженность будет погашена в кратчайшие сроки.

В связи с тем, что ответчик допустил просрочку оплаты арендной платы, а претензия осталась без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим заявлением.

Оценив доказательства и доводы, приведённые лицами, участвующими в деле, в обоснование заявленных требований и возражений, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со статьёй 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определённом договором.

Статьёй 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статьи 310 ГК РФ определено, что односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 ГК РФ).

На основании подпункта 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата (часть 1 статьи 65 ЗК РФ).

Согласно частей 4 и 12 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. Условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами (часть 1 статьи 39.8 ЗК РФ).

Порядок, сроки внесения и размер арендной платы установлены договором аренды. Факт предоставления в аренду земельного участка подтверждается материалами дела.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.02.2020 года установлено, что договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности № 32 от 17.09.2018, прошёл государственную регистрацию 06.02.2019 под № 90:12:010801:3030-90/090/2019-2.

Учитывая изложенное, задолженность ООО «ДОРСТРОЙСЕРВИС КРЫМ» за фактическое использование земельного участка в период 01.01.2019 по 05.02.2019 составила в размере 89098,48 рублей.

Плата за пользование Участком рассчитывается в соответствии с Постановлением "Об утверждении положения о порядке определения нормативной цены, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Гвардейского сельского поселен:-- Симферопольского района Республики Крым" №761 от 26.10.2016г.

Статьёй 1 Федерального закона Российской Федерации от 19 декабря 2016 года № 415- ФЗ «О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов- установлено, что уровень инфляции на 2017 год не превышает 4%.

Статьёй 1 Федерального закона Российской Федерации от 05 декабря 2017 года № 362- ФЗ «О федеральном бюджете на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов установлено, что уровень инфляции на 2018 год не превышает 4%.

Статьёй 1 Федерального закона Российской Федерации от 29 ноября 2018 года №459- ФЗ «О федеральном бюджете на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов» установлено, что уровень инфляции на 2019 год не превышает 4,3%. Статьей 1 Федерального закона Российской Федерации от 02 декабря 2019 года № 380-ФЗ «О федеральном бюджете на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов» установлено, что уровень инфляции на 2020 год не превышает 3%.

Следовательно, коэффициент индексации соответствующих платежей за пользование земельными участками на 2017 год - 1,04, на 2018 год - 1,04, на 2019 год - 1,043, на 2020 год - 1,03.

Согласно Постановления Совета министров Республики Крым от 28.12.2019 года № 821. вышеуказанное постановление было отменено. С 01.01.2020 года размер арендной платы рассчитывается на основании кадастровой стоимости земельного участка.

Статьёй 1 Федерального закона Российской Федерации от 08 декабря 2020 года № 385-ФЗ «О федеральном бюджете на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов» установлено, что уровень инфляции на 2020 год не превышает 3,7%.

Следовательно, коэффициент индексации соответствующих платежей за пользование земельными участками на 2021 год - 1,037.

Период

Сумма, рубли.

01.01.2019 -31.01.2019

73 956,28

01.02.2019-28.02.2019

84 796,33

01.03.2019-31.03.2019

84 796,33

01.04.2019-30.04.2019

84 796,33

01.05.2019-31.05.2019

84 796,33

01.06.2019 -30.06.2019

84 796,33

01.07.2019 -31.07.2019

84 796,33

01.08.2019 - 31.08.2019

84 796,33

01.09.2019- 30.09.2019

84 796,33

01.10.2019-31.10.2019

84 796,33

01.11.2019- 30.11.2019

84 796,33

01.12.2019- 31.12.2019

84 796,33

01.01.2020 - 31.01.2020

87 340,22

01.02.2020 -29.02.2020

87 340,22

01.03.2020 - 31.03.2020

87 340,22

01.04.2020 - 30.04.2020

43 670,11

01.05.2020 - 31.05.2020

43 670,11

01.06.2020 - 30.06.2020

87 340,22

01.07.2020 - 31.07.2020

87 340,22

01.08.2020 - 31.08.2020

87 340,22

01.09.2020-30.09.2020

87 340,22

01.10.2020-31.10.2020

87 340,22

01.11.2020-30.11.2020

87 340,22

01.12.2020-31.12.2020

87 340,22

01.01.2021 -31.01.2021

90 571,81

01.02.2021 -28.02.2021

90 571,81

01.03.2021 -31.03.2021

90 571,81

Итого:

2 239 173,76 рублей

Таким образом, по состоянию на 12.04.2021 долг по аренде составляет 2 239 173,76 рублей.

