Решение от 25 декабря 2019 г. по делу № А40-262049/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-262049/19-133-2087
25 декабря 2019 г.
г. Москва



Решение изготовлено в полном объеме 25 декабря 2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 16 декабря 2019 г.


Арбитражный суд в составе:

судьи Михайловой Е.В.

при ведении протокола судебного секретарем ФИО1.

с участием представителей:

от истца: не явка, извещен

от ответчика: ФИО2, дов. 84 от 18.12.2018г.,пред.пасп.

рассмотрел дело по иску, истца - ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ 123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>,

к ответчику - ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СИТИ" 123100, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, 9, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.07.2002, ИНН: <***>,

о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее также истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ответчику - ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СИТИ" о взыскании по договору аренды земельного участка от 16.04.2002 № М-07-505511 в размере 1 029 236 руб. 68 коп., в том числе: долг по арендной плате за период с 01.10.2012 по 26.12.2012 в размере 1 016 966 руб. 31 коп. и пени за период с 06.07.2002 по 26.12.2012 в размере 12 270 руб. 37 коп.

Требования обусловлены ненадлежащим исполнением арендного обязательства.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителей, суд пришел к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, между Московским земельным комитетом (Москомзем) (в настоящее время Департамент городского имущества г. Москвы) (далее - Истец) и открытым акционерным обществом «СИТИ» (в настоящее время - Публичное акционерное общество «СИТИ») (далее - Арендатор, ответчик) заключен договор аренды земельного участка от 16.04.2002 № М-07-505511 (далее - Договор), имеющего адресные ориентиры: <...> вл.26-27, общей площадью около 4650 кв. м., предоставленного в пользование на условиях аренды для под строительную площадку и складирование материалов на период строительства офисно - гостиничного комплекса.

Договор заключен сроком на один год с даты учетной регистрации договора в Москомземе. (пункт 2.1 Договора).

В силу положений ч. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ указный Договор был продлен. С 26.12.2012 Договор прекратил свое действие, что подтверждается сведениями из Реестра единых объектов недвижимости (выписка прилагается).

В соответствии с п. 5.6. Договора на Арендатора возложены обязанности ежеквартально и в полном объеме уплачивать арендную плату.

Согласно п. 3.1., 3.2 Договора расчетным периодом по Договору является квартал, арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца каждого квартала.

Размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате Арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы (в том числе коэффициентов индексации) полномочным (уполномоченным) органом государственной власти РФ и/или г. Москвы без согласования с Арендатором и без внесения изменений и/или дополнений в Договор. В этом случае исчисление и уплата арендатором арендной платы осуществляется начиная с момента введения этих ставок, коэффициентов, в действие правовыми актами и без внесения изменений, дополнений в договор. Первый арендный платеж по новым ставкам арендной платы производится арендатором на ближайшую дату платежа, следующую после введения новых ставок арендной платы, включая, при необходимости, доплату за предыдущие периоды (пункт 3.4 Договора).

Положениями п. 7.2. Договора закреплено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) за каждый день просрочки в размере 0,2 % от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.

Как утверждает истец, задолженность по арендной плате за период с 01.10.2012 по 26.12.2012 составила 1 016 966 руб. 31 коп., пени, начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 06.07.2002 по 26.12.2012 составили 12 270 руб. 37 коп.

Ссылаясь на несвоевременное внесение ответчиком арендных платежей Департаментом заявлен иск, предметом которого является требование о взыскании сумм долга и пени по Договору.

Между тем, с учетом характера обязательства и срока его исполнения, суд приходит к выводу пропуске истцом срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, в связи с чем, отклоняет иск.

Судебные расходы по уплате госпошлины судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 11,12, 309, 310, 330, 421, 614 ГК РФ и ст.ст. 27, 65, 110, 167-171, АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске отказать.


Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.



Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


С У Д Ь Я Михайлова Е.В.