Решение от 15 мая 2024 г. по делу № А33-19545/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

15 мая 2024 года


Дело № А33-19545/2023

Красноярск


Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 25.04.2024.

В полном объёме решение изготовлено 15.05.2024.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Винокуровой М.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс" (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Красноярск,

к Администрации Октябрьского района в городе Красноярске (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Красноярск,

о взыскании задолженности,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика:

- муниципального предприятия города Красноярска "Муниципальная управляющая компания Красноярская" (ИНН <***>, ОГРН <***>),

в судебном заседании участвует:

(до перерыва и после перерыва) от истца: ФИО1, представитель по доверенности № 67/24 от 06.02.2024, представлен диплом, личность удостоверена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,



установил:

общество с ограниченной ответственностью "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации Октябрьского района в городе Красноярске (далее – ответчик) о взыскании задолженности, по адресу: г. Красноярск, ФИО3, д.8, кв.127 (л/сч. 24143541271):

- за потребленную холодную воду за период 01.04.2021 г. по 31.08.2021г. в размере 815,16 руб.;

- за водоотведение за период 01.04.2021 г. по 31.08.2021г. в размере 603,57 руб.

Определением от 11.07.2023 исковое заявление принято к производству суда, назначены предварительное и судебное заседания, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: муниципальное предприятие города Красноярска "Муниципальная управляющая компания Красноярская".

В предварительном судебном заседании от 20.11.2023 на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», суд определил: завершить предварительное судебное заседание, окончить подготовку дела к судебному разбирательству и открыть судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

Судебные заседания неоднократно откладывались, о чем выносились протокольные определения.

Протокольным определением от 29.01.2024 судебное заседание отложено на 11.04.2024.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие ответчика и третьего лица.

08.04.2024 в электронном виде от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

На дату судебного заседания от участвующих в деле лиц иных документов не поступило.

Представитель истца поддерживает исковые требования, дала пояснения по делу, ответила на вопросы суда.

Протокольным определением от 11.04.2024 в судебном заседании объявлен перерыв до 25.04.2024.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие ответчика и третьего лица.

25.04.2024 в электронном виде от истца поступили дополнительные доказательства по делу.

На дату судебного заседания от участвующих в деле лиц иных документов не поступило.

Представитель истца поддерживает исковые требования, дала пояснения по делу, ответила на вопросы суда.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статьям 307, 309, 310 ГК РФ обязательства, возникшие из договоров, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами.

В соответствии с пунктом 25 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 124 от 14.02.2012, оплата за отпуск питьевой воды и прием сточных вод производится до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации; далее – ЖК РФ).

Исходя из системного толкования вышеприведенных норм, закрепленных в статьях 210, 249 ГК РФ и статьях 39, 153, 154, 158 ЖК РФ, законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу подпункта 5 пункта 2, пункта 7 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 3 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. В силу части 4 названной статьи Кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей компанией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 названной статьи.

К отношениям сторон за спорный период подлежит применению Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее по тексту – Правила № 354).

Правила №354 устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

Следовательно, при наличии в спорный период заключенных договоров найма жилого помещения оснований для взыскания с ответчика как собственника имущества расходов на содержание жилого помещения и коммунальные услуги не имеется, поскольку противоречит части 3 статьи 153 ЖК РФ. Взыскание названных расходов с администрации фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено.

Данная позиция соответствует выводам, изложенным в Определении Верховного Суда российской Федерации от 01.09.2015 №302-ЭС15-1968 и Обзоре судебной практики Верховного Суда российской Федерации № 2 (2015) утверждённым Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2015.

Как указано в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015) (вопрос № 4), статьей 155 ЖК РФ регламентируется внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от статуса лица, пользующегося помещением, выбранного способа управления и вида платы.

По смыслу частей 4, 6 и 6.1 статьи 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 названной статьи. Поэтому, если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу пункта 6 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае, если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Пунктом 42 Правил № 354 предусмотрено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

Согласно пункту 56(2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Пунктом 86 Правил № 354 установлено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, Муниципальное образование город Красноярск является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, с 29.03.2021 г. – дата государственной регистрации права.

Истец в спорный период являлся исполнителем коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома (в части холодного водоснабжения, водоотведения).

В соответствии со статьей 161, частями 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном дому могут выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе, как непосредственное управление, так и управляющей организацией, на которую возложена обязанность по управлению многоквартирным домом, в том числе обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При этом многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч. 9 ст. 161 ЖК РФ).

Частью 3 статьи 154 ЖК РФ, предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно части 4 этой статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение.

