Решение от 19 июля 2021 г. по делу № А40-21670/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-21670/21-1-107
г. Москва
19 июля 2021 г.
Резолютивная часть решения объявлена 23 июня 2021 года

Полный текст решения изготовлен 19 июля 2021 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: <***>) к ЧОУ ВО "ИМТП" (121108, <...>, ОГРН: <***>) о взыскании 7813800 руб. долга за период с 01.03.2019 по 31.10.2020, 453607 руб. 36 коп. пени за период с 06.03.2019 по 31.10.2020 по договору от 23.11.2001 № 08-00327/01

при участии представителя истца ФИО2 по дов. от 18.12.20

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 7813800 руб. долга за период с 01.03.2019 по 31.10.2020, 453 607 руб. 36 коп. пени за период с 06.03.2019 по 31.10.2020. Требования основаны на том, что ответчиком (арендатором) не оплачены арендные платежи по заключенному сторонами договору от 23.11.2001 № 08-00327/01.

В судебном заседании истец требования поддержал, заявил об отказе от иска в части требований о взыскании долга и пени за период с 15.09.20 по 31.10.20. Суд принимает частичный отказ от иска, поскольку он заявлен уполномоченным представителем и не нарушает прав других лиц, производство по делу в указанной части подлежит прекращению.

Извещенный в порядке ст. 123 АПК РФ ответчик не явился. Отзыв не представил.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

Судом установлено, что между Департаментом городского имущества города Москвы (ныне Департамента имущества города Москвы/Арендодатель) и ЧОУ ВО «ИМТП» (Арендатор) заключен Договор аренды нежилого помещения от 23.11.2001 № 08-00327/01 площадью 2604,60 кв.м, расположенного по адресу: <...>, сроком действия с 01.01.2000 по 30.08.2021 (в редакции дополнительного соглашения от 06.07.2010).

Согласно п. 5.1. договора аренды от 23.11.2001 № 08-00327/01 Ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально не позднее 5-го числа текущего квартала.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 14 января 2020 по делу № А40-136785/19-180-1211 договор расторгнут, с арендатора в пользу истца взысканы долг и пени за период с 01.03.2017г. по 28.02.2019.

Представленным в настоящее дело Актом осмотра нежилого помещения от 10.03.21 подтверждается, что помещение освобождено и поставлено на охрану 15.09.20. В связи с чем истец в порядке ст. 622 ГК РФ требует взыскания долга и пени по 14.09.20.

Согласно ст. 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Согласно расчету истца, долг за период с 01.03.2019 по 14.09.2020 составляет 7214742 руб.

Ответчиком доказательств оплаты не представлено, равно как и не представлено доказательств возврата помещения ранее 15.09.20.

Согласно п.6.1. договора при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляются пени по процентной ставке, равной 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки. По расчету истца неустойка за период с 06.03.2019 по 14.09.20 составляет 402536 руб. 14 коп.

Согласно разъяснениям, данным в п.66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622, статья 689, пункт 1 статьи 811 ГК РФ).

Ответчиком расчет неустойки не оспорен, оснований снижения судом не установлено.

Госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ

Принять частичный отказ от иска. Прекратить производство в части требований о взыскании долга и пени за период с 15.09.20 по 31.10.20.

Взыскать с ЧОУ ВО "ИМТП" в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ 7214742 руб. долга и 402536 руб. 14 коп. пени.

Взыскать с ЧОУ ВО "ИМТП" в доход федерального бюджета 61086 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья:

Е.В. Коновалова