Решение от 29 июля 2022 г. по делу № А01-69/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №А01-69/2022
г. Майкоп
29 июля 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 22 июля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 29 июля 2022 года.


Арбитражный суд Республики Адыгея в составе судьи Нефедова В.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Урусмамбетовой Т.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Майкопбанк» в лице государственной корпорации агентство по страхованию вкладов (ИНН <***>, ОГРН <***>, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Повелит» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Республика Северная Осетия - Алания, <...>) о взыскании задолженности по кредитному договору <***> от 27.12.2019; об обращении взыскания на заложенное имущество; об установлении начальной продажной стоимости вышеуказанного недвижимого имущества в размере 15 000 000 рублей, путем реализации с публичных торгов; о взыскании суммы процентов за пользование кредитом по ставке 13% процентов годовых, начисляемых на сумму основного долга с 26.11.2021 по дату фактического возврата суммы кредита включительно; о взыскании неустойки (пени) по ставке 26% процентов годовых за каждый день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период с 26.11.2021 г. и по дату фактического возврата суммы кредита включительно, при участии в заседании:

от истца – до перерыва – ФИО1 (доверенность от 20.09.2021), после перерыва ФИО2 (доверенность от 11.11.2021 №61АА8470335),

от ответчика – не явился, уведомлен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Республики Адыгея поступило исковое заявление акционерного общества «Майкопбанк» в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (далее – банк, кредитор) к обществу с ограниченной ответственностью «Повелит» (далее – ООО «Повелит», общество) о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 16 865 162 рублей 01 копейки, в том числе основной долг – 15 000 000 рублей, проценты за пользование кредитом – 1 865 162 рубля 01 копейка, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании процентов по дату фактического возврата кредита.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требованиях.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 22.07.2022г.

Изучив материалы дела и выслушав представителя истца, суд считает исковые требования банка к обществу подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 27.12.2019 между банком и обществом (Заемщик) заключен кредитный договор <***> (далее – кредитный договор №3/061- 19), согласно которому заемщику выдан кредит на сумму в размере 15 000 000 рублей на приобретение в собственность заемщика недвижимого имущества со сроком возврата не позднее 24.12.2021.

Пунктом 2.2. кредитного договора <***> предусмотрено, что в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных Договором, Заемщик обязуется предоставить (либо обеспечить предоставление) кредитору: 2.2.1. залог - приобретаемого недвижимого имущества - ипотека в силу закона на земельные участки с кадастровыми номерами: 01:08:0502001:1123, 01:08:0502001:1124, 01:08:0502001:1125, 01:08:0502001:1100, 01:08:0502001:1101, 01:08:0502001:1102, 01:08:0502001:1103, 01:03:0502001:1104, 01:08:0502001:1105, 01:08:0502001:1106, 01:08:0502001:1107, 01.03:0502001.1108, 01:08:0502001:1109, расположенные по адресу: <...> принадлежащие на праве собственности заемщику (договор купли-продажи недвижимости №1-3/061-19 от 27.12.2019).

Согласно пункту 3.1. кредитного договора <***> процентная ставка по кредиту составляет 13% годовых на сумму ссудной задолженности.

Пунктами 3.2. и 3.3. кредитного договора <***> предусмотрено, что уплата процентов производится Заемщиком ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого месяца и на дату окончательного погашения кредита.

В соответствии с пунктом 3.7. кредитного договора <***> при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, Заемщик уплачивает Кредитору проценты в двойном размере ставки, определенной в п.3.1. Договора, на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Пунктом 4.18. кредитного договора <***> предусмотрено, что кредитор вправе досрочно расторгнуть Договор и потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам, а также в порядке, предусмотренном п.4.1. Договора, взыскать выданную сумму кредита и подлежащие уплате проценты и иные платежи, а при отсутствии денежных средств на расчетном счете обратить взыскание на заложенное и иное имущество, принадлежащее Заемщику, на которое по закону может быть обращено взыскание, а также обратить взыскание на иное обеспечение исполнения обязательств Заемщика, в следующих случаях: -невыполнения Заемщиком своих обязательств о целевом использовании кредита, -неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по настоящему договору более двух раз в период действия настоящего договора, - при утрате (в т.ч. при частичной) обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые Кредитор не отвечает, - не предоставления или предоставления Заемщиком недостоверных бухгалтерских и финансовых данных, расчетов и других сведений, предусмотренных п.4.1, 4.2. настоящего договора, а также уклонения Заемщика от банковского контроля, - неисполнения обязательств, предусмотренных п.4.4. настоящего договора более трех месяцев подряд, - объявления Заемщика неплатежеспособным (банкротом) в установленном законодательством порядке; - принятие решения о ликвидации, реорганизации или уменьшения уставного капитала Заемщика, - предъявление Заемщику иска об уплате денежной суммы или об истребовании имущества, размер которого ставит под угрозу выполнения Заемщиком обязательств по настоящему договору, -наличия у Кредитора информации о нарушении Заемщиком платежных обязательств по любому из своих иных обязательств перед другими лицами на сумму, превышающую 10 процентов балансовой стоимости активов Заемщика на последнюю отчетную дату, -отчуждения Заемщиком без предварительного письменного уведомления Кредитора принадлежащего ему на праве собственности имущества, стоимость которого превышает 10 процентов балансовой стоимости активов Заемщика на дату отчуждения имущества, -подачи Заемщиком заявления о расторжении Договора расчетного счета, открытого у Кредитора, -если информация, представленная Заемщиком Кредитору в соответствии с настоящим договоров является недостоверной и (или) заведомо ложной.