Истцом также заявлено требование о взыскании пеню за период с 11.03.2019 по 12.04.2021 в сумме 1038692,77 рублей.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Как предусмотрено частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 ГК РФ).

Пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

По смыслу статей 329, 330 ГК РФ пеня является разновидностью неустойки, носит длящийся характер и представляет собой определенную денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору за каждый день (или иной период) просрочки и по общему правилу определяется в процентном соотношении к сумме просроченного платежа. При этом, расчет пени производится за каждый день просрочки исполнения стороной обязательства.

В соответствии с пунктом 2.4 договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,3% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчёту размер пени за период с 11.03.2019 по 12.04.2021 составляет 1038692,77 рублей.

Период

Сумма задолженности

Расчет пени (сумма задолженности* неустойка (%)* количество календарных дней)

Сумма, пени руб.

11.03.2019 - 10.04.2019

69654,13

69654,13*0,3%*31дн

6 477,83

11.04.2019- 10.05.2019

154450,46

154450,46*0,3%*30дн

13900,54

: 11.05.2019- 10.06.2019

239246,79

239246,79*0,3%-31 дн

22249,95

11.06.2019- 10.07.2019

324043,12

324043,12*0,3%*30дн

29163,88

11.07.2019- 10.08.2019

408839,45

408839,45*0,3%*31дн

38022,07

11.08.2019 - 10.09.2019

493635,78

493635,78*0,3%*31дн

45908,13

11.09.2019 - 10.10.2019

578432,11

578432,11*0,3%*30дн

52058,89

11.10.2019 - 10.11.2019

663228,44

663228,44*0,3%*31дн

61680,24

11.11.2019 - 10.12.2019

748024,77

748024,77*0,3%*30дн

67322,23

11.12.2019 - 31.12.2019

832821,10

832821,10*0,3%*21дн

52467,73

01.01.2020 - 10.01.2020

832821,10

832821,10*0,1%*10дн

8328,21

11.01.2020 - 10.02.2020

917617,43

917617,43*0,1%*31дн

28446,14

11.02.2020 - 10.03.2020

1004957,65

1004957,65*0,1%*29дн

29143,77

11.03.2020 - 10.04.2020

1092297,87

1092297,87*0,1%*31дн

33861,23

11.04.2020 -31.07.2020

1179638,09

1179638,09*0,1%* 122дн

143915,85

11.08.2020 - 10.09.2020

1266978,31

1266978,31*0,1%*31дн

39276,33

11.09.2020 - 10.10.2020

1354318,53

1354318,53*0,1%*30дн

40629,56

11.10.2020 - 10.11.2020

1441658,75

1441658,75*0,1%*31дн

44691,42

11.11.2020- 10.12.2020

1528998,97

1528998,97*0,1%*30дн

45869,97

11.12.2020 -20.12.2020

1616339,19

1616339,19*0,1%*10дн

16163,39

21.12.2020- 10.01.2021

1791019,63

1791019,63*0,1%*21дн

37611,41

11.01.2020 - 10.02.2021

1878359,85

1878359,85*0,1%*31дн

58229,16

11.02.2021 - 10.03.2021

1968931,66

1968931,66*0,1%*28дн

55130,09

11.03.2021 - 10.04.2021

2059503,47

2059503,47*0,1%*31дн

63844,60

11.04.2021 -12.04.2021

2150075,28

2150075,28*0,1%*2дн

4300,15

Итого:

1 038 692,77


Указанный расчёт проверен судом, признан верным.

Ответчик против начисленной неустойки не возражал, однако просил снизить её размер в порядке статьи 333 ГК РФ из расчёта 0,1% от суммы задолженности за тот же период.

Нормами статьи 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 N 263-О, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Критериями для установления несоразмерности подлежащего уплате штрафа последствиям нарушения обязательства в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

При этом суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела. В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что при обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 2 вышеуказанного Постановления, при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ судам следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам).

