Резолютивная часть решения от 19 апреля 2023 г. по делу № А75-19981/2022

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А75-19981/2022
19 апреля 2023 г.
г. Ханты-Мансийск


Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Горобчук Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе (ОГРН1097232017574, ИНН <***>) и к обществу с ограниченной ответственностью «Капитал-Групп» (ОГРН <***>, ИНН <***>) об оспаривании протокола об аннулировании результатов торгов арестованного имущества,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «УК Центр менеджмент» (ИНН <***>), Управление Федеральной службы судебных приставов по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре в лице Отдела судебных приставов по г. Сургуту Ханты-Мансийского автономного округа – Югры,

руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительным (незаконным) протокол № 4 от 03.10.2022 об аннулировании результатов торгов по продаже арестованного имущества лота № 22-294 – жилое помещение – квартира, общей площадью 67,0 кв.м., кадастровый номер 86:10:0101131:1689, расположенной по адресу: <...>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Капитал-групп» в тридцатидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда заключить с индивидуальным предпринимателем ФИО2 договор купли-продажи жилого помещения – квартиры, общей площадью 67,0 кв.м, кадастровый номер 86:10:0101131:1689, расположенной по адресу: <...> на следующих условиях:

ДОГОВОР купли-продажи арестованного имущества


Общество с ограниченной ответственностью "Капитал-групп" (далее по тексту - Продавец), представитель Продавца - ФИО3, Директор, документ(ы), подтверждающие полномочия представителя Продавца - Решение № 10 от 31 октября 2019г., с одной стороны, и Индивидуальный предприниматель ФИО2, ОГРНИП - <***>, ИНН - <***>, адрес регистрации: 628456, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г.п. Федоровский, улица Ленина, дом 27, квартира 25 (далее по тексту - Покупатель), с другой стороны, на основании Протокола № 3 (торговая процедура № 8759) о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 20.09.2022 г. и Протокола № 3 заседания комиссии об определении победителя торгов, проведенных Продавцом 20.09.2022 г. с 08:00 до 09:55 на электронной торговой площадке, расположенной в интернете по адресу https://nik24.online, подписали настоящий Договор о нижеследующем:

I. Предмет договора

1.1. Продавец передает в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять подвергнутое аресту ОСП по г. Сургуту по исполнительному производству № 56899/22/86018-Ш от 11.02.2022 г., находящееся в залоге у ООО УК Центр менеджмент и принадлежащее должнику ФИО4 имущество: Квартира, пл.67,0 кв.м., к/н: 86:10:0101131:1689, г. Cypгут, Тюменский тракт, д. 6/1, кв.146, per. № 22-294; (далее по тексту - Имущество).

Ипотека прекращается по основаниям, установленным подп.4 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса РФ.

1.2. Основанием для реализации имущества является Постановление судебного пристава исполнителя о передаче арестованного имущества на торги.

П. Стоимость Имущества и порядок его оплаты

2.1. Общая стоимость Имущества составила 3 698 400 рублей (три миллиона шестьсот девяносто восемь тысяч четыреста рублей ноль копеек) НДС не облагается.

2.2. Имущество оплачено Покупателем в полном объеме в соответствии с Протоколом № 3 от 20.09.2022 г. о результатах торгов по продаже арестованного имущества и в соответствии с пунктом 7 ст.57 ФЗ «Об ипотеке».

Факт оплаты Имущества удостоверен чеком-ордером ПАО СБЕРБАНК 5940/87. Получатель: УФК по Тюменской области (МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе, л/сч <***>) Счет № 03212643000000016700 в ОТДЕЛЕНИЕ ТЮМЕНЬ БАНКА РОССИИ//УФК ПО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ г. Тюмень, БИК 017102101 Счет банка получателя 40102810945370000060, код НПА 0014 для залога, подтверждающей поступление денежных средств в счет оплаты Имущества.

III. Передача Имущества

3.1 Передача Имущества Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания настоящего Договора путем подписания сторонами акта приема- передачи документов, характеризующих Имущество.

Обязанность по передаче Имущества Покупателю считается исполненной с момента подписания сторонами акта приема-передачи документов, характеризующих Имущество.

3.2. Имущество находится по адресу: <...>.

3.3. Принятое Покупателем Имущество возврату не подлежит. Продавец и орган, обративший взыскание на имущество, не несут ответственности за качество проданного Имущества.

IV. Переход права собственности на Имущество

4.1. Право собственности на Имущество возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном действующим законодательством порядке.


4.2. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Покупатель.

V. Ответственность сторон

5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору виновная сторона несет имущественную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

VI. Прочие условия

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое действие при:

• надлежащем исполнении Сторонами своих обязательств;

• расторжении в предусмотренных федеральным законодательством и настоящим Договором случаях;

• возникновении иных оснований, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.

6.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

6.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются федеральным законодательством.

6.5. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе федерального законодательства.

При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в установленном законом порядке.

VII. Заключительные положения

7.1. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр для предоставления в органы государственной регистрации прав на недвижимость и четвертый экземпляр для органа, обратившего взыскание на имущество.

VIII. Место нахождения и банковские реквизиты сторон

Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, Ямало-Ненецком автономном округе в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 500 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Капитал-групп» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 500 руб.

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской


Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Н.А. Горобчук

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 21.02.2023 8:47:00

Кому выдана Горобчук Наталья Александровна