На основании выписки с сайта Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства – муниципальное предприятие города Красноярска "Муниципальная управляющая компания Красноярская" является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, <...>.

За неоплату потребленных коммунальных услуг, у ответчика образовалась задолженность:

- за потребленную холодную воду ответчику начислена плата за услуги, оказанные в период с 01.04.2021 г. по 31.08.2021 г. на сумму 815,16 руб.;

- за водоотведение ответчику начислена плата за услуги, оказанные в период с 01.04.2021 г. по 31.08.2021г. на общую сумму 603,57 руб.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия с требованием оплаты возникшей задолженности, оставленная ответчиком без ответа.

Вышеизложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

В материалы дела от ответчика поступил отзыв на иск, согласно которого ответчик возражает относительно заявленных исковых требований. Ответчик указывает, что вступившим в силу заочным решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 23.01.2019 семья ФИО4 признана утратившими право пользования жилым помещение по ул. Забобонова, д. 8, кв. 127, и выселена из жилого помещения по ул. Забобонова, д. 8, кв. 127. Службой судебных приставов по межрайонному ОСП по исполнению исполнительных документов неимущественного характера г. Красноярска возбуждено исполнительное производство №16810/19/24097-ИП от 06.06.2019 о выселении ФИО4. Постановления об окончании исполнительного производства датированы 10.06.2021, в которых указано, что требования исполнительного документа выполнены в полном объеме.

Согласно распоряжению администрации г. Красноярска от 20.08.2021 № 114-гх, жилое помещение по ул. Забобонова, д. 8, кв. 127, предоставлено по договору маневренного фонда семье ФИО5, 26.08.2021 г. администрацией Октябрьского района с ФИО5 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № 4148.

Указанные выше обстоятельства указывают на то, что в спорный период за исключением 11.06.2021 по 19.08.2021 года в спорном жилом помещении применялись условия договора социального найма действующие в соответствии с жилищным законодательством в отношении ФИО4 по дату окончания исполнительного производства 10.06.2021, а с 20.08.2021 согласно распоряжению о предоставлении жилого помещения от 20.08.2021 в отношении ФИО5

Как поясняет ответчик, в период с 11.06.2021 по 19.08.2021 помещение по ул. Забобонова, д. 8, кв.127 жилое помещение было свободно, не обременено договорными отношениями, фактическое потребление коммунальных услуг не осуществлялось, в связи, с чем взыскание задолженности является необоснованным.

Ответчик согласен с суммой задолженности за период с 11.06.2021 по 19.08.2021 года за жилое помещение №127 по адресу: <...>, за остальные периоды взыскания задолженности просит отказать.

От истца каких-либо возражений по существу заявленных ответчиком в отзыве доводов в материалы дела не поступило.

От третьего лица каких-либо документов в материалы дела не поступило.

Судом установлены следующие обстоятельства на основании представленных сторонами документов.

Согласно исковому заявлению истец просит взыскать с ответчика задолженность за потребленную холодную воду за период 01.04.2021 г. по 31.08.2021г., за водоотведение за период 01.04.2021 г. по 31.08.2021г.

В соответствии с частью 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Согласно вступившего в силу 08.04.2019 заочного решения суда от 23.01.2019, вынесенного Октябрьским районным судом г. Красноярска по делу №2-1304/2019 по иску Администрации Октябрьского района в г. Красноярске к ФИО10, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, исковые требования Администрации Октябрьского района в г. Красноярске удовлетворены.

ФИО10, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО8, ФИО9 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г, Красноярск, ул. Забобонова, д. 8, кв. 127, без предоставления другого жилого помещения, выселить ФИО10, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО8, ФИО9 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, кв, 127, без предоставления другого жилого помещения.

Как указывает суд в своем заочном решении жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <...>, является муниципальной собственностью города Красноярск. На условиях социального найма по ордеру № 02089 от 11 октября 1976 года в спорной квартире проживают наниматель ФИО10, а также члены его семьи -ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО8, ФИО9; все лица состоят в спорной квартире на регистрационном учете.

В декабре 2016 года жители подъезда № 5 жилого дома № 8 по ул. Забобонова, где расположена квартира № 127, обратились к главе Администрации Октябрьского района в г. Красноярске, а также главе Администрации г. Красноярска с заявлениями о принятии мер в отношении лиц, проживающих в квартире № 127 в связи с содержанием квартиры в антисанитарном состоянии. По факту обращения граждан истцом инициирована проверка состояния спорного жилого помещения, по результатам которой установлено, что жилое помещение захламлено, находится в антисанитарном состоянии, имеются признаки разрушения жилого помещения, полы скрыты, стены без обоев, окна разбиты, имеются насекомые.

