Решение от 2 августа 2018 г. по делу № А68-5753/2018

Именем Российской Федерации Арбитражный суд Тульской области

300041, Россия, <...>

тел./факс <***>; e-mail: a68.info@arbitr.ru;

http://www.tula.arbitr.ru


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А68-5753/2018
02 августа 2018г.
г.Тула


Резолютивная часть решения изготовлена 23 июля 2018г. Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2018г.

Арбитражный суд в составе:

Судьи Горьковой Е.В.

в порядке упрощенного производства рассмотрел дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УютДом» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Тульской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности в размере 177 581 руб. 86 коп. по договору № 50/15 управления многоквартирным домом от 01.06.2015г., пени в размере 37 824 руб. 96 коп. за период с 11.07.2015г. по 11.02.2018г., всего в размере 215 406 руб. 82 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 308 руб., перечисленной платежным поручением № 157 от 21.05.2018г.

Общество с ограниченной ответственностью «УютДом» обратилось в арбитражный суд с иском к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Тульской области о взыскании задолженности в размере 177 581 руб. 86 коп. по договору № 50/15 управления многоквартирным домом от 01.06.2015г., пени в размере 37 824 руб. 96 коп. за период с 11.07.2015г. по 11.02.2018г., всего в размере 215 406 руб. 82 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 308 руб., перечисленной платежным поручением № 157 от 21.05.2018г.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц пятьсот тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей двести пятьдесят тысяч рублей.

Определением суда от 25.05.2018г. в срок до 13.06.2018г. ответчику предлагалось представить в суд письменный мотивированный отзыв на иск по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов.

Указанным определением сторонам предлагалось в срок до 04.07.2018г. представить в суд дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

Истец извещен о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Ответчик извещен о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом, представил отзыв на иск с изложением доводов в подтверждение своей позиции по существу заявленного требования.

Спор рассмотрен в порядке ст. 156 АПК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

23.07.2018г. по настоящему делу судом принято решение в порядке ч.1 ст.229 АПК РФ после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщения ее к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 24.07.2018г.

На основании п.9.5 Инструкции по делопроизводству в арбитражных судах Российской Федерации (первой, апелляционной и кассационной инстанций), утвержденной постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013г. № 100, тексты всех судебных актов размещаются в информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел»,

автоматизированной системе «Банк решений арбитражных судов» в сети Интернет в полном объеме через 24 часа с момента их подписания. В связи с техническими особенностями функционирования информационной системы дата подписания судебного акта может не совпадать с датой размещения (выгрузки) судебного акта в информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел».

С момента размещения судебного акта в информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» данный акт становится доступным для ознакомления лиц, участвующих в деле, и иных лиц посредством обращения к такому информационному ресурсу.

Срок, установленный абз.2 ч.2 ст.229 АПК РФ для подачи заявления о составлении мотивированного решения арбитражного суда, в силу ч.4 ст.113 АПК РФ начинает течь на следующий день после календарной даты размещения текста судебного акта в информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел».

30.07.2018г., согласно штампу канцелярии суда, от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения по настоящему делу.

В соответствии с ч.2 ст.229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет».

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

Управление Федеральной службы судебных приставов по Тульской области является собственником нежилого помещения общей площадью 272,80 кв.м., расположенного по адресу: <...>/Староникитская, д. 20/109.

На основании протокола № 1/15 от 01.05.2015г. внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома № 20/109 по ул. Кауля/Староникитская г. Тула выбран способ управления домом - управление управляющей организацией; управляющей организацией было выбрано ООО «УютДом», размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома установлен с 01.06.2015г. - 18,94 руб., с 01.06.2016г. – 20,36 руб., с 01.01.2017г. – 22,66 руб., с 01.03.2017г. – 21,44 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

В соответствии с договором № 50/15 управления многоквартирным домом от 01.06.2015 г. ООО «УютДом» приступило к выполнению услуг по управлению домом № 20/109 по ул. Кауля/Староникитская г. Тула с 01.06.2015 года.

Ответчик не производил оплату за содержание и ремонт общего имущества в период с 01.06.2015 по 31.01.2018 года за нежилое помещение общей площадью 272,80 кв.м., расположенное по адресу: г. Тула, ул. Кауля/Староникитская, д. 20/109, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 177 581,86 руб.

Ссылаясь на то, что ответчик не исполняет свои обязательства по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2015 по 31.01.2018 года, в связи с чем за ним образовалась задолженность, ООО «УютДом» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени в размере 37 824,96 руб. за период просрочки с 11.07.2015г. по 11.02.2018г.

Суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений, в том числе и юридических лиц.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1 ст.290 ГК РФ и ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать

в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 указанной статьи.