В каждом конкретном случае суд оценивает возможность снижения санкций с учетом конкретных обстоятельств дела и взаимоотношений сторон. Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки (пункт 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7).

Оценивая размер неустойки, суд указывает, что неустойка в размере 1038692,77 рублей нарушает принцип разумности и соразмерности требований, является чрезмерным и карательным, в связи с чем, признает наличие правовых оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ.

Период

Сумма задолженности

Расчет пени (сумма задолженности* неустойка (%)* количество календарных дней)

Сумма, пени руб.

11.03.2019 - 10.04.2019

69654,13

69654,13*0,1%*31дн

2246,9

11.04.2019- 10.05.2019

154450,46

154450,46*0,1%*30дн

4633,51

: 11.05.2019- 10.06.2019

239246,79

239246,79*0,1%-31 дн

7416,65

11.06.2019- 10.07.2019

324043,12

324043,12*0,1%*30дн

9721,29

11.07.2019- 10.08.2019

408839,45

408839,45*0,1%*31дн

12674,02

11.08.2019 - 10.09.2019

493635,78

493635,78*0,1%*31дн

15302,71

11.09.2019 - 10.10.2019

578432,11

578432,11*0,1%*30дн

17352,97

11.10.2019 - 10.11.2019

663228,44

663228,44*0,1%*31дн

20560,08

11.11.2019 - 10.12.2019

748024,77

748024,77*0,1%*30дн

22440,74

11.12.2019 - 31.12.2019

832821,10

832821,10*0,1%*21дн

17489,24

01.01.2020 - 10.01.2020

832821,10

832821,10*0,1%*10дн

8328,21

11.01.2020 - 10.02.2020

917617,43

917617,43*0,1%*31дн

28446,14

11.02.2020 - 10.03.2020

1004957,65

1004957,65*0,1%*29дн

29143,77

11.03.2020 - 10.04.2020

1092297,87

1092297,87*0,1%*31дн

33861,23

11.04.2020 -31.07.2020

1179638,09

1179638,09*0,1%* 122дн

143915,85

11.08.2020 - 10.09.2020

1266978,31

1266978,31*0,1%*31дн

39276,33

11.09.2020 - 10.10.2020

1354318,53

1354318,53*0,1%*30дн

40629,56

11.10.2020 - 10.11.2020

1441658,75

1441658,75*0,1%*31дн

44691,42

11.11.2020- 10.12.2020

1528998,97

1528998,97*0,1%*30дн

45869,97

11.12.2020 -20.12.2020

1616339,19

1616339,19*0,1%*10дн

16163,39

21.12.2020- 10.01.2021

1791019,63

1791019,63*0,1%*21дн

37611,41

11.01.2020 - 10.02.2021

1878359,85

1878359,85*0,1%*31дн

58229,16

11.02.2021 - 10.03.2021

1968931,66

1968931,66*0,1%*28дн

55130,09

11.03.2021 - 10.04.2021

2059503,47

2059503,47*0,1%*31дн

63844,60

11.04.2021 -12.04.2021

2150075,28

2150075,28*0,1%*2дн

4300,15

Итого:

779 279,39

На основании приведённых обстоятельств, суд пришёл к выводу, что ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Дорстройсервис Крым» подлежит удовлетворению, а заявленный размер неустойки подлежит уменьшению до суммы 779 279,39 рублей.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В пункте 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014г. №46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» даны разъяснения о том, что согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от её уплаты.

Так как истец на основании статьи 333.37 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождён и при подаче иска её не уплачивал, государственная пошлина в размере 39389 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49,110, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дорстройсервис Крым» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, КПП: 910201001; ул. Гоголя, д. 18/18, оф. 1В, г. Симферополь, <...>) задолженность за фактическое использование земельного участка в период 01.01.2019 по 05.02.2019 в размере 89098,48 рублей, задолженность по арендной плате с 06.02.2019 по 12.04.2021 в размере 215075,28 рублей, пеню за период с 11.03.2019 по 12.04.2021 в сумме 779 279,39 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дорстройсервис Крым» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, КПП: 910201001; ул. Гоголя, д. 18/18, оф. 1В, г. Симферополь, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 39389 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объёме).

Судья И.Н. Ковлакова