Решение от 10 сентября 2020 г. по делу № А41-77564/2019

Арбитражный суд Московской области

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва

«__» ___________ 20__ г.Дело № _____________________

Резолютивная часть решения оглашена 07 сентября 2020г.

Полный текст решения изготовлен 10 сентября 2020г.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) _________________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ______________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

к _________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________о ________________________________________________________________________________

при участии в заседании ____________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

установил:

Администрация городского округа Люберцы обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к Миллендон Менеджмент ЛЛП (Millendon Management LLP) при участии третьих лиц Главстройнадзор Московской области, Минжилполитики Московской области, ООО «Любэнергоснаб»:

- о признании пристройки (надстройки второго этажа) к нежилому зданию лит. Ч, 41, 42 с кадастровым номером 50:22:0010203:7087, расположенному по адресу: <...>, самовольной постройкой;

- обязании ответчика за свой счет привести нежилое здание лит. Ч, 41, 42 с кадастровым номером 50:22:0010203:7087, расположенное по адресу: Московская область. <...>, в первоначальное состояние путем сноса пристройки, в течение 30 дней с момента вступления судебного акта в законную силу.

- предоставлении Администрации права осуществить снос и демонтаж с последующим взысканием понесенных расходов с ответчика в случае неисполнения ответчиком данных обязанностей в указанный срок.

Истец и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик по иску возражал.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Компения Миллендон Менеджмент ЛЛП (Millendon Management LLP) является собственником нежилого здания нежилого здания лит. Ч,Ч1,Ч2 с кадастровым номером 50:22:0010203:7087, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 11366,3 кв.м.

Объект расположен на территории городского округа Люберцы Московской области, на землях, относящихся к неразграниченной государственной собственности.

Главным управлением государственного строительного надзора Московской области проведена выездная внеплановая проверка по обращению гражданина ФИО2 от 03.06.2019 peг. №07ОГ-3702, о нарушении градостроительных норм и правил на территории завода им. Ухтомского по адресу: <...>.

Согласно акту проверки, выявлены нарушения ст. 51 ГрК РФ и положений Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», свидетельствующие о том, что спорное здание в силу ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой, а именно установлено выполнение реконструкции без получения соответствующего разрешения.

Изложенное послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В силу статьи 11 ЗК РФ, статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа в числе прочих относятся вопросы, касающиеся использования земель на территории городского поселения, выдача разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа, осуществление муниципального земельного контроля в границах поселения, осуществление в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений. По смыслу названных норм в целях защиты интересов муниципального образования, населения городского округа Администрация при выявлении самовольно возведенной постройки, создающей потенциальную угрозу жизни и здоровью граждан, вправе обратиться в суд с иском о сносе такой постройки.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ в редакции, действовавшей до 04.08.2018, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 1 указанной статьи в редакции Федерального закона от 03.08.2018 №339-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 22 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Таким образом, положениями пункта 1 названной статьи установлены условия, при наличии каждого из которых постройка может быть признана самовольной.

Как установлено абзацем вторым пункта 2 статьи 222 ГК РФ в редакции, действовавшей до 04.08.2018, самовольная постройка подлежит сносу осуществим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 указанной статьи.

Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям (в редакции, действовавшей до 04.08.2018 - если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах); если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указал ответчик, на день рассмотрения спора заявленные истцом нарушения устранены.

Как усматривается из представленного в материалы дела Акта от 04.09.2020г. осмотра земельного участка, в ходе обследования установлено, что собственником нежилого здания лит. Ч,Ч1,Ч2 с кадастровым номером 50:22:0010203:7087, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 11366,3 кв.м здание приведено в первоначальное состояние в соответствии с техническим паспортом.

Таким образом, нарушения ответчиком устранены, и оснований заявленных требований не имеется.

Истец отказа от иска не заявил.

При таких условиях, с учетом того, что доказательств нарушения публичного интереса в защиту которого предъявлен иск, на день рассмотрения спора не представлено, суд находит требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.167-170, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Бобкова С.Ю.