Решение от 9 октября 2025 г. по делу № А28-9963/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, <...>

http://kirov.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ




Дело № А28-9963/2025
г. Киров
10 октября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 06 октября 2025 года

В полном объеме решение изготовлено 10 октября 2025 года 


Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Метелевой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Осенниковой А.П.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лето» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610047, Россия, <...>)

к муниципальному казенному учреждению Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 612820, Россия, Кировская область, Верхнекамский м.о., <...>)

о взыскании 34 701 рубля 50 копеек,


при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО1, по доверенности от 24.06.2024;

от ответчика: не явились, уведомлены надлежащим образом,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лето» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области (далее – ответчик) о взыскании 34 701 рубля 50 копеек, в том числе: 29 835 рублей 39 копеек задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома и капитальный ремонт, 4354 рублей 54 копеек пени, начисленных по части 14 статьи 155 ЖК РФ, 511 рублей 57 копеек  пени, начисленных по части 14.1 статьи 155 ЖК РФ, пени, начиная с 03.09.2025 по день фактической оплаты задолженности, начисленных на основании частей 14, 14.1 статьи 155 ЖК РФ, а также расходов по уплате государственной пошлины.

Исковые требования основаны на положениях статей 210, 249, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 153, 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по внесению платы за содержание общего имущества, коммунальных услуг потребляемых при содержании общего имущества, взносов на капитальный ремонт.

В предварительном судебном заседании в порядке статьи 136 АПК РФ объявлялся перерыв с 02.10.2025 до 06.10.2025.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со статьёй 123 АПК РФ, а также путём размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Кировской области в сети Интернет, явку представителя в предварительное судебное заседание до и после перерыва не обеспечил.

Представитель истца до и после перерыва поддержал заявленные требования.

Учитывая явку представителя истца в предварительное судебное заседание, надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания, отсутствие поступивших от него возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие, суд в соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.

На основании статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчик в ходатайстве, поступившем в суд 06.10.2025, исковые требования признает.

Суд, исследовав в полном объеме представленные в материалы дела доказательства, установил следующие фактические обстоятельства.

Как установлено вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Кировской области по делу №А28-3124/2023 от 10.10.2023, по делу №А28-10509/2023 от 16.11.2023, по делу №А28-15862/2024 от 24.05.2024, решением Верхнекамского районного суда Кировской области по делу №2-314/2023 от 25.08.2023, имеющими для настоящего дела преюдициальное значение, в собственности муниципального образования Верхнекамский муниципальный округ Кировской области находятся жилые помещения – квартира №18, расположенная по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Орджоникидзе, д. 30; квартира №2, расположенная по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Орджоникидзе, д. 25; квартира №11, расположенная по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Пожарная, д. 3; квартира №40, расположенная по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Ленина, д. 23 (далее – жилые помещения).

 Собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Орджоникидзе, д. 30, приняты решения, оформленные протоколом от 20.04.2020 № 1:

- о выборе Общества в качестве управляющей компанией (вопрос 4 повестки собрания);

- о заключении договора управления с Обществом (вопрос 5 повестки собрания);

- об утверждении тарифа на содержание общего имущества в размере 14 рублей 11 копеек (вопрос 6 повестки собрания)

Между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Орджоникидзе, д. 30, и Обществом подписан договор управления многоквартирным домом от 20.04.2020 №ОР-30 (далее – договор №ОР-30), согласно которому управляющая организация по поручению собственников помещений в МКД обязалась в течение согласованного договором срока в интересах и за счет собственников оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД (пункт 1.1 договора №ОР-30).


Управляющая организация имеет право требовать от собственников, пользователей помещений в многоквартирных домах оплаты своих услуг в порядке и на условиях, установленных договором, а также штрафных санкций (пункт 3.1.4 договора №ОР-30).

Размер платы по договору равен 14 рублей 11 копеек с 1 кв.м площади жилого (нежилого) помещения. Размер платы (тарифа) за услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД установлен на период действия договора, начиная с даты утверждения его условий на собрании собственников, с ежегодным индексированием (пункт 4.1 договора №ОР-30).

Обязательные платежи вносятся на расчетный счет управляющей организации, либо уполномоченного управляющей организацией лица не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (пункт 4.4 договора №ОР-30).

