Решение от 8 сентября 2017 г. по делу № А23-245/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел. 8-800-100-23-53, (4842) 505-902, факс: (4842) 50-59-57; 59-94-57

http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А23-245/2017
08 сентября 2017 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 04 сентября 2017 года. В полном объеме решение изготовлено 08 сентября 2017 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Акимовой М.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства лесного хозяйства Калужской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) 248001,

<...>

к унитарному муниципальному строительно-монтажному предприятию ПМК- 1 (ОГРН <***>, ИНН <***>) 249091, <...>

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, конкурсного управляющего унитарного муниципального строительно-монтажного предприятие ПМК-1 ФИО2 (ИНН <***>) г. Москва

конкурсного управляющего унитарного муниципального строительно-монтажного предприятия ПМК-1 ФИО3 (ИНН: <***>)

г. Ярославль о расторжении договора аренды лесного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство лесного хозяйства Калужской области (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к унитарному муниципальному строительно-монтажному предприятию ПМК- 1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности в сумме 27 117 руб. 16 коп. по договору аренды лесного участка от 26.03.2012 № 13 и о расторжении договора аренды от 26.03.2012 № 13.

Определением суда от 04.04.2017 на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение истцом исковых требований, изложенное в ходатайстве от 29.03.2017.

Определением суда от 17.04.2017 на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение истцом исковых требований, изложенное в ходатайстве от 10.07.2017.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайством от 01.09.2017 просил провести судебное разбирательство в его отсутствие, представил дополнительные доказательства по делу, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил, требования истца не оспорил, в связи с чем несет риск наступления последствий совершения или не совершения им процессуальных действий в соответствии с ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте арбитражного суда в информационно- телекоммуникационной сети "Интернет".

Третье лицо конкурсный управляющий унитарного муниципального строительно-монтажного предприятие ПМК-1 ФИО2 в судебное заседание не явились, отзыв не представил о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо конкурсный управляющий унитарного муниципального строительно-монтажного предприятия ПМК-1 ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайством от 04.09.2017 просил провести судебное разбирательство в его отсутствие, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 26.03.2012 между истцом и ответчиком заключен договор аренды лесного участка № 13 (л.д. 13-18), согласно условиям которого, истец в соответствии со ст. ст. 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации и приказом Министерства лесного хозяйства Калужской области от 15.03.2012 № 190-12 "О предоставлении лесного участка в аренду", обязуется предоставить, а ответчик принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 0,87 га, местоположение: Калужская область, Малоярославецкий район, Государственное учреждение Калужской области "Малоярославецкое лесничество", Детчинское участковое лесничество, АО "Торбеевское" кв. 18 выд. 8, 10, кадастровый номер (номер учетной записи в государственном лесном реестре 57-2012-03. Границы лесного участка определены на кадастровой карте (плане) лесного участка, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора или на схеме расположения лесного участка согласно приложению № 1 (при предоставлении лесного участка без государственного кадастрового учета). Характеристика лесного участка приводится в приложении № 2 к договору (л.д. 19-20).

Согласно п. 1.4 договора лесной участок передается ответчику в целях строительства и эксплуатации линейного объекта (дороги) и в объемах согласно приложениям № 3, 4 к договору (л.д.21-22).

Условиями раздела 2 договора определены размер арендной платы в сумме 6 719 руб. 86 коп. в год, порядок её уплаты и изменения.

Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до 26.03.2061.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калужской области, о чем имеется отметка на листе договора (л.д. 18).

Факт передачи лесного участка ответчику подтверждается актом приема- передачи лесного участка (л.д.28).

Вместе с тем, обязательство по внесению арендной платы в установленные договором размере и сроки ответчиком надлежащим образом не исполнено.

В связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в сумме 27 117 руб. 16 коп.

Письмом от 21.07.2016 истец направил ответчику соглашение о расторжении договора аренды (л.д. 29).

Указанное обращение оставлено ответчиком без ответа и удовлетворения что послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законов.

В силу ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оно несет риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Имеющиеся в деле доказательства оцениваются судом на предмет их допустимости, достоверности каждого из них в отдельности, а также достаточности и взаимной связи с другими доказательствами.

Согласно ч. 4 ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Согласно п. 1 ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Положениями п. п. 1, 2 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование лесов в Российской Федерации является

платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.

Согласно п. п. 2, 3 ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 74 Лесного кодекса Российской Федерации заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, осуществляется соответственно органами государственной власти, органами местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со ст. 81 - 84 настоящего Кодекса.

При этом, п. 1.5 Положения о Министерстве лесного хозяйства Калужской области предусмотрено, что Министерство является уполномоченным органом исполнительной власти Калужской области в сфере осуществления переданных отдельных полномочий Российской Федерации в области лесных отношений, полномочий Калужской области в данной сфере деятельности.

Пунктом 3.13 Положения о Министерстве лесного хозяйства Калужской области установлено право передачи в аренду лесных участков.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных указанным кодексом, другими законами или договором.

В соответствии п. 3 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также предложение расторгнуть договор (п. 2 ст. 452 Кодекса).

При этом, поскольку п. 3 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации не регламентирует процедуру расторжения договора аренды, в отношениях по аренде действует общее правило, содержащееся в п. 2 ст. 452

настоящего Кодекса. Согласно этой норме требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Письмом от 21.07.2016 истец обратился к ответчику с требованием о расторжении договора, направил соглашение о расторжении договора (л.д. 29).

Указанное письмо ответчиком оставлено без ответа и без удовлетворения.

Таким образом, истцом соблюден досудебный порядок предъявления требования о досрочном расторжении договора.

Факт нарушения ответчиком обязанности как по оплате, так и неисполнение иных предусмотренных договором обязательств (в том числе по выполнению мероприятий направленных на обеспечение противопожарной безопасности, санитарно-оздоровительных мероприятий) подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорено.

Учитывая изложенное, суд считает требования истца о расторжении договора аренды лесного участка от 26.03.2012 № 13 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета в связи с освобождением истца от ее уплаты.

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 26.03.2012 № 13 между Министерством лесного хозяйства Калужской области г. Калуга и унитарным муниципальным строительно-монтажным предприятием ПМК- 1 г. Малоярославец Калужской области.

Взыскать с унитарного муниципального строительно-монтажного предприятия ПМК- 1 г. Малоярославец Калужской области в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья М.М. Акимова