Решение от 1 сентября 2025 г. по делу № А56-6131/2025

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-6131/2025
02 сентября 2025 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена  07 августа 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  02 сентября 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Коноваленко Я.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Левданским А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Концессии теплоснабжения" (400066, <...>, ОГРН: <***>),

ответчик: индивидуальный предприниматель ФИО1  (ОГРНИП: <***>);

о взыскании денежных средств,

при участии от ответчика ФИО1 (паспорт),

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Концессии теплоснабжения" (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1                 о взыскании 41 182 руб. 76 коп. задолженности по оплате стоимости тепловой энергии, потребленной в помещении, площадью 75 кв.м., расположенном по адресу: <...>, в период с 01.10.2022 по 30.04.2023,               с 01.10.2023 по 30.04.2024, с 01.10.2024 по 31.10.2024, 13 385 руб. 11 коп. неустойки, исчисленной с 11.11.2022 по 13.01.2025, а также неустойки, начисляемой на сумму долга           с 14.01.2025 по дату фактического исполнения основного обязательства, исходя из пункта 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении".

Ответчик в отзыве указал, что спорное помещения не является отапливаемым.

Представитель истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, ввиду чего дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Судом установлено, что Общество осуществляет теплоснабжение здания, расположенного по адресу: <...> (далее – МКД).

Истцом в адрес ответчика направлен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения от 01.09.2017 №009726 (далее – Договор), который последним не подписан.

Истец, указывая на то, что ответчик является собственником помещения площадью 75 кв.м. в МКД, а также на наличие заключенного между сторонами Договора, направил в адрес ИП ФИО1 требование об оплате стоимости потребленной тепловой энергии, которое оставлено без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления настоящего иска.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 2 статьи 548 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2 названной статьи).

В пункте 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" также разъяснено, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик указал на то, что спорное помещение не является отапливаемым. В подтверждение представлены заключение №93-03/2024 СТЭ, выполненное независимая экспертиза «Стандарт», выкопировка из технического паспорта от 2006 года, технический паспорт на помещение от 2023 года.

Согласно заключению №93-03/2024 СТЭ, спорное помещение является встроенно-пристроенным к многоквартирному жилому дому, расположено ниже планировочной отметки уровня земли, представляет собой помещения подвала № 1,2,3,4. В результате обследования установлено, что во всех помещениях инженерные коммуникации в виде общедомовых/транзитных лежаков системы отопления/индивидуальных коммуникаций отсутствуют, отопительные приборы (радиаторы) отсутствуют, температурный режим в помещении, температура ограждающих конструкций равномерна и не превышает 10 градусов Цельсия, горячее водоснабжение отсутствует. Лицом, проводившим обследование, сделан вывод о том, что помещение не является отапливаемым.

Технический паспорт на встроенное нежилое помещение от 2023 года, в разделе  IV благоустройство помещения не содержит информации о наличии центрального отопления в спорном помещении. При этом в разделе VI Техническое описание здания указано на наличие центрального отопления в здании, а не во встроенно-пристроенном помещении.

Бюро технической инвентаризации в письме от 04.08.2025 также сообщило об отсутствии у него сведений о наличии центрального отопления в спорном помещении.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и 3 определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Презумпция отапливаемости помещения может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

В данном случае отсутствуют не только доказательства потребления в спорном помещении тепловой энергии, но и доказательства фактического подключения спорного помещения к сетям центрального отопления МКД. Факт наличия в спорном помещении отопления и горячего водоснабжения документально не подтвержден, ввиду чего отсутствуют основания для взыскания с ответчика платы, начисленной за потребление тепловой энергии, а также неустойки, исчисленной за просрочку оплаты.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований судебные расходы остаются на истце.

 Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья                                                                          Коноваленко Я.А.