Решение от 3 июля 2020 г. по делу № А68-3550/2020

Именем Российской Федерации

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, <...>

тел./факс <***>;

e-mail: a68.info@arbitr.ru;

http://www.tula.arbitr.ru


Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула Дело № А68-3550/2020


Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2020г.

Решение в полном объеме изготовлено 03 июля 2020г.


Арбитражный суд в составе:

Судьи Горьковой Е.В.

протокол судебного заседания вела секретарь судебного заседания Миронова И.С.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива «Октябрьский» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации МО Астаповское Арсеньевского района (ИНН <***>, ОГРН <***>), Администрации МО Арсеньевский район (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Октябрьский» на многоквартирный жилой дом, общей площадью 98,0 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Арсеньевский район, с.п. Астаповское, <...>

третье лицо: Управление Росреестра по Тульской области

при участии в заседании:

от истца – не явился, извещен,

от Администрации МО Астаповское Арсеньевского района – не явился, извещен,

от Администрации МО Арсеньевский район – не явился, извещен,

от третьего лица – не явился, извещен,

Суд установил.

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Октябрьский» обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО Астаповское Арсеньевского района, Администрации МО Арсеньевский район о признании права собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Октябрьский» на многоквартирный жилой дом, общей площадью 98,0 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Арсеньевский район, с.п. Астаповское, <...>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Администрация МО Астаповское Арсеньевского района в судебное заседание не явилась, заявив ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Администрация МО Арсеньевский район в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явилось, заявив ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В 1972 году совхозом «Октябрьский» был построен кирпичный многоквартирный жилой дом общей площадью 98,0 кв.м. по адресу: <...>.

В 1992 году совхоз «Октябрьский» был реорганизован в СПК «Октябрьский» на основании протокола общего собрания трудового коллектива совхоза «Октябрьский» от 10.11.1992 года.

Многоквартирный жилой дом общей площадью 98,0 кв.м., расположенный по адресу: <...> по акту приема-передачи от 01.01.1992 года был передан СПК «Октябрьский».

Право собственности на вышеуказанный объект в установленном законом порядке ни совхоз «Октябрьский», ни СПК «Октябрьский» не зарегистрировали.

22 января 2020 года Государственным учреждением Тульской области «Областным бюро технической инвентаризации» был выдан Технический паспорт на многоквартирный жилой дом общей площадью 98,0 кв.м., в том числе жилая площадь квартир 57.2 кв.м., расположенный по адресу: <...>, Литера А,а,а1,а2.

11 февраля 2020 года постановлением главы муниципального образования Астаповское Арсеньевского района Тульской области №7, многоквартирному жилому дому был присвоен адрес: Российская Федерация, Тульская область, Арсеньевский муниципальный район, сельское поселение Астаповское, <...>.

Вышеуказанный многоквартирный дом стоит на балансе у СПК «Октябрьский». СПК «Октябрьский» владеет данным имуществом и несет бремя расходов по его содержанию с момента его передачи, однако лишен возможности произвести регистрацию права собственности на данный объект недвижимости в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства, доводы сторон, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В 1972 году совхозом «Октябрьский» был построен кирпичный многоквартирный жилой дом общей площадью 98,0 кв.м. по адресу: <...>.

В 1992 году совхоз «Октябрьский» был реорганизован в СПК «Октябрьский» на основании протокола общего собрания трудового коллектива совхоза «Октябрьский» от 10.11.1992 года.

Многоквартирный жилой дом общей площадью 98,0 кв.м., расположенный по адресу: <...> по акту приема-передачи от 01.01.1992 года был передан СПК «Октябрьский».

Право собственности на вышеуказанный объект в установленном законом порядке ни совхоз «Октябрьский», ни СПК «Октябрьский» не зарегистрировали.

22 января 2020 года Государственным учреждением Тульской области «Областным бюро технической инвентаризации» был выдан Технический паспорт на многоквартирный жилой дом общей площадью 98,0 кв.м., в том числе жилая площадь квартир 57.2 кв.м., расположенный по адресу: <...>, Литера А,а,а1,а2.

11 февраля 2020 года постановлением главы муниципального образования Астаповское Арсеньевского района Тульской области №7, многоквартирному жилому дому был присвоен адрес: Российская Федерация, Тульская область, Арсеньевский муниципальный район, сельское поселение Астаповское, <...>.

Вышеуказанный многоквартирный дом стоит на балансе у СПК «Октябрьский». СПК «Октябрьский» владеет данным имуществом и несет бремя расходов по его содержанию с момента его передачи.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 153 ГК РФ предусматривает, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Исходя из изложенного, суд считает установленным передачу в собственность истца спорного объекта.

В соответствии с разъяснениями, которые даны в пунктах 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Поскольку спорное имущество было передано в собственность истца до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то право собственности истца возникло с момента передачи имущества.

В соответствии с п.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов зашиты права. Истец, заявляя иск о признании права собственности, использует, предусмотренный законом способ защиты права.

Поскольку судом установлено, что спорное имущество было передано в собственность истца, не выбывало из его владения, то требования истца о признании права собственности на указанный выше объект недвижимого имущества заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению полностью.

Расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. суд относит на истца.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Октябрьский» на многоквартирный жилой дом, общей площадью 98,0 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Арсеньевский район, с.п. Астаповское, <...>.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. отнести на истца.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области.



Судья Е.В.Горькова