Из совокупности положений ст.153, п.2 ч.1 и ч.4 ст.154, ст.155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за помещение (включающую, помимо прочего, плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

В статье 161 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491, в состав общего имущества в том числе, включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

В соответствии с п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006г. собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья.

По правилам ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании положений чч.7, 8 ст.156 ЖК РФ все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов.

В соответствии с ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности на данное помещение и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Указанный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010г. № 4910/10, от 12.04.2011г. № 16646/10, от 21.05.2013г. № 13112/12.

На основании протокола № 1/15 от 01.05.2015г. внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома № 20/109 по ул. Кауля/Староникитская г. Тула выбран

способ управления домом - управление управляющей организацией; управляющей организацией было выбрано ООО «УютДом», размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома установлен с 01.06.2015г. - 18,94 руб., с 01.06.2016г. – 20,36 руб., с 01.01.2017г. – 22,66 руб., с 01.03.2017г. – 21,44 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Расчет соответствующей суммы расходов представляет собой простую арифметическую операцию умножения тарифа на площадь помещения и соответствующее число месяцев (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010г. № 4910/10).

За период с 01.06.2015г. по 31.01.2018г. указанная плата, согласно расчету истца, составила 177 581,86 руб.

Довод ответчика о том, что счета на оплату коммунальных платежей истцом предъявлены неуполномоченному лицу – структурному подразделению УФССП России по Тульской области отделу судебных приставов Центрального района г. Тулы, а не к УФССП России по Тульской области, суд считает несостоятельным по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1.4 Регламента Федеральной службы судебных приставов, утвержденного приказом ФССП России от 29.05.2012 № 256, ФССП России осуществляет деятельность непосредственно и (или) через свои территориальные органы.

Территориальным органом ФССП России в Тульской области является Управление Федеральной службы судебных приставов по Тульской области.

Согласно п. 3.6 Положения об Управлении Федеральной службы судебных приставов по Тульской области, утвержденного приказом ФССП России от 07.10.2013 № 403, территориальный орган является юридическим лицом.

Управление Федеральной службы судебных приставов состоит из: аппарата Управления территориального органа и структурных подразделения территориального органа (п. 3.1 Положения).

Отдел судебных приставов Центрального района г. Тулы УФССП России по Тульской области является органом федеральной исполнительной власти, действующей на территории Тульской области.

Таким образом, отдел судебных приставов Центрального района г. Тулы является структурным подразделением УФССП России по Тульской области, но не является самостоятельным юридическим лицом, следовательно, не в праве производить оплату коммунальных платежей.

Ответчик факт оказания истцом в спорный период услуг по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома надлежащими документальными доказательствами не опроверг. Доказательств, свидетельствующих об оказании услуг по содержанию общедомового имущества ненадлежащего качества, наряду с доказательствами оказания таких услуг иной организацией, не представил, равно как не предоставил суду никаких доказательств не соответствия качества данных услуг предъявляемым требованиям.

На основании изложенного, исковые требования ООО «УютДом» о взыскании задолженности являются обоснованными, подтверждаются материалами дела, ввиду чего подлежат удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика пени в размере 37 824,96 руб. за период просрочки с 11.07.2015г. по 11.02.2018г.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пунктом 1 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер пени за период с 11.07.2015г. по 11.02.2018г. составил 37 824,96 руб. Расчет пени проверен судом и признан правильным.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пени также подлежит удовлетворению полностью.

В соответствии с требованиями пункта 2 статьи 126 и части 1 статьи 128 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уплата государственной пошлины является условием для обращения в арбитражный суд.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. По правилам этой же статьи государственная пошлина относится к судебным расходам.

То обстоятельство, что ответчиком является орган, освобожденный от уплаты государственной пошлины при обращении в арбитражные суды на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса, не может быть основанием для отказа истцу в возмещении его судебных расходов.

Законодательством не предусмотрено освобождение государственных и муниципальных органов от возмещения судебных расходов в случае, если решение принято не в их пользу. Напротив, в части 1 статьи 110 АПК РФ гарантируется возмещение всех понесенных судебных расходов в пользу выигравшей дело стороны независимо от того, является ли проигравшей стороной государственный или муниципальный орган, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с Управления Федеральной службы судебных приставов по Тульской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «УютДом» судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 7 308 руб.

Истцом при подаче в арбитражный суд искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 7 308 руб., перечисленная платежным поручением № 157 от 21.05.2018г. В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 308 руб. относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу.

Руководствуясь ст.ст.110, 156, 167 – 171, 180, 181, 226 – 229, 318 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УютДом» удовлетворить.

Взыскать с Управления Федеральной службы судебных приставов по Тульской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «УютДом» задолженность в размере 177 581 руб. 86 коп., пени в размере 37 824 руб. 96 коп., всего в размере 215 406 руб. 82 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 308 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в течение пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья Е.В.Горькова