Поскольку в установленные графиком погашения кредита срок, обязательства заемщиком не исполняются, по кредитному договору <***> образовалась задолженность общества перед банком в размере 16 865 162 рублей 01 копейки, в том числе основной долг – 15 000 000 рублей, проценты за пользование кредитом – 1 865 162 рубля 01 копейка.

Поскольку обществом была допущена просроченная задолженность исполнения платежных обязательств по кредитному договору, банк направил в адрес ответчика претензию от 23.11.2021 №58к/276149 о досрочном погашении задолженности.

Неисполнение требований претензии послужило основанием для обращения в суд с иском.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с пунктом 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок, и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах, и в порядке, определенных договором.

Из материалов дела усматривается, что обязательства по предоставлению кредита банк исполнил надлежащим образом. Распоряжением кредитного отдела, данным операционному отделу от 30.12.2019 испрашиваемая сумма кредита были зачислены на счет ООО «Повелит».

Однако в установленные кредитным договором, сроки обязательства по погашению предоставленного кредита и погашению процентов обществом не исполнены. Общая сумма задолженности по возникшим обязательствам составила 16 865 162 рубля 01 копейку.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обеспеченного залогом обязательства (возврат кредита), банком заявлено требование об обращении взыскания на заложенное ООО «Повелит» имущество – земельные участки:

1) земельный участок с кадастровым номером: 01:08:0502001:1123, общей площадью 5240 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения аэропорта, адрес (местоположение): <...>;

2) земельный участок с кадастровым номером: 01:08:0502001:1124, общей площадью 5087 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения аэропорта, адрес (местоположение): <...>;

3) земельный участок с кадастровым номером: 01:08:0502001:1125, общей площадью 14 893 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения аэропорта, адрес (местоположение): <...>;

4) земельный участок с кадастровым номером: 01:08:0502001:1100, общей площадью 800+/-10 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): <...>;

5) земельный участок с кадастровым номером: 01:08:0502001:1101, общей площадью

800+/-10 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): <...>;

6) земельный участок с кадастровым номером: 01:08:0502001:1102, общей площадью 800+/-10 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): <...>;

7) земельный участок с кадастровым номером: 01:08:0502001:1103, общей площадью 800+/-10 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): <...>;

8) земельный участок с кадастровым номером: 01:08:0502001:1104, общей площадью 800+/-10 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): <...>;

9) земельный участок с кадастровым номером: 01:08:0502001:1105, общей площадью 800+/-10 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): <...>;

10) земельный участок с кадастровым номером: 01:08:0502001:1106, общей площадью 800+/-10 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): <...>;

11) земельный участок с кадастровым номером: 01:08:0502001:1107, общей площадью 800+/-10 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): <...>;

12) земельный участок с кадастровым номером: 01:08:0502001:1108, общей площадью 800+/-10 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): <...>;

13) земельный участок с кадастровым номером: 01:08:0502001:1109, общей площадью 800+/-10 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): <...>.

Согласно статье 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

В соответствии со статьей 50 Федерального закона Российской Федерации от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Согласно пункту 3 статьи 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Истец просил установить начальную продажную стоимость всего заложенного ООО «Повелит» имущества в размере 15 000 000 рублей, согласно определенной залоговой стоимостью имущества по договору от 27.12.2019 <***> и договору купли- продажи от 27.12.2019 №1-3/061-19.

Ответчиком не оспорена стоимость заложенного имущества.

