Решение от 26 августа 2022 г. по делу № А40-50996/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


г. Москва Дело № А40-50996/22-16-342

26.08.2022 г.

Резолютивная часть решения объявлена 10.08.2022 г.

Полный текст решения изготовлен 26.08.2022 г.

Арбитражный суд города Москвы

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём с/з Мухиной Д.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Комплекс-КА» (628418, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Сургут, улица Профсоюзов, дом 11, ОГРН: 1088602002994, Дата присвоения ОГРН: 31.03.2008, ИНН: 8602072159)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Урал» (105118, город Москва, шоссе Энтузиастов, дом 34, эт. 2, пом. I, ком. 15Д, ОГРН: 1177536002863, Дата присвоения ОГРН: 10.05.2017, ИНН: 7536165462)

о взыскании суммы основного долга в размере 3 555 611 руб. 57 коп., неустойки в размере 259 699 руб. 25 коп. с последующим начислением,

при участии:

от истца – не явился, извещён;

от ответчика – не явился, извещён,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Комплекс-КА» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Урал» (далее – ответчик) о взыскании суммы основного долга в размере 4 419 701 руб. 07 коп., неустойки в размере 371 998 руб. 04 коп. (с учётом заявления об уточнении исковых требований).

В судебное заседание не явились представители сторон.

Истец извещён о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ.

Ответчик извещён о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в порядке п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ, абз. 2 п. 3 ст. 54, абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ.

Суд провёл судебное заседание в отсутствие представителей сторон в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ, ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор аренды № ДДА-АГ-3 04-145-2017 от 23.12.2019 г. (далее – Договор), |в соответствии с которым Арендодатель передал Арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение (далее – Помещение), расположенное на 3 этаже, под № 304 общей площадью 1213,9 кв.м., Торгово-офисного развлекательного центра с подземной автостоянкой, расположенного по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, ХМАО-Югра, г. Сургут, ул. Профсоюзов, д. 11.|

Согласно п. 4.2. Договора базовая арендная плата за аренду помещения в месяц определяется путем умножения расчетной площади помещения на арендную ставку. Размер арендной ставки в месяц составляет 944 рубля. Размер Базовой арендной платы составляет 1 145 921 руб. 60 коп.

Впоследствии, путем подписания дополнительных соглашений к Договору стороны меняли размер арендной ставки и размер арендной платы:

-согласно Дополнительного соглашения № 1 от 02.02.2020 г. к Договору с 02.02.2020 г. по 31.03.2020 г. размер арендной ставки в месяц составлял 802 руб. 40 коп.;

-согласно Дополнительного соглашения № 3 от 01.04.2020 г. к Договору с 01.04.2020 г. по 30.04.2020г., размер арендной ставки в месяц составлял 566 руб. 40 коп.;

-согласно Дополнительного соглашения № 4 от 01.05.2020 г. к Договору с 01.05.2020 г. по 31.05.2020 г., размер арендной ставки в месяц составлял 566 руб. 40 коп.;

-согласно Дополнительного соглашения № 5 от 01.06.2020 г. к Договору с 01.06.2020 г. по 30.06.2020 г., размер арендной ставки в месяц составлял 755 руб. 2 коп.; ,

-согласно Дополнительного соглашения № 6 от 01.07.2020 г. к Договору с 01.07.2020 г. по 31.07.2020 г., размер арендной ставки в месяц составляй 755 руб. 2 коп.;

-согласно Дополнительного соглашения № 7 от 01.06.2021 г- к Договору с 01.06.2021 г. по 31.07.2021 г., размер арендной ставки в месяц составлял 849 руб. 60 коп.

-согласно Дополнительного соглашения № 8 от 01.08.2021 г. к Договору с 01.08.2021 г. по весь срок действия Договора, размер арендной ставки в месяц составлял 877 руб. 92 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей, образовалась задолженность в размере 4 419 701 руб. 07 коп. за период с 11.10.2021 г. по 30.03.2022 г.

Согласно п. 4.12. Договора Арендодатель вправе начислить неустойку в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По состоянию на 31.03.2022 г. истцом начислена неустойка в размере 371 998 руб. 04 коп.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик обстоятельства дела, в том числе размер задолженности и неустойки, не оспорил, в связи с чем, данные обстоятельства считаются признанными ответчиком в силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика на основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы.

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Урал» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комплекс-КА» сумму основного долга в размере 4 419 701 (четыре миллиона четыреста девятнадцать тысяч семьсот один) рубль 07 копеек, неустойку в размере 371 998 (триста семьдесят одна тысяча девятьсот девяносто восемь) рублей 04 копейки, а также расходы по госпошлине в размере 46 959 (сорок шесть тысяч девятьсот пятьдесят девять) рублей.


Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.



Судья:

М.Ю. Махалкин