Решение от 14 декабря 2025 г. АС ПСП Арбитражного суда Пермского края в г.Кудымкаре

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕРМСКОГО КРАЯ

ПОСТОЯННОЕ СУДЕБНОЕ ПРИСУТСТВИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА

ПЕРМСКОГО КРАЯ В Г. КУДЫМКАРЕ

ул. Лихачева, дом 45, г. Кудымкар, Пермский край, 619000, www.perm.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А50П-1106/2025
15 декабря 2025 г.
г. Кудымкар


Резолютивная часть решения оглашена 08 декабря 2025 г. В полном объеме решение изготовлено 15 декабря 2025 г.

Арбитражный суд в составе судьи Поповой Ирины Дмитриевны,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Третьяковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Религиозной организации "Верещагинский Свято-Лазаревский женский монастырь Кудымкарской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)" (Россия 617120, г. Верещагино, Верещагинский район, Пермский край, ул. Карла Маркса д. 30, ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации Верещагинского муниципального округа Пермского края (Россия 617120, г. Верещагино, Пермский край, ул. Ленина д. 26, ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО1 –по доверенности, копия диплома, паспорт

УСТАНОВИЛ:

Религиозная организация "Верещагинский Свято-Лазаревский женский монастырь Кудымкарской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) " обратился в арбитражный суд с исковым заявлением от 29 августа 2025 года № бн к Ответчику - Администрация Верещагинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на здание нежилое (коровник), расположенное по адресу: Верещагинский район, д. Гаревка.

Представитель Истца требования, изложенные в исковом заявлении поддержал, пояснил суду, что спорное здание было приобретено истцом у СПК «Первомайский» по договору купли-продажи» за 50 000,00 руб., факт данной купли продажи подтверждается справкой № 121 от 05.07.2006 г. Пояснила, что право собственности на помещение истец не смог

зарегистрировать в виду утраты документов подтверждающих приобретения спорного объекта недвижимости.

Указал, что на протяжении более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется зданием как своим собственным и несёт бремя по его содержанию.

Так же представитель истца указала, что спорный объект недвижимости расположен на земельном участке, находящемся в безвозмездном пользовании истца, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены: Выписка ЕГРН на земельный участок, Договор безвозмездного пользования земельным участком № 2-25 от 24.01.2025 г., Справка № 121 от 05.07.2006 г., Технический паспорт на нежилое здание (строение), Уведомление об отсутствие информации в реестре муниципального имущества спорного здания № 254-01-46/1727 от 25.09.2025 г.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, представлен отзыв на исковое заявление, из которого следует, что Администрация Верещагинского муниципального округа Пермского края не возражает против признания права собственности истца на спорный объект. Обременений предмета спора нет. Бесхозяйным указанное недвижимое имущество не признавалось.

В силу ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства по делу в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из искового заявления, спорные объекты недвижимости с 2006 г. и по настоящее время находятся во владении и пользовании Религиозной организации "Верещагинский Свято-Лазаревский женский монастырь Кудымкарской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)".

Из искового заявления следует, что истец просит признать право собственности на одноэтажное здание площадью 280,2 кв.м., 1996 г. постройки, расположенный по адресу Пермский край, Верещагинский городской округ, д. Гаревка расположенный на земельном участке с кадастровым номером: 59:16:0940101:278. В обосновании указывает, что зданием пользуется на протяжении длительного периода времени.

Нормативные положения об основаниях приобретения права собственности содержатся в главе 14 Гражданского кодекса Российской Федерации, где в числе прочих в качестве самостоятельных оснований приобретения права значится приобретательная давность (статья 234 Кодекса).

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления N 10/22, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений давностное владение возникает в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может, о чем приобретатель вещи не знал и не должен был знать. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной.

Таким образом, суд усматривает из представленных документов, что вышеуказанным объектом недвижимости истец владеет как своим собственным имуществом, имеющим законные основания его приобретения.

Владение спорным имуществом было непрерывным, имущество из владения истца не выбывало, истец владел и владеет объектом, как своим собственным более 15 лет открыто, добросовестно.

В материалах дела отсутствуют сведения о нахождении спорного объекта недвижимости в муниципальной собственности или зарегистрированного права на спорное имущество в государственном реестре недвижимости.

Таким образом, на основании пункта 1 статьи 234 ГК РФ требование истца о признании права собственности истца на спорные объекты заявлено обосновано.

Из пояснений истца следует, что спорный объект недвижимости является объектом гражданских правоотношений и регистрация права собственности для истца необходима для пользования и распоряжения указанным объектом.

Принимая во внимание, что истцом представлено достаточно доказательств подтверждающих право собственности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд считает, что в данном конкретном споре при распределении судебных расходов подлежат применению разъяснения пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в соответствии с которыми не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Руководствуясь статьями 168-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Требования Религиозной организации "Верещагинский Свято- Лазаревский женский монастырь Кудымкарской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)" удовлетворить.

Признать право собственности Религиозной организации "Верещагинский Свято-Лазаревский женский монастырь Кудымкарской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)" (ИНН <***>, ОГРН <***>) на объект: здание коровника, назначение – нежилое, площадью 260.8 кв.м., 1996 года строительства, инвентарный номер 02-588, расположенное по адресу: Пермский край, м.о. Верещагинский, д. Гаревка на земельном участке с кадастровым номером: 59:16:0940101:278.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), через арбитражный суд, принявший решение.

Судья: И.Д. Попова