Решение от 9 июня 2020 г. по делу № А60-68313/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-68313/2019
09 июня 2020 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2020 года

Полный текст решения изготовлен 09 июня 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Капустиной О.М. рассмотрел в судебном заседании дело №А60-68313/2019 по иску

производственного кооператива "КАЛИНИНСКИЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Администрации Пышминского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (Камышловский отдел)

о признании права собственности на нежилое помещение

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 01.05.2020

от ответчиков: от Администрации Пышминского городского округа Скакунов Н.М., представитель по доверенности от 10.01.2020, иные ответчики – не явились, извещены

от третьего лица: не явился, извещен

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Производственный кооператив "КАЛИНИНСКИЙ" обратился с иском в суд к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, Администрации Пышминского городского округа о признании права собственности на нежилое помещение здания коровника № 3 общей площадью 1431,4 кв.м., № 4 общей площадью 5109,6 кв.м., расположенные по адресу: Свердловская обл., Пышминский район, д. Талица, примерно в 524 метрах по направлению на север от дома, расположенного по адресу: <...> за истцом.

Истцом исковые требования поддержаны в полном объеме. Также истцом заявлено ходатайство об отнесении судебных расходов на истца.

Ответчик против иска возражает, ссылаясь на недоказанность факт возникновения права собственности на спорное имущество, указывает на ненадлежащий способ защиты права. Также ответчик заявил ходатайство о применении срока исковой давности,

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Согласно протоколу внеочередного собрания уполномоченных членов –пайщиков Колхоза имени Калинина от 11.06.2010 Колхоз имени Калинина переименован в СПК «Калиниский».

Судом установлено, что СПК «Калиниский» (ранее – Колхоз имени Калинина) владеет и пользуется нежилыми помещениями здания коровника № 3 общей площадью 1431,4 кв.м., № 4 общей площадью 5109,6 кв.м., расположенными по адресу: Свердловская обл., Пышминский район, д. Талица, примерно в 524 метрах по направлению на север от дома, расположенного по адресу: <...>, с 1989 года, то есть более 15 лет.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом в силу п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из материалов дела, CПК ''Калининский», начиная с 1972 года по 1989 год хозяйственным способом были построены спорные помещения, о чем свидетельствуют акты государственной приемочной комиссии от 04.12.1989, годовой титульный список капитальных работ от 08.02.1972, 21.10.1972, 02.08.1972; копия сведений плана капитального строительства жилья и объектов соцкультурного и бытового назначения по Пышминскому району за 1973 год, копия информации о выполнении плана строительно-монтажных работ по генподряду и с обственными силами по Пышминскому СМУ за февраль 1974 г.; копия информации о выполнении плана строительно-монтажных работ по генподряду и с обственными силами по Пышминскому СМУ за август 1974 г.; копия информации о выполнении плана строительно-монтажных работ по генподряду и с обственными силами по Пышминскому СМУ за март 1974 г.; копия сведений о выполнении плана подрядных работ за 1974 г.; копия годового титульного списка капитальных работ на 1973 год; копия справки о выполнении плана капитального строительства в колхозах Пышминского района за 1979 год; типовой договор на выполнение работ временными строительными бригадами.

Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти некоторые условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 15 лет.

При этом добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества. В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 года №52 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (редакции от 01 декабря 2007 года) действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности предоставлена ст. 11 и ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в арбитражный суд с иском о признании за ним права собственности.

При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Сведения о спорных объектах недвижимости в реестре государственного имущества отсутствую, информация о правообладателе спорных объектов недвижимости отсутствует.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается факт открытого владения истцом спорным недвижимым имуществом.

Учитывая отсутствие в государственных реестрах прав записи о праве собственности в отношении спорного объекта недвижимости, подтверждение материалами дела факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом более чем 15 лет, учитывая отсутствие правопритязаний на данный объект со стороны других лиц, суд считает требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению (ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ходатайство ответчика о применении срока исковой давности судом рассмотрено и отклонено по следующим основаниям.

Спорные объекты фактически находятся во владении и пользовании Сельскохозяйственного производственного кооператива «Калининский, что сторонами не оспаривается, требования истца направлены на защиту прав, не связанных с лишением владения. В связи с этим, исковая давность не распространяется на предъявленные Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Калининский» требования согласно абзацу пятому статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Администрация Пышминского городского округа является уполномоченным органом местного самоуправления, осуществляющим управление муниципальным имуществом Пышминского городского округа, в связи с этим Администрация является надлежащим ответчиком по делу. В удовлетворении исковых требований к Министерству по управлению государственным имуществом свердловской области, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области судом отказано.

Судебные расходы относятся на истца согласно заявленному ходатайству.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Признать право собственности за сельскохозяйственным производственным кооперативом "КАЛИНИНСКИЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) на нежилое помещение здания коровника № 3 общей площадью 1431,4 кв.м., № 4 общей площадью 5109,6 кв.м., расположенные по адресу: Свердловская обл., Пышминский район, д. Талица, примерно в 524 метрах по направлению на север от дома, расположенного по адресу: <...>.

3.Возвратить производственному кооперативу "КАЛИНИНСКИЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 15184 руб. 00 коп., по платежному поручению №1776 от 25.11.2019 в составе суммы 21184 руб.00 коп.

4.Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяВ.В. Коликов