Решение от 21 апреля 2026 г. АС Новгородской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-6793/2025

Решение в виде резолютивной части вынесено 09 апреля 2026 года

Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2026 года


Арбитражный суд Новгородской области

в составе судьи Соколовой Е.А.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «СПК» (ИНН <***>; ОГРН: <***>, адрес: 173003, <...>)

о взыскании 251 968 руб. 29 коп.


при участии:

истец: ФИО1, паспорт

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее - истец, Предприниматель) обратился в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением (с учетом уточнений от 27.01.2026) к обществу с ограниченной ответственностью «СПК» (далее – ответчик, Общество) о взыскании (с учетом уточнений от 27.01.2026) 251 968 руб. 29 коп., в том числе 211 407 руб. 17 коп. задолженности по арендной плате по состоянию на 31.12.2025, 40 561 руб. 12 коп. пеней по состоянию на 31.12.2025.

Определением от 30.01.2026 исковое заявление принято к производству суда, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), сторонам установлены сроки до 20.02.2026 и до 17.03.2026 для предоставления отзыва и дополнительных доказательств.

Определением от 18.03.2026 суд назначил судебное заседание без перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства на 09.04.2026.

В судебном заседании 09.04.2026 истец поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, отзыва не представил.

Решением Арбитражного суда Новгородской области от 09.04.2026 по делу А44-6793/2025, вынесенным в виде резолютивной части (с учетом определения об исправлении описки от 22.04.2026) с Общества в пользу Предпринимателя взыскано 251 968 руб. 29 коп., в том числе 211 407 руб. 17 коп. задолженности по арендной плате по состоянию на 31.12.2025, 40 561 руб. 12 коп. пеней по состоянию на 31.12.2025, а также 17 598 руб. расходов по оплате государственной пошлины

21.04.2026 от ответчика на решение Арбитражного суда Новгородской области по делу № А44-6793/2025 поступила апелляционная жалоба.

Согласно абзацу 3 части 2 статьи 229 АПК РФ мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 02.10.2023 между Предпринимателем (Арендодатель) и Обществом (Арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества (далее – Договор) (л.д.16-21 т.1), согласно которому (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 16.04.2024 (л.д.25-26 т.1) Арендодатель обязался предоставить за плату Арендатору во временное пользование (аренду) здание компрессионной станции общей площадью 205,9 кв.м., кадастровый номер 53:23:8223601:0022:26151, расположенное по адресу: <...>, а также земельный участок площадью 1 263 кв.м., расположенный по адресу: Великий Новгород ул.Великая д.22 с кадастровым номером 53:23:8223601:0201, а Арендатор обязался принять в пользование имущество и уплачивать арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные Договором.

В пункте 2.1 Договора стороны согласовали, что срок аренды составляет 11 месяцев с момента передачи здания Арендатору по Акту приема-передачи имущества.

В силу пункта 2.2 Договора (в редакции в редакции дополнительного соглашения № 2 от 03.12.2024 (л.д.30 т.1) срок аренды имущества автоматически продлевается на 11 месяцев, если не менее чем за 1 месяц до истечения срока аренды имущества Арендатор или Арендодатель не заявит возражений.

Количество раз продления Договора не ограничено.

В соответствии с пунктом 4.1 Договора (в редакции дополнительного соглашения № 2 от 03.12.2024) сумма арендной платы за пользование зданием компрессорной станции и земельным участком составляет 71 500 руб. 00 коп.

Согласно пункту 4.2 Договора Арендатор обязуется вносить арендную плату за каждый расчетный месяц не позднее чем за 10 (десять) календарных дней до его начала.

Пунктом 6.2 Договора (в редакции дополнительного соглашения № 2 от 03.12.2024) предусмотрено, что при просрочке внесения Арендатором арендной платы и (или) компенсации стоимости услуг, Арендодатель вправе потребовать от него уплаты пеней в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По Договору имущество передано Арендодателем Арендатору по Актам приема-передачи имущества от 02.10.2023 (л.д.23 т.1) и от 16.04.2024 (л.д.27 т.1).

Обращаясь в Арбитражный суд Новгородской области с настоящим иском, Предприниматель указал, что у Общества, с учетом поступивших платежей, имеется задолженность по уплате арендной платы в общем размере 211 407 руб. 17 коп., в том числе за ноябрь 2025 года в размере 68 407 руб. 17 коп., за декабрь 2025 года в размере 71 500 руб. 00 коп., за январь 2026 года в размере 71 500 руб. 00 коп.

Неисполнение ответчиком обязанности по уплате арендной платы по Договору послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Новгородской области с настоящим иском.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статей 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из представленных истцом в материалы дела документов следует, что Арендодатель уплачивал арендную плату по Договору с нарушением срока, установленного пунктом 4.2 Договора.

Задолженность ответчика перед истцом за период ноябрь 2025 – январь 2026 года включительно составила 211 407 руб. 17 коп.

Ответчик возражений по сумме основной задолженности, не заявил.

Доказательства погашения задолженности ответчиком суду не представлены

При указанных требования истца о взыскании с ответчика 211 407 руб. 17 коп. задолженности заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Кроме того, истец просил взыскать с ответчика пени за период с 30.11.2023 по 31.12.2025 в размере 40 561 руб. 12 коп.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательства является неустойка.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 6.2 Договора (в редакции дополнительного соглашения № 2 от 03.12.2024) предусмотрено, что при просрочке внесения Арендатором арендной платы и (или) компенсации стоимости услуг, Арендодатель вправе потребовать от него уплаты пеней в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Из материалов дела усматривается, что ответчик несвоевременно производил уплату арендной платы по Договору.

Руководствуясь пунктом 6.2 договора, истец произвел начисление ответчику пеней в общем размере 40 561 руб. 12 коп.

Расчет суммы пеней судом проверен и признан арифметически правильным.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, учитывая, что ответчиком не заявлены возражения против суммы пеней и не представлен контррасчет суммы пеней, суд полагает также удовлетворить требования истца в этой части.


В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом результатов рассмотрения дела, расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.


Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СПК» (ИНН <***>; ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) 251 968 руб. 29 коп., в том числе 211 407 руб. 17 коп. задолженности по арендной плате по состоянию на 31.12.2025, 40 561 руб. 12 коп. пеней по состоянию на 31.12.2025, а также 17 598 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.


Судья

Соколова Е.А.