Размер платы за содержание общего имущества определен в соответствии с решением собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Орджоникидзе, д. 30, об установлении тарифа (протокол от 20.04.2020 № 1 - 14 рублей 11 копеек рублей с 1 кв.м. площади).

Истец оказывал в спорный период услуги по содержанию общего имущества, предоставлял коммунальные услуги, за которые ответчику соразмерно площади жилого помещения начислена плата в общей сумме 7877 рублей 37 копеек.

Собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Орджоникидзе, д. 25, приняты решения, оформленные протоколом от 24.04.2020 № 1:

- о выборе Общества в качестве управляющей компанией (вопрос 4 повестки собрания);

- о заключении договора управления с Обществом (вопрос 5 повестки собрания).

Собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Орджоникидзе, д. 25, принято решение, оформленное протоколом от 28.05.2021 № 1:

- об утверждении тарифа на содержание общего имущества с июня 2021 года в размере 14 рублей 88 копеек (вопрос 4 повестки собрания).

Между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Орджоникидзе, д. 25, и Обществом подписан договор управления многоквартирным домом от 24.04.2020 №ОР-25 (далее – договор №ОР-25), согласно которому управляющая организация по поручению собственников помещений в МКД обязалась в течение согласованного договором срока в интересах и за счет собственников оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД (пункт 1.1 договора №ОР-25).

Управляющая организация имеет право требовать от собственников, пользователей помещений в многоквартирных домах оплаты своих услуг в порядке и на условиях, установленных договором, а также штрафных санкций (пункт 3.1.4 договора №ОР-25).

Размер платы по договору устанавливается на общем собрании собственников помещений сроком один год с учетом предложений управляющей организации либо решением органа местного самоуправления на очередной календарный год, если на общем собрании собственников помещений не принято решение о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения на следующий год (пункт 4.1 договора №ОР-25).

Обязательные платежи вносятся на расчетный счет управляющей организации, либо уполномоченного управляющей организацией лица не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (пункт 4.3 договора №ОР-25).

Размер платы за содержание общего имущества определен в соответствии с решением собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Орджоникидзе, д. 25, об установлении тарифа (протокол от 28.05.2021 № 1 - 14 рублей 88 копеек рублей с 1 кв.м. площади).

Истец оказывал в спорный период услуги по содержанию общего имущества, предоставлял коммунальные услуги, за которые ответчику соразмерно площади жилых помещений начислена плата в общей сумме 3679 рублей 16 копеек.

Собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Пожарная, д. 3, приняты решения, оформленные протоколом от 26.04.2020 № 1:

- о выборе Общества в качестве управляющей компанией (вопрос 4 повестки собрания);

- о заключении договора управления с Обществом (вопрос 5 повестки собрания);

- об утверждении тарифа на содержание общего имущества на 2020 год в размере 14 рублей 11 копеек с ежегодной индексацией в порядке, предусмотренном договором управления (вопрос 6 повестки собрания).

Собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Пожарная, д. 3, приняты решения, оформленные протоколом от 30.05.2022 № 1:

- о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете НКО «Фонд капитального ремонта Кировской области» и формировании на специальном счете (вопрос 2 повестки собрания);

 - о выборе Общества в качестве владельца специального счета (вопрос 3 повестки собрания);

- об установлении размера обязательного ежемесячного взноса собственников помещений на проведение капитального ремонта общего имущества МКД в размере 10 рублей с квадратного метра жилого (нежилого) помещения (вопрос 5 повестки собрания).

Между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Пожарная, д. 3, и Обществом подписан договор управления многоквартирным домом от 26.04.2020 №Пож-3 (далее – договор №Пож-3), согласно которому управляющая организация по поручению собственников помещений в МКД обязалась в течение согласованного договором срока в интересах и за счет собственников оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД (пункт 1.1 договора №Пож-3).

Управляющая организация имеет право требовать от собственников, пользователей помещений в многоквартирных домах оплаты своих услуг в порядке и на условиях, установленных договором, а также штрафных санкций (пункт 3.1.4 договора №Пож-3).

Размер платы по договору равен 14 рублей 11 копеек с 1 кв.м площади жилого (нежилого) помещения. Размер платы (тарифа) за услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД установлен на период действия договора, начиная с даты утверждения его условий на собрании собственников, с ежегодным индексированием (пункт 4.1 договора №Пож-3).

