Решение от 6 марта 2024 г. по делу № А31-4530/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А31-4530/2023
г. Кострома
06 марта 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 28 февраля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 06 марта 2024 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Авдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Заволжье" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Градская" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 33160 рублей 22 копеек долга, 6631 рубля 67 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии:

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 09.01.2024,

от ответчика: представитель ФИО3 (директор),

от третьего лица: не явился,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Заволжье" обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Градская" о взыскании 33160 рублей 22 копеек долга по договору на возмещение затрат, 6631 рубля 67 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истец уточнил основания и размер исковых требований и просит взыскать 24491 рубль 89 копеек в возмещение расходов на ремонт контейнерной площадки, 1655 рублей 46 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, госпошлину.

Истец уточнённые исковые требования поддержал.

Ответчик исковые требования не признал, указав, что задолженности по договору возмещения затрат не имеет.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчика, суд установил следующие обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью «Заволжье» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Кострома, м/р-н Паново, д. 24А.

За указанным многоквартирным домом закреплена контейнерная площадка, которую также обслуживает общество с ограниченной ответственностью «Заволжье» и которой пользуются собственники и наниматели отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Кострома, м/р-н Паново, д.24, управляемого обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Градская».

Между обществом с ограниченной ответственностью «Заволжье» (исполнитель) и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Градская» (потребитель) 13.04.2021 заключен договор на возмещение затрат, предметом которого является возмещение потребителем затрат исполнителя при обеспечении уборки и надлежащего санитарного состояния контейