Резолютивная часть решения от 21 марта 2024 г. по делу № А40-105025/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ (в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-105025/23-50-830
г. Москва
21 марта 2024 г.
Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судья – Кантор К.А. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассматривает дело по иску

Акционерного общества "Водоканал" Павшино" (143409, Московская обл., Красногорск г., Ленина ул., д. 62, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.10.2013, ИНН: <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "ПИК-Комфорт" (123060, г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный округ Щукино, Маршала Соколовского ул., д. 3, эт. 5, пом. II, ком. 2,4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2002, ИНН: <***>)

третье лицо: - ТСН ТСЖ " ИЛЬИНСКИЙ Д.8"

об обязании передать техническую и иную документацию на многоквартирные дома, связанные с управлением многоквартирными домами,

в заседании приняли участие:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: ФИО2 по доверенности 130н от 03.05.2023 г. от ТСН ТСЖ " ИЛЬИНСКИЙ Д.8": ФИО3 по дов. от 28.11.2023 г.

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ТСН ТСЖ " ИЛЬИНСКИЙ Д.8" к Обществу с ограниченной ответственностью "ПИК-Комфорт" отказать.

Исковые требования Акционерного общества "Водоканал" Павшино" к Обществу с ограниченной ответственностью "ПИК-Комфорт" удовлетворить частично.

Обязать ООО «ПИК-Комфорт» передать АО «Водоканал «Павшино» в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда, техническую документацию и иные связанные с управлением многоквартирным домом по адресу: <...>, а именно:

2. Ежегодные отчеты по выполнению договора управления за весь период управления домом

3. Проектную документацию на многоквартирный дом, а именно Разделы: 3.1. Раздел 1 "Пояснительная записка";

3.2. Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка";

3.3. Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения ";

Подраздел "Система электроснабжения" раздела 5 (за исключением электроосвещение дома);

3.4. Раздел 6 "Технологические решения"; 3.5. Раздел 7 "Проект организации строительства"; 3.6. Раздел 8 "Мероприятия по охране окружающей среды ";

3.7. Раздел 10 "Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства";

3.8. Раздел 11 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства";

4.Исполнительные чертежи и схемы инженерных коммуникаций многоквартирного дома: теплоснабжение, ГВС, ХВС, канализация, электрооборудование и освещение дома, технического подвала;

5. Акты осмотра, проверки состояния инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения многоквартирного дома, конструктивных частей дома (крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества многоквартирного дома) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за весь период управления домом (за исключением актов за 2020-2022 гг.);

6. Исполнительные чертежи контуров заземления;

7. документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений за весь период управления домом;

8. Журналы заявок жителей за весь период управления домом; 9.Протоколы измерения сопротивления электросетей за весь периодуправления домом;

10. Протоколы измерения вентиляции за весь период управления домом;

11. Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

12. Информация о начислениях и оплатах по статьям «текущий ремонт» и «содержание жилья» в многоквартирном доме № 8 по б-ру Ильинский г. Красногорска, Московской области за весь период управления домом.

13. Информация о дебиторах за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме № 8 по б-ру Ильинский г. Красногорска, Московской области за весь период управления домом, на дату представления информации;

2. Обязать ООО «ПИК-Комфорт» передать Истцу - АО «Водоканал «Павшино» в

течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда,

техническую документацию и иные связанные с управлением многоквартирным домом

по адресу: <...>, а именно:

1. Паспорта лифтового хозяйства;

2. Ежегодные отчеты по выполнению договора управления за весь период управления домом

3. Проектную документацию на многоквартирный дом

4. Исполнительные чертежи и схемы инженерных коммуникаций многоквартирного дома: теплоснабжение, ГВС. ХВС, канализация, электрооборудование и освещение дома, технического подвала;

5. Акты осмотра, проверки состояния инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения многоквартирного дома, конструктивных частей дома (крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества многоквартирного дома) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за весь период управления домом;

6. Паспорта на общедомовые приборы учета электрической энергии; 7. Исполнительные чертежи контуров заземления;

8. Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего

имущества собственников помещений за весь период управления домом;

1 1. Журналы заявок жителей за весь период управления домом; 12.Протоколы измерения сопротивления электросетей за весь период управления домом; 13.Протоколы измерения вентиляции за весь период управления домом; 14.Информация о начислениях и оплатах по статьям «текущий ремонт» и

«содержание жилья» в многоквартирном доме за весь период управления домом;

16.Информация о дебиторах за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме за весь период управления домом;

17.Документы и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки общедомовых приборов учета, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

3. В случае отсутствия у ООО «ПИК-Комфорт» одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирные дома, и иных связанных с управлением такими многоквартирными домами документов, технических средств и оборудования, обязать ООО «ПИК-Комфорт» в течение 3 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда восстановить и передать документы - АО «Водоканал «Павшино».

4. Взыскать с ООО «ПИК-Комфорт» в пользу АО «Водоканал «Павшино» (судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 5 000 руб. 00 коп. за каждый день неисполнения судебного акта до момента его фактического исполнения.

5. Взыскать с ООО «ПИК-Комфорт» в пользу АО «Водоканал «Павшино» уплаченную при подаче настоящего иска государственную пошлину в размере 12 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: К.А. Кантор