Обязательные платежи вносятся на расчетный счет управляющей организации, либо уполномоченного управляющей организацией лица не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (пункт 4.4 договора №Пож-3).

Размер платы за содержание общего имущества определен в соответствии с решением собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Пожарная, д. 3, об установлении тарифа (протокол от 26.04.2020 № 1 - 14 рублей 11 копеек рублей с 1 кв.м. площади).

Истец оказывал в спорный период услуги по содержанию общего имущества, предоставлял коммунальные услуги, за которые ответчику соразмерно площади жилых помещений начислена плата в общей сумме 5049 рублей 24 копейки.

Также в состав оказываемых услуг включены взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Пожарная, д. 3, сумма задолженности, по уплате которых составила – 2289 рублей 00 копеек.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества указанного жилого дома определен истцом в соответствии с решением собственников помещений МКД об установлении тарифа (протокол от 30.05.2022 № 1 - в размере 10 рублей с квадратного метра жилого (нежилого) помещения).

Собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Ленина, д. 23, приняты решения, оформленные протоколом от 26.04.2020 № 1:

- о выборе Общества в качестве управляющей компанией (вопрос 4 повестки собрания);

- о заключении договора управления с Обществом (вопрос 5 повестки собрания);

- об утверждении тарифа на содержание общего имущества на 2020 год в размере 14 рублей 11 копеек с ежегодной индексацией в порядке, предусмотренном договором управления (вопрос 6 повестки собрания).

Собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Ленина, д. 23, приняты решения, оформленные протоколом от 13.12.2022 № 1:

- о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете НКО «Фонд капитального ремонта Кировской области» и формировании на специальном счете (вопрос 2 повестки собрания);

 - о выборе Общества в качестве владельца специального счета (вопрос 3 повестки собрания);

- об установлении размера обязательного ежемесячного взноса собственников помещений на проведение капитального ремонта общего имущества МКД в размере 10 рублей с квадратного метра жилого (нежилого) помещения (вопрос 5 повестки собрания).

Между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Ленина, д. 23, и Обществом подписан договор управления многоквартирным домом от 26.04.2020 №Лен-23 (далее – договор №Лен-23), согласно которому управляющая организация по поручению собственников помещений в МКД обязалась в течение согласованного договором срока в интересах и за счет собственников оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД (пункт 1.1 договора №Лен-23).

Управляющая организация имеет право требовать от собственников, пользователей помещений в многоквартирных домах оплаты своих услуг в порядке и на условиях, установленных договором, а также штрафных санкций (пункт 3.1.4 договора №Лен-23).

Размер платы по договору равен 14 рублей 11 копеек с 1 кв.м площади жилого (нежилого) помещения. Размер платы (тарифа) за услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД установлен на период действия договора, начиная с даты утверждения его условий на собрании собственников, с ежегодным индексированием (пункт 4.1 договора №Лен-23).

Обязательные платежи вносятся на расчетный счет управляющей организации, либо уполномоченного управляющей организацией лица не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (пункт 4.4 договора №Лен-23).

Размер платы за содержание общего имущества определен в соответствии с решением собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Ленина, д. 23, об установлении тарифа (протокол от 26.04.2020 № 1 - 14 рублей 11 копеек рублей с 1 кв.м. площади).

Истец оказывал в спорный период услуги по содержанию общего имущества, предоставлял коммунальные услуги, за которые ответчику соразмерно площади жилых помещений начислена плата в общей сумме 7489 рублей 62 копейки.

Также в состав оказываемых услуг включены взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Ленина, д. 23, сумма задолженности, по уплате которых составила – 3451 рубль 00 копеек.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества указанного жилого дома определен истцом в соответствии с решением собственников помещений МКД об установлении тарифа (протокол от 13.12.2022 № 1 - в размере 10 рублей с квадратного метра жилого (нежилого) помещения).

Расчет платы за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в жилых помещениях, произведен истцом в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, с учетом утвержденных цен (тарифов) в спорный период и нормативов потребления коммунальных ресурсов в Кировской области.

