Решение от 18 декабря 2018 г. по делу № А40-232560/2018

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-232560/18-142-1851
19 декабря 2018 года
город Москва


Резолютивная часть решения объявлена 03 декабря 2018 года

Решение в полном объеме изготовлено 19 декабря 2018 года

Арбитражный суд в составе судьи Немтиновой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску акционерного общества «Национальный центр лазерных систем и комплексов «Астрофизика» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Нарпотолок» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды объектов недвижимого имущества №1/2017 от 10.01.2017 в размере 141.944 руб. 89 коп., неустойки за период с 08.04.2017 по 05.09.2018 в размере 310.050 руб. 49 коп. и неустойки, рассчитанной по ставке 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки на сумму долга 141.944 руб. 89 коп. за период с 06.09.2018 до момента фактического исполнения обязательства по оплате долга,

в отсутствие представителей сторон.

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Национальный центр лазерных систем и комплексов «Астрофизика» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Нарпотолок» о взыскании задолженности по договору аренды объектов недвижимого имущества №1/2017 от 10.01.2017 в размере 141.944 руб. 89 коп., неустойки за период с 08.04.2017 по 05.09.2018 в размере 310.050 руб. 49 коп. и неустойки, рассчитанной по ставке 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки на сумму долга 141.944 руб. 89 коп. за период с 06.09.2018 до момента фактического исполнения обязательства по оплате долга.

Определением суда от 08.10.2018 указанное заявление в порядке части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято к производству для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта.

В силу части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта. Стороны извещены надлежащим образом о начавшемся процессе.

В соответствии с положениями части 3 статьи 135 АПК РФ одновременно с указанным определением сторонам были направлены данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела, заявлению и приложенных к нему документов, размещенных на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа в электронном виде.

Согласно части 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после ее принятия. По настоящему делу 03.12.2018 вынесена резолютивная часть, размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 04.12.2018.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

От ответчика в пределах указанного срока поступило заявление об изготовлении мотивированного решения (поступило в суд 13.12.2018; было направлено ответчиком по почте 10.12.2018).

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвовавшего в деле, соответствующего заявления.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ в совокупности представленные доказательства, пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) заключили договор от 10.01.2017 №1/2017 аренды торгового помещения площадью 106,3 кв.м, расположенного по адресу: Москва, Волоколамское шоссе, д.95, стр. 5, 1 этаж, помещение 1, комната 49, для производства натяжных потолков и склада (в редакции дополнительного соглашения от 09.04.2017 № 1).

Согласно пункту 3.1 договора сумма арендной платы состоит из суммы фиксированного платежа (фиксированной части) в размере 45 177 руб. 50 коп. в месяц и суммы переменного платежа (переменной части) в размере, эквивалентном стоимости коммунальных услуг за электроэнергию, фактически потребленных арендатором за этот период. Сумма переменного платежа указывается в счете, выставляемом арендодателем, с приложением расчетов, произведенных арендодателем на основании подписанных сторонами актов снятия показаний со счетчиков электроэнергии на 1 число каждого месяца и по тарифам снабжающей организации.

В соответствии с пунктом 3.2 договора уплата фиксированной части арендной платы производится арендатором ежемесячно путем перечисления в безналичном порядке денежных средств на расчетный счет арендодателя в течение 5 рабочих дней месяца оказания услуг. Уплата переменной части арендной платы производится арендатором ежемесячно путем перечисления в безналичном порядке денежных средств на расчетный счет арендодателя в течение 5 рабочих дней с даты выставления счета.

Имущество передано арендатору по акту от 10.01.2017.

По соглашению от 13.08.2018 стороны расторгли договора аренды с 13.08.2018.

В пункте 3 соглашения о расторжении арендатор обязался оплатить образовавшуюся задолженность по договору в размере 141 944 руб. 89 коп. в срок до 20.08.2018.

Имущество возвращено арендодателю по акту от 15.08.2018.

В обоснование иска истец указал следующее: ответчик в период с 10.01.2017 по 13.08.2018 пользовался арендованным помещением, но плату в согласованном договором размере в полном объеме не вносил; имеет задолженность по арендной плате за указанный период в размере 141 944 руб. 89 коп., наличие которой ответчик подтвердил подписанием соглашения о расторжении договора аренды; в добровольном порядке данная задолженность в срок, указанный в соглашении о расторжении договора, ответчиком не оплачена; за нарушение сроков внесения арендной платы ответчику начислены пени по пункту 4.2 договора; претензионный порядок соблюден.

Претензионный порядок соблюден.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Наличие у ответчика обязательств по внесению арендной платы подтверждается представленными в материалы дела договором, актом приема-передачи, соглашением о расторжении договора аренды, а также актом возврата арендованных помещений.

Поскольку в период действия договора (период с 10.01.2017 по 13.08.2018) ответчик пользовался арендованным помещением, что ответчиком не оспорено и не опровергнуто, но плату в согласованном договором размере в полном объеме не вносил (доказательства обратного отсутствуют), он должен оплатить истцу задолженность в размере 141 944 руб. 89 коп., наличие которой подтвердил подписанием соглашения о расторжении договора аренды.

Наличие и размер задолженности ответчиком не оспорены и не опровергнуты; доказательства ее оплаты не представлены (статья 65 АПК РФ).

При таком положении требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды в размере 141 944 руб. 89 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, а так же другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В пункте 4.2 договора стороны предусмотрели, что за просрочку уплаты арендной платы и иных платежей арендатор по требованию арендодателя выплачивает неустойку в размере 0,5% от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки.

В настоящем случае факт нарушения ответчиком обязательств по оплате задолженности по арендной плате в сроки, согласованные пунктом 3.2 договора аренды, установлен и доказан, следовательно, истец правомерно начислил ответчику пени по пункту 4.2 договора за период с 08.04.2017 по 05.09.2018 в размере 310.050 руб. 49 коп., что не противоречит статье 330 ГК РФ.

Расчет пеней и период их начисления ответчиком не оспорены, судом проверены и признаны верными. Контррасчет не представлен. Оснований для применения статьи 333 ГК РФ не установлено. В добровольном порядке пени не опалчены (доказательства обратного отсутствуют).

Требование о взыскании с ответчика пеней является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме (310.050 руб. 49 коп.) на основании статьи 330 ГК РФ.

По смыслу статей 330, 395, 809 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки, иных процентов по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Пассивная процессуальная позиция ответчика (иск по существу не оспорил, отзыв на иск не представил, каких-либо возражений не заявил) расценена судом в качестве признания исковых требований применительно к части 3.1 статьи 70 АПК РФ.

Расходы по оплате государственной пошлины распределены в порядке статьи 110 АПК РФ. На основании статей 309, 310, 314, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь статьями 65, 110, 125, 126, 167, 170-176, 226, 227, 228, 229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Нарпотолок» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Национальный центр лазерных систем и комплексов «Астрофизика» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в размере 141.944 (сто сорок одна тысяча девятьсот сорок четыре) руб. 89 коп., неустойку в размере 310.050 (триста десять тысяч пятьдесят) руб. 49 коп., неустойку, рассчитанную по ставке 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки на сумму долга 141.944 руб. 89 коп. за период с 06.09.2018 до момента фактического исполнения обязательства по оплате долга, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 12.040 (двенадцать тысяч сорок) руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья

Е.В. Немтинова