В связи с чем нанимателю ФИО10 выдано предупреждение о необходимости устранить нарушения в срок до 20 февраля 2017 года. От получения предупреждения наниматель отказался, о чем составлен акт. Позднее нанимателю ФИО10 выдано предупреждение о необходимости устранить нарушения в срок до 01 февраля 2018 года. От получения предупреждения наниматель отказался, о чем составлен акт.

Как следует из акта осмотра жилого помещения от 22 января 2019 года выявленные нарушения не устранены, жилое помещение захламлено, находится в антисанитарном состоянии, имеются насекомые, усматривается факт бесхозяйного содержания жилого помещения, что подтверждается фотоматериалом. Проанализировав фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что факт систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили, нашел свое подтверждение, в связи с чем требование о выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению, в связи с чем подлежат удовлетворению и требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Согласно постановлениям судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению исполнительных документов неимущественного характера по г. Красноярску ГУФССПП России по Красноярскому краю об окончании исполнительных производств от 10.06.2021:

- 16806/19/24097-ИП в отношении ФИО8;

- 16811/19/24097-ИП в отношении ФИО9;

- 16808/19/24097-ИП в отношении ФИО7;

- 16810/19/24097-ИП в отношении ФИО10;

- 16809/19/24097-ИП в отношении ФИО6;

- 16807/19/24097-ИП в отношении ФИО10

исполнительные производства, возбужденные на основании заочного решения суда от 23.01.2019, вынесенного Октябрьским районным судом г. Красноярска по делу №2-1304/2019 окончены в связи с выполнением требований исполнительных документов в полном объеме.

Распоряжением Администрации города Красноярска от 20.08.2021 №114-гх в соответствии с пунктом 1 распоряжения предоставлен на один год жилое помещение маневренного фонда города Красноярска, расположенное по ул. Забобонова, 8, квартира 127, общей площадью 77,4 кв. м ФИО5 (дата рождения - 08.05.1982), имеющему право на предоставление жилого помещения маневренного фонда города Красноярска в соответствии с пунктом 4 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацем 2 пункта 2.1 постановления администрации города от 09.09.2010 № 374 «Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений маневренного фонда города Красноярска».

Согласно пункту 2 Администрации Октябрьского района в городе Красноярске оформить договор найма жилого помещения маневренного фонда на один год.

Между Администрацией Октябрьского района в городе Красноярске («Наймодатель») и ФИО5 («Наниматель») заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №4148 от 26.08.2021, согласно пункту 1 которого Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование, находящееся в муниципальной собственности жилое помещение (квартиру), общей площадью 77. 4 кв. м.. расположенное по адресу: <...> для временного проживания в нём.

Согласно пункту 5 совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена); ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь); ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын); ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын); ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь); ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь); ФИО17 05.11.2017 (сын); ФИО17 03.11.2019 (сын).

Согласно подпункту 6 пункта 7 наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 17 настоящий Договор прекращается в связи:

1) с утратой (разрушением) жилого помещения;

2) со смертью Нанимателя;

3) при получении Нанимателем другого жилого помещения;

4) члены семьи умершего Нанимателя сохраняют право пользования жилым помещением в течение срока действия их статуса вынужденных переселенцев, либо до завершения ремонта или реконструкции дома.

Согласно пункту 18 наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 19 в состав платы за пользование предоставленной площадью, вносимой нанимателем, включаются:

- платеж за пользование жилой площадью;

- платеж за вспомогательную площадь (встроенный шкаф и т.д.);

- платеж за содержание и ремонт мест общего пользования (в расчет принимается доля площади мест общего пользования жилого помещения, пропорционально занимаемой человеком жилой площади).

Согласно выписке из домовой книги дата выдачи 03.10.2023, Финансово-лицевой счет: 3147951 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, кв, 127 с спорном жилом помещении проживают следующие граждане: ФИО5, ФИО17, ФИО17, ФИО14, ФИО13, ФИО11, ФИО15, ФИО16, ФИО12, ФИО18.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что в период с 01.04.2021 г. по 10.06.2021 в спорном жилом помещении проживали граждане – семья З-ных на основании социального найма по ордеру № 02089 от 11 октября 1976 года, принудительно выселенные на основании заочного решения суда от 23.01.2019, вынесенного Октябрьским районным судом г. Красноярска по делу №2-1304/2019 и постановлений об окончании исполнительных производств от 10.06.2021. С 26.08.2021 по настоящее время проживает семья О-ных, на основании Распоряжения Администрации города Красноярска от 20.08.2021 №114-гх, договора найма жилого помещения маневренного фонда №4148 от 26.08.2021, а также сведений, полученных из выписки из домовой книги, дата выдачи 03.10.2023, Финансово-лицевой счет: 3147951.