Таким образом, согласно расчетам истца сумма задолженности по жилым помещениям составила 34 701 рубль 50 копеек, включая задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные ресурсы, по взносам на капитальный ремонт за период с июня 2024 года по декабрь 2024 года, пени, начисленные в соответствии с частями 14, 41.1 статьи 155 ЖК РФ за период с 26.07.2024 по 02.09.2025 с дальнейшим их начислением, начиная с 03.09.2025 по день фактической уплаты долга.

В целях урегулирования спора в досудебном порядке истцом в адрес ответчика были направлены претензии от 15.07.2025 № П25-40, от 15.07.2025 № П25-41, от 15.07.2025 № П25-42, 15.07.2025 № П25-43 с требованием об оплате задолженности, которые оставлены без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Ответчик в отзыве на исковое заявление признал исковые требования в полном объеме.

Суд, исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность заявленных требований, приходит к следующим выводам.

В силу части 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Из части 5 статьи 49 АПК РФ следует, что арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Как разъяснено в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2021 № 46 «О применении АПК РФ при рассмотрении дел в суде первой инстанции», ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции признать иск полностью или частично (часть 3 статьи 49 АПК РФ). Признание иска может быть сделано как в виде отдельного письменного заявления, которое приобщается к материалам дела, так и в виде записи в протоколе судебного заседания (пункт 9 части 2 статьи 153 АПК РФ).

В материалах дела отсутствуют доказательства и иные сведения, а также доводы участвующих в деле лиц и иные правовые аргументы, на основании которых суд мог бы прийти к выводу о том, что признание иска ответчиком противоречит закону и (или) нарушает права других лиц.

Суд, проверив полномочия лица, подписавшего заявление о признании иска (отзыв), проанализировав представленные в материалы дела доказательства, пришел к выводу о принятии признания иска ответчиком, поскольку таковое не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Согласно части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком принято судом, а также принимая во внимание установленные судом обстоятельства, положения статей 210, 249, 309, 310, 330 ГК РФ, 154, 155, 158 ЖК РФ, суд считает подлежащими удовлетворению в полном объеме исковые требования о взыскании с ответчика задолженности в размере 34 701 рубля 50 копеек, в том числе: 29 835 рублей 39 копеек задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальные ресурсы и взносы на капитальный ремонт за период с июня 2024 года по декабрь 2024 года, 4354 рубля 54 копейки пени за период с 26.07.2024 по 02.09.2025 с дальнейшим ее начислением по части 14 статьи 155 ЖК РФ, начиная с 03.09.2025 по день фактической уплаты долга на сумму долга 24 095 рублей 39 копеек, 511 рублей 57 копеек пени за период с 26.07.2024 по 02.09.2025 с дальнейшим ее начислением по части 14.1 статьи 155 ЖК РФ, начиная с 03.09.2025 по день фактической уплаты долга на сумму долга 5740 рублей 00 копеек.

В силу положений части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные участвующими в настоящем деле лицами, в пользу которых принят судебный акт, относятся на ответчика.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 10 000 рублей 00 копеек по платежному поручению от 02.09.2025 № 291.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме и признания ответчиком иска, государственная пошлина в размере 7000 рублей 00 копеек (10 000 рублей 00 копеек * 70%) подлежит возврату истцу из федерального бюджета. Понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей 00 копеек подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального казенного учреждения Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 612820, Россия, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лето» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610047, Россия, <...>) 29 835 (двадцать девять тысяч восемьсот тридцать пять) рублей 39 копеек задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальные ресурсы и взносы на капитальный ремонт за период с июня по декабрь 2024 года, 4354 (четыре тысячи триста пятьдесят четыре) рубля 54 копейки пени за период с 26.07.2024 по 02.09.2025 с дальнейшим ее начислением, начиная с 03.09.2025 по день фактической уплаты долга на сумму долга 24 095 (двадцать четыре тысячи девяносто пять) рублей 39 копеек, 511 (пятьсот одиннадцать) рублей 57 копеек пени за период с 26.07.2024 по 02.09.2025 с дальнейшим ее начислением, начиная с 03.09.2025 по день фактической уплаты долга на сумму долга 5740 (пять тысяч семьсот сорок) рублей 00 копеек, а также 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лето» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610047, Россия, <...>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7000 (семь тысяч) рублей 00 копеек, уплаченную по платежному поручению от 02.09.2025 № 291.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Исполнительный лист подлежит выдаче в порядке, предусмотренном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.


Судья                                                                                                                   Н.В. Метелева