Решение от 11 марта 2021 г. по делу № А75-1968/2021

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-1968/2021
11 марта 2021 г.
г. Ханты-Мансийск


Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2021 г.

Полный текст решения изготовлен 11 марта 2021 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Яшуковой Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Нижневартовский завод по ремонту автомобилей» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 18.04.1994, адрес: 628600, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Матрица» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 23.1.12007, адрес: 628617, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>) о взыскании 2 778 638 рублей 68 копеек,

без участия представителей сторон,

установил:

открытое акционерное общество «Нижневартовский завод по ремонту автомобилей» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Матрица» (далее – ответчики) о взыскании задолженности по договору аренды от 01.07.2019 № 17/2019 и договору аренды от 01.07.2019 № 18/2019 в общем размере 2 778 638 рублей 68 копеек.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды от 01.07.2019 № 17/2019 и договору аренды от 01.07.2019 № 18/2019. В качестве правового основания исковых требований истец указал статьи 190, 192, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 17.02.2021 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 04.03.2021 на 08 часов 45 минут, судебное заседание назначено на 04.03.2021 на 08 часов 50 минут.

Сторонам предложено сообщить о наличии возражений, относительно рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после окончания предварительного судебного заседания.

По правилам части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения адресату непосредственно в арбитражном суде или по месту нахождения адресата, а в случаях, не терпящих отлагательства, путем направления телефонограммы, телеграммы, по факсимильной связи или электронной почте либо с использованием иных средств связи.

Определение арбитражного суда о принятии искового заявления к производствуот 17.02.2021, в котором ответчику было предложено представить отзыв по существу заявленных требований, отправлено ответчику по юридическому адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц.

Корреспонденция возвращена отделением почтовой связи в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с пунктом «в» части 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» сведения об адресе (месте нахождения) юридического лица содержатся в Едином государственном реестре юридических лиц.

По правилам части 2 статьи 4 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации.

Юридическое лицо обязано обеспечивать в соответствии с требованиями закона нахождение своего постоянно действующего исполнительного органа или иного лица по адресу государственной регистрации и получать адресованную ему корреспонденцию. Ненадлежащая организация деятельности лица, участвующего в деле, в части получения по его адресу корреспонденции, является риском самого лица и все неблагоприятные последствия такой организации своей деятельности в результате неполучения копий судебных актов должно нести само общество (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Таким образом, ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по правилам пункта 3 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с отсутствием возражений сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, относительно перехода к рассмотрению дела в судебном заседании непосредственно после окончания предварительного судебного заседания, арбитражный суд на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Отзыв и иные документы ответчиком в материалы дела не представлены.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие представителей надлежаще извещенных сторон.

О наличии возражений относительно заявленного иска ответчик не сообщил; расчет истца не оспорил; мотивированные аргументы и доказательства не представил; ходатайства, направленные на сбор дополнительных доказательств не заявил.

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписаны договор аренды от 01.07.2019 № 17/2019 и договор аренды от 01.07.2019 № 18/2019 (далее при совместном упоминании – договоры).

Согласно пункту 1.1. договора аренды от 01.07.2019 № 17/2019 арендодатель предоставляет, а арендатор получает в пользование нежилое помещение площадью 1012 м2, именуемое далее помещение, расположенное по адресу: 628600, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, (кабинеты № 31, 32, 33) для использования в целях, определяемых уставными задачами арендатора.

Дополнительным соглашением от 01.11.2020 № 1 стороны изложили пункт 1.1. договора в следующей редакции: арендодатель предоставляет, а арендатор получает в пользование нежилое офисное помещение общей площадью 16,8 м2, именуемое далее помещение, расположенное на 3 этаже, в здании «административно-бытового корпуса», по адресу: 628600, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, (кабинет № 33) для использования в целях, определяемых уставными задачами арендатора.

Согласно пункту 1.1. договора аренды от 01.07.2019 № 18/2019 арендодатель предоставляет, а арендатор получает в пользование нежилое помещение площадью 1012 м2, именуемое далее помещение, расположенное по адресу: 628600, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, для использования в целях, определяемых уставными задачами арендатора.

Дополнительным соглашением от 01.12.2020 № 1 стороны изложили пункт 1.1. договора в следующей редакции: арендодатель предоставляет, а арендатор получает в пользование нежилое офисное помещение общей площадью 792 м2, именуемое далее помещение, расположенное по адресу: 628600, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, улица Индустриальная, дом 14для использования в целях, определяемых уставными задачами арендатора.

Платежи и расчеты по договорам согласованы в разделе 3 договора.

В силу пункта 3.1. договоров арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, не позднее 05 числа месяца, следующего за расчетным.

Договоры вступают в силу с 01 июля 2019 года и действуют до 31 мая 2020 года. Договору пролонгируются на тот же срок и на тех же условиях лишь в том случае, если за 10 (десять) календарных дней ни одна из сторон до окончания срока аренды не выразит желания об ином в письменной форме (пункт 7.1., 7.2. договоров).

Арендованные имущества переданы ответчику по передаточным актам от 01.07.2019.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств, истец, предварительно направив в адрес ответчика претензию от 18.01.2021 № 06, обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, арбитражный суд пришел к выводу, что они являются обязательствами аренды нежилого помещения и подлежат регулированию нормами параграфов 1, 4 главы 34 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде, аренда зданий и сооружений), разделом 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах).

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Материалами дела подтверждается исполнение истцом своих обязательств по передаче имущества в пользование ответчику по договорам аренды.

После принятия имущества у ответчика возникло обязательство по внесению арендной платы.

Судом установлено, что ответчик свои обязательства по своевременному внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, сумма задолженности по договорам аренды составила 2 778 638 рублей 68 копеек.

До настоящего времени задолженность перед истцом не погашена. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая, что ответчик не подтвердил факт погашения задолженности перед истцом, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца к ответчику о взыскании задолженности договору субаренды в размере 2 778 638 рублей 68 копеек.

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере 36 893 рублей, что подтверждается платежным поручением от 15.02.2021 № 71.

В связи с удовлетворением исковых требований, на основании статей 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление открытого акционерного общества «Нижневартовский завод по ремонту автомобилей» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Матрица» в пользу открытого акционерного общества «Нижневартовский завод по ремонту автомобилей» задолженность по договору аренды от 01.07.2019 № 17/2019 и договору аренды от 01.07.2019 № 18/2019 в общем размере 2 778 638 рублей 68 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 36 893 рубля.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяН.Ю. Яшукова