Следовательно, в период с 11.06.2021 по 25.08.2021 в спорном жилом помещении отсутствовали наниматели данного жилого помещения, при этом доказательств обратного лицами, участвующими в деле, не представлено. Тем самым суд приходит к выводу о том, что с период с 11.06.2021 по 25.08.2021 бремя содержания имущества в том, числе и в части оплаты поставленных коммунальных ресурсов истцом несет собственник жилого помещения, то есть ответчик - Администрация Октябрьского района в городе Красноярске.

В ходе судебного разбирательства истец представил информационный расчет задолженности холодного водоснабжения и водоотведения, согласно которого сумма задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение составляет 601,99 руб. за период с 11.06.2021 по 25.08.2021. При этом истцом не заявлялось в материалы дела ходатайство об уточнении исковых требований на эту общую сумму.

Возражений по информационному расчету от ответчика не поступило, равно как и контррасчета задолженности.

Представленный истцом информационный расчет задолженности судом проверен и признан верным, соответствующий действующему законодательству и обстоятельствам спора.

Доказательств оплаты спорной задолженности, ответчиком в материалы дела не представлено.

Довод ответчика, что поскольку спорное жилое помещение в спорный период с 11.06.2021 по 25.08.2021 (кв. № 127) не было обременено договорными отношениями с гражданами, в нем фактически никто не проживал, пользование ресурсами не осуществляюсь, следовательно, ответчик освобожден от оплаты, подлежит отклонению на основании пункта 11 статьи 155 ЖК РФ (неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги). В подтверждение того, что собственник не пользуется коммунальными услугами, он вправе также отказаться от их предоставления либо установить индивидуальные приборы учета или обратиться в установленном порядке в управляющую организацию с подтверждающими документами для осуществления перерасчета. Однако, в данном случае, ответчик этого не сделал. Также суд указывает, что период взыскания задолженности по 25.08.2021 установлен судом на том основании, что заявленный ответчиком период взыскания по 19.08.2021 ответчиком не мотивирован и документально не обоснован, в то время как период по 25.08.2021 основывается на заключенном договоре найма жилого помещения маневренного фонда №4148 от 26.08.2021, то есть до заключения данного договора – до 26.08.2021, бремя содержания имущества нес только ответчик. Ссылка ответчика на Распоряжение Администрации города Красноярска от 20.08.2021 №114-гх не может быть принята судом, поскольку данный документ в силу своего содержания, буквального и прямого толкования носит распорядительный характер, который определяет дальнейшую судьбу спорного жилого помещения в форме заключения с физическим лицом договора найма жилого помещения.

Таким образом, поскольку в спорный период с 11.08.2021 по 25.08.2021 квартира не была обременена договорными отношениями с гражданами, бремя оплаты заявленных истцом расходов в спорный период несет ответчик как собственник соответствующего помещения.

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности подлежит частичному удовлетворению в сумме 601,99 руб. за коммунальные ресурсы, поставленные в жилое помещение по адресу: г. Красноярск, ФИО3, д.8, кв.127 (л/сч. 24143541271):

- за потребленную холодную воду за период 11.06.2021 по 25.08.2021 в размере 420,60 руб.;

- за водоотведение за период 11.06.2021 по 25.08.2021 в размере 181,39 руб.,

В остальной части требования о взыскании долга надлежит отказать.

Статьей 110 АПК РФ определено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина по платежному поручению от 10.03.2023 №3378 в размере 2 000 руб.

Учитывая результат рассмотрения дела в учетом частичного удовлетворения исковых требований, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 849 руб. пропорционально подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, остальная сумма уплаченной государственной пошлины относится на истца, как на проигравшую сторону.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.


Взыскать с Администрации Октябрьского района в городе Красноярске (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Красноярск, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (ИНН <***>, ОГРН <***>), <...> руб. задолженности за коммунальные ресурсы, поставленные в жилое помещение по адресу: г. Красноярск, ФИО3, д.8, кв.127 (л/сч. 24143541271):

- за потребленную холодную воду за период 11.06.2021 по 25.08.2021 в размере 420,60 руб.;

- за водоотведение за период 11.06.2021 по 25.08.2021 в размере 181,39 руб.,

а также 849 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.


В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.


Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

М.Ю. Винокурова