Решение от 6 декабря 2017 г. по делу № А40-167689/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-167689/17-133-1516
06 декабря 2017г.
г. Москва


Решение изготовлено в полном объеме 06 декабря 2017г.

Резолютивная часть решения объявлена 29 ноября 2017г.

Арбитражный суд в составе:

судьи ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2

с участием представителей: от истца: ФИО3, дов. бн от 21.04.2017 г., пред.паспорт

от ответчика: не явка, извещен

рассмотрел в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭРМИТАЖ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ИНН <***>, место нахождения 117042, <...>, д/р 31.08.2006) к индивидуальному предпринимателю ФИО4 (ИНН <***>, д/р 11.04.2013) о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭРМИТАЖ ДЕВЕЛОПМЕНТ" обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО4 о взыскании задолженности по фиксированной плате в размере 16 781,45 рублей, задолженности в размере 70 667, 98 рублей, неустойки 235 595 рублей.

Ответчик извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, отзыв на иск не представил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ.

В судебном заседании объявлялся судебный перерыв с 21.11.2017г. по 29.11.2017 г., поскольку, как указал истец, арендатор имел намерение оплатить задолженность, таком случае, арендодатель отказался бы от требований о взыскании пени. После окончания перерыва истец указал, что задолженность не оплачена

Исследовав представленные доказательства и выслушав представителя истца, суд пришел к нижеизложенному выводу.

Как усматривается из материалов между ООО «Эрмитаж Девелопмент» (далее - Истец) и ИП ФИО4. (далее Ответчик) заключен Долгосрочный договор аренды № 40/15 от 01.08.2015г. в отношении части нежилого помещения № 173, арендуемая площадь которого составляет 46,0 кв.м (далее - Договор), расположенного по адресу: <...>, ТРЦ «Вива!». Срок аренды установлен с 01.08.2015 по 31.07.2018г. Помещение было предано Ответчику по акту приема-передачи 01.08.2015г.

Согласно условиям Договора, а также согласно действующему законодательству за пользование помещением Ответчик обязан оплачивать Истцу арендную плату в полном объеме и в установленный срок. Так, Договор (статья 4 Договора п. 4.2.1., 4.2.2., 4.2.3, 4.6. предусматривает следующие виды арендных плат: Фиксированная плата; Эксплуатационный платеж; Переменная плата; Плата за рекламу;

П. 4.4. предусмотрен порядок оплаты. Фиксированная арендная плата. Эксплуатационный платеж подлежат оплате Ответчиком ежемесячно в срок до 25 числа каждого месяца, предшествовавшему месяцу, за который должна быть внесена Фиксированная арендная плата и Эксплуатационной платеж, предусмотренная Договором.

Переменная арендная плата оплачивается Ответчиком за каждый истёкший календарный месяц в течение 5 банковских дней с даты получения соответствующего счета Истца.

Плата за рекламу уплачивается ежегодно до 30 января года, за который уплачивается. Плата за рекламу за неполный год уплачивает пропорционально фактическому сроку.

По состоянию на 04.09.2017г., не смотря на условия Договора, не исполнены следующие обязательства по оплате арендной платы в размере: По Фиксированной арендной плате за август 2017г - 16 781,45 рубля, по Рекламе за 2016 и 2017 годы - 70 667,98 рублей (из которых 20 784,66 руб. - за 2016 г., и 49 883,28 руб. - 2017 год.).

Истец в порядке досудебного урегулирования спора направлял Ответчику досудебную претензию от 03.08.2017г., которая была оставлена Ответчиком без ответа. Ответчик не оплачивает задолженность по Договору, в связи с чем Истец вынужден обратиться в суд. Согласно п. 16.2.2. споры между сторонами разрешаются в Арбитражном суде г. Москвы.

Согласно п. 14.2.1 Договора Истец вправе начислить Ответчику неустойку в размере, установленном Приложением №1 к Договору, за несвоевременную оплату платежей по Договору за каждый день неисполнения обязательства. Размер неустойки составляет 1 %. Расчет суммы неустойки представлен в качестве приложения к настоящему исковому заявлению. Общая сумма неустойки равна 235 595,00 рублей. период просрочки 01.02.2016 по 04.09.2017

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

При отсутствии доказательств надлежащего исполнения обязательств, суд, в порядке ст. 12 ГК РФ удовлетворяет требования истца.

Судебные расходы по уплате госпошлины судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 11,12, 309, 310, 610,621,614, ГК РФ и ст.ст. 27, 65, 110, 167-171, АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО4 (ИНН <***>, д/р 11.04.2013) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭРМИТАЖ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ИНН <***>, место нахождения 117042, <...>, д/р 31.08.2006) задолженность по фиксированной плате в размере 16 781,45 рублей, задолженность в размере 70 667, 98 рублей, неустойку в размере 235 595 рублей, а также 9 461 рублей в возмещение расходов по оплате госпошлины.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии судебного акта на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

С У Д Ь Я ФИО1