Таким образом, требование истца об обращении взыскания на предмет залога по согласованной сторонами залоговой стоимости подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика по кредитному договору <***> процентов за пользование кредитом по ставке 13% годовых, начисляемых на сумму основного долга с 26.11.2021 по дату фактического возврата суммы кредита, процентов по ставке 26% годовых, начисляемых на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу, начиная с 26.11.2021 по дату фактического возврата суммы кредита.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно пункту 3.1. кредитного договора <***> за пользование кредитом в пределах срока, установленного пунктом 2.1 договора, заемщик обязуется уплатить кредитору 13% годовых на сумму ссудной задолженности.

В соответствии с пунктом 3.7. кредитного договора <***> при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, Заемщик уплачивает Кредитору проценты в двойном размере ставки, определенной в пункте 3.1. договора, на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с пунктом 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

В соответствии с пунктом 1 статьи 811 Кодекса в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Кодекса. В тех случаях, когда в договоре займа либо в кредитном договоре установлено увеличение размера процентов в связи с просрочкой уплаты долга, размер ставки, на которую увеличена плата за пользование займом, следует считать иным размером процентов, установленных договором в соответствии с пунктом 1 статьи 395 Кодекса.

Проверив расчет предъявленных к взысканию процентов, суд установил, что он составлен арифметически верно и соответствует условиям заключенного сторонами договора.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

По правилам части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик доказательств надлежащего исполнения обязанностей по договору не представил. Факт наличия у ответчика перед истцом денежного обязательства подтвержден материалами дела, следовательно, требование истца являются правомерными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования акционерного общества «Майкопбанк» в полном объеме.

При подаче заявления АО «Майкопбанк» уплатило госпошлину в размере 113 326 рублей, согласно платежному поручению №620742 от 15.12.2021, что соответствует заявленным требованиям.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются со стороны, виновной в возникновении спора.

В соответствии с данной нормой и статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 113 326 рублей суд возлагает на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Повелит» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Республика Северная Осетия - Алания, <...>) в пользу акционерного общества «Майкопбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>, <...>) в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», задолженность по кредитному договору от 27.12.2019 № 3/061-19 в размере 15 000 000 рублей, проценты за пользование кредитом в размере 1 865 162 рублей 01 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 113 326 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество по кредитному договору от 27.12.2019 <***>:

1) земельный участок с кадастровым номером: 01:08:0502001:1123, общей площадью 5240 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения аэропорта, адрес (местоположение): <...>;

2) земельный участок с кадастровым номером: 01:08:0502001:1124, общей площадью 5087 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения аэропорта, адрес (местоположение): <...>;

3) земельный участок с кадастровым номером: 01:08:0502001:1125, общей площадью 14 893 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения аэропорта, адрес (местоположение): <...>;

4) земельный участок с кадастровым номером: 01:08:0502001:1100, общей площадью 800+/-10 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): <...>;

5) земельный участок с кадастровым номером: 01:08:0502001:1101, общей площадью

800+/-10 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): <...>;

6) земельный участок с кадастровым номером: 01:08:0502001:1102, общей площадью 800+/-10 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): <...>;

7) земельный участок с кадастровым номером: 01:08:0502001:1103, общей площадью 800+/-10 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): <...>;

8) земельный участок с кадастровым номером: 01:08:0502001:1104, общей площадью 800+/-10 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): <...>;

9) земельный участок с кадастровым номером: 01:08:0502001:1105, общей площадью 800+/-10 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): <...>;

10) земельный участок с кадастровым номером: 01:08:0502001:1106, общей площадью 800+/-10 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): <...>;

11) земельный участок с кадастровым номером: 01:08:0502001:1107, общей площадью 800+/-10 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): <...>;

12) земельный участок с кадастровым номером: 01:08:0502001:1108, общей площадью 800+/-10 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): <...>;

13) земельный участок с кадастровым номером: 01:08:0502001:1109, общей площадью 800+/-10 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение): <...>.

Установить начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 15 000 000 рублей, путем его продажи с публичных торгов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Повелит» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Республика Северная Осетия - Алания, <...>) в пользу акционерного общества «Майкопбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>, <...>) в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», проценты за пользование кредитом по ставке 13% годовых, начисляемые на сумму основного долга с 26.11.2021 по дату фактического возврата суммы кредита, проценты по ставке 26% годовых, начисляемых на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу, начиная с 26.11.2021 по дату фактического возврата суммы кредита.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу, если это решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции. Жалоба подается через суд, вынесший решение.



Судья В.Н. Нефедов