Решение от 27 сентября 2018 г. по делу № А26-8589/2018

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-8589/2018
г. Петрозаводск
27 сентября 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2018 года.


Судья Арбитражного суда Республики Карелия Шалапаева И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Толочковой М.А.,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 185035, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ЛОГИСТИК СЕРВИС» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 185034, Республика Карелия, г. Петрозаводск, Южная промышленная зона)

о взыскании 655 760 руб. 12 коп.

при участии:

представителя истца ФИО1 (доверенность от 09.11.17)



установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия (далее – истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЛОГИСТИК СЕРВИС» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 655 760 руб. 12 коп., из них 402 605,96 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды №340 от 24 марта 2015 года за период с апреля 2017 по июль 2018 года, 253 154,16 руб. договорной неустойки, начисленной за просрочку платежей за период с 6 декабря 2015 по 1 августа 2018 года.

Иск обоснован ссылками на статьи 307, 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и поддержан представителем истца в судебном заседании.

Ответчик отзыв на исковое заявление в суд не направил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, по правилам пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается надлежащим образом извещенным о дате судебного заседания. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание достаточность представленных доказательств для разрешения спора, суд, с согласия истца и в отсутствие возражений ответчика, признал подготовку дела оконченной и рассмотрел его по существу в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Сторонами заключен договор №340 от 24 марта 2015 года, по условиям которого в аренду Обществу передан земельный участок с кадастровым номером 10:01:0140165:311 площадью 15000 кв.м, для строительства складов различного назначения 3-5 классов опасности с установками для низкотемпературного хранения, мощностями по переработке и хранению пищевых продуктов, фрукто-овощехранилища (пункт 1.1).

Срок договора аренды установлен с 1 апреля 2015 по 30 марта 2020 года (пункт 2.1). Участок передан по акту приема-передачи (приложение 2 к договору).

Согласно пункту 3.1 арендная плата за земельный участок рассчитывается согласно приложению 1 и определена в соответствии с Законом Республики Карелия №1712-ЗРК от 10.06.13 как выраженный в рублях процент кадастровой стоимости земельного участка. На дату заключения договора годовая арендная плата составляла 296 221,50 руб., соответственно ежемесячная арендная плата - 24 685,12 руб.

Пунктом 3.4 договора установлено право арендодателя на изменение арендной платы в одностороннем порядке при изменении методики или базовых составляющих расчёта, а также при изменении нормативных правовых актов, устанавливающих порядок и способы исчисления арендной платы.

Срок внесения арендной платы до 5 числа текущего месяца (пункт 3.2). Пунктом 5.2 установлена ответственность в виде пени за нарушение срока внесения арендной платы, из расчёта 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Письмом от 19.06.17 Министерство уведомило Общество об увеличении ежемесячной арендной платы с 1 октября 2017 года до 25 672,53 руб. Согласно отметке о получении письмо вручено арендатору 20.06.17 (л.д.12-13).

Истец обратился в суд с требование о взыскании долга за период с апреля по июль 2018 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, установленные договором.

Согласно представленному расчёту (л.д.17) последний платеж перечислен арендатором 19.12.17 и разнесен на расчетные периоды с января по апрель 2018 года (частично). За период с апреля по июль 2018 года арендатор должен 402 605,96 руб.

Ответчик расчёт не оспорил. Доказательства внесения арендной платы за указанный период не представил. Проверив расчет, суд признает его верным, а требование о взыскании долга – обоснованным.

Поскольку арендатором допущена просрочка в перечислении арендной платы, истец в соответствии с условиями договора и положениями статей 330, 331 ГК РФ начислил неустойку за период с 6 декабря 2015 по 1 августа 2018 года. Расчет проверен. Требование о взыскании неустойки обоснованно и подлежит удовлетворению. Суд удовлетворяет иск в полном объёме.

Госпошлина за рассмотрение дела судом первой инстанции относится на ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЛОГИСТИК СЕРВИС" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 402 605,96 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды №340 от 24 марта 2015 года за период с апреля 2017 по июль 2018 года, 253 154,16 руб. договорной неустойки, начисленной за просрочку платежей за период с 6 декабря 2015 по 1 августа 2018 года;

- в бюджет Российской Федерации 16 115 руб. госпошлины.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Шалапаева И.В.