Решение от 26 января 2023 г. по делу № А41-81729/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-81729/22
26 января 2023 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2023 года

Полный текст решения изготовлен 26 января 2023 года.


Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "УК "РЭУ №6-ЮЖНЫЙ" (143965, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., ФИО2, ФИО2, ФИО2, ЮБИЛЕЙНЫЙ ПРКТ, Д. 2, ПОМЕЩ. I, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.04.2009, ИНН: <***>)

к Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города ФИО2 (143966, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, РЕУТОВ ГОРОД, ЛЕНИНА УЛИЦА, 27, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.02.2003, ИНН: <***>)

3-и лица: ООО "Аврора", МБУДР "Дом детского творчества"

о взыскании задолженности

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК "РЭУ №6-ЮЖНЫЙ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к КУМИ АДМИНИСТРАЦИИ ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании 99 688, 41 рублей задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома по адресу: Московская область, н. ФИО2, Юбилейный пр-т, д. 36.

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик не явился, направил отзыв в котором сообщил, что указанное в исковом заявлении помещение принадлежит ООО "Аврора", МБУДР "Дом детского творчества".

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, рассмотрев доводы искового заявления, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

Истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Московская область, н. ФИО2, Юбилейный пр-т, д. 36.

Согласно выписке из ЕГРН, в собственности у ответчика находится нежилое помещение 001 площадью 2 116,3 кв.м. с кадастровым номером 50:48:0030203:200, расположенное в указанном многоквартирном доме.

Поскольку за период 01.08.2022-31.08.2022 г. ответчик ненадлежащим образом вносил плату за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома, за ним образовалась задолженность в размере 99 688, 41 рублей.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу положений, содержащихся в статьях 125, 214 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципальных образований могут осуществлять органы местного самоуправления, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений с момента возникновения права собственности обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Также в силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу статей 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствие договорных обязательств не является основанием для освобождения собственника помещений в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доказательства направления истцу в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг, а равно документы, опровергающие оказание истцом услуг, ответчиком суду не представлены.

Обстоятельств, освобождающих ответчика от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судом не установлено.

Согласно представленной выписке из ЕГРН от 10.01.2023 г., помещение 001 площадью 2 116,3 кв.м. с кадастровым номером 50:48:0030203:200 принадлежит именно ответчику.

При изложенных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме. Судебные расходы распределяются на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города ФИО2 (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.02.2003, ИНН: <***>) в пользу ООО "УК "РЭУ №6-ЮЖНЫЙ" ( ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.04.2009, ИНН: <***>) 99 688, 41 рублей основного долга, 3 988 рублей расходов по оплате государственной пошлины.



Судья А.О. Уваров