Постановление от 21 апреля 2022 г. по делу № А84-5983/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА



ПОСТАНОВЛЕНИE

кассационной инстанции по проверке законности и обоснованности судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу

Дело №А84-5983/2020
21 апреля 2022 года
город Калуга


Резолютивная часть постановления объявлена: 14 апреля 2022 года.


Постановление в полном объеме изготовлено: 21 апреля 2022 года.

Арбитражный суд Центрального округа в составе:


Председательствующего

судей

ФИО1,

ФИО2,

ФИО3,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи


ФИО4,

при участии в заседании:


от заявителя жалобы:




от иных участвующих в деле лиц:

ФИО5 – представитель акционерного общества «С.Перовской», доверенность от 12.04.2022, диплом;

ФИО6 – представитель Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя, доверенность от 10.01.2022, диплом,



У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество "С. Перовской" (далее - заявитель, общество, АО "С. Перовской") обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с заявлением о признании незаконным решения Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя (далее - Севреестр) об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером 91:04:014001:86, расположенный по адресу г. Севастополь, Нахимовский р-н, уч. 1, ОАО "С. Перовской" (земли коллективной собственности), (контр 6), изложенного в сообщении от 05.10.2020 N 91/001/008/2020-1564; об обязании Севреестр осуществить государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок (уточненное заявление).

Решением Арбитражного суда города Севастополя от 21 июля 2021 года заявленные требования были удовлетворены.

Постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2021 решение суда первой инстанции отменено и принят новый судебный акт, которым отказано в удовлетворении заявленных требований АО «С.Перовской».

Не согласившись с постановлением суда апелляционной инстанции, АО «С.Перовской» обжаловало указанный судебный акт в кассационном порядке.

Изучив материалы дела и доводы заявителя кассационной жалобы, заслушав объяснения представителей лиц, явившихся в судебное заседание, судебная коллегия считает, что обжалуемое постановление суда апелляционной инстанции отмене или изменению не подлежит в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда города Севастополя от 16.10.2019 по делу N А84-1985/19 акционерное общество "С. Перовской" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении общества введена процедура конкурсного производства. Определением суда от 25.05.2020 прекращена процедура конкурсного производства, в отношении акционерного общества "С. Перовской" введена процедура внешнего управления.

С целью реализации мероприятий предусмотренных планом внешнего управления, 06.06.2020 АО "С. Перовской" обратилось в Севреестр с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 91:04:014001:86, площадью 14 976 кв. м, расположенный по адресу: г. Севастополь, Нахимовский р-н, уч. 1, ОАО "С. Петровской" (земли коллективной собственности), (контур 6).

К заявлению в качестве доказательства наличия у общества права собственности на спорный земельный участок был приложен Государственный акт коллективной собственности на землю серия КМ-К N 0000006, выданный Севастопольской городской государственной администрацией 24.01.1997.

Уведомлением от 17.06.2020 N 91/001/008/2020-1564 Севреестр сообщил о приостановлении до 16.09.2020 государственной регистрации.

По истечении срока приостановления государственной регистрации, сообщением от 05.10.2020 N 91/001/008/2020-1564 заявителю было отказано в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок.

Не согласившись с указанным решением регистрирующего органа, АО «С.Перовской» обратилось в арбитражный суд с соответствующим заявлением.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, арбитражный суд апелляционной инстанции обоснованно учитывал следующее.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218-ФЗ) к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, в том числе, документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, АО «С.Перовской» заявлено о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, однако, в качестве правоустанавливающего документа заявителем представлен в регистрирующий орган Государственный акт коллективной собственности на землю серия КМ-К N 0000006, выданный Севастопольской городской государственной администрацией 24.01.1997.

Учитывая изложенное, арбитражный суд апелляционной инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что вышеназванный правоустанавливающий документ подтверждает наличие коллективной собственности, в том числе лиц, являющихся членами данного юридического лица.

Как указано выше, на основании Государственного акта коллективной собственности на землю серия КМ-К N 0000006, выданного Севастопольской городской государственной администрацией 24.01.1997, АО «С.Перовской» заявило о государственной регистрации частной собственности юридического лица на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах спора регистрирующий орган правомерно отказал АО «С.Перовской» в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции обоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований АО «С.Перовской» о признании незаконным оспариваемого решения регистрирующего органа.

Доводы заявителя кассационной жалобы в части несогласия с постановлением суда апелляционной инстанции основаны на ошибочном толковании вышеперечисленных норм действующего законодательства, а также направлены на переоценку выводов суда, подтвержденных имеющимися в деле доказательствами, в связи с чем судебной коллегией отклоняются.

Нарушений норм процессуального права, влекущих за собой отмену обжалуемого судебного акта, не установлено.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



П О С Т А Н О В И Л:

Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2021 по делу № А84-5983/2020 оставить без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок со дня вынесения в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, установленном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Председательствующий


Судьи




ФИО1


ФИО2


ФИО3