Резолютивная часть решения от 18 марта 2024 г. по делу № А14-21451/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

г. Воронеж Дело № А14-21451/2023 «18» марта 2024 г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Пригородовой Л.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Созидание» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Воронеж,

к акционерному обществу «Управляющая компания Ленинского района» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Воронеж,

об обязании передать документацию при участии в судебном заседании: от истца: не явился, извещен; от ответчика: не явился, извещен;

На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 110, 156, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать акционерное общество «Управляющая компания Ленинского района» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Воронеж, передать обществу с ограниченной ответственностью «Созидание» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Воронеж документацию, связанную с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу <...>, а именно:

- актуализированную версию документов технического учета жилищного фонда содержащие сведения о состоянии общего имущества (на основании изменений, связанных с управлением МКД);

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении: помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки) дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций

многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органов, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектную документацию (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федераций о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений многоквартирном доме;

- ключи и коды от всех запирающих устройств;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, полученные до введения в действия Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерацией отдельные законодательные акты Российской Федерации», копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, полученные после введения в действие Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ;

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений;

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениям», расположенными на нем;

- проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на каждый дом; - акты приемки жилых домов от строительных организаций;

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

- паспорта лифтового хозяйства;

- паспорт на жилой дом, квартиру и земельный участок; - исполнительные чертежи контуров заземления.

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; - акты технических осмотров;

- журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции.

В случае отсутствия или утраты вышеуказанной технической и иной документации, предназначенной для целей управления многоквартирным домом, расположенным по

адресу <...>, обязать акционерное общество «Управляющая компания Ленинского района» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Воронеж восстановить их за свой счёт и передать обществу с ограниченной ответственностью «Созидание» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Воронеж по акту приема-передачи.

В случае неисполнения решения суда, по истечении двух дней с момента его вступления в законную силу, взыскать с акционерного общества «Управляющая компания Ленинского района» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Воронеж, в пользу обществу с ограниченной ответственностью «Созидание» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Воронеж судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, по день его фактического исполнения в полном объеме.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с акционерного общества «Управляющая компания Ленинского района» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Воронеж, в пользу в обществу с ограниченной ответственностью «Созидание» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Воронеж 6 000 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Воронежской области, в предусмотренном АПК РФ порядке.

Судья Л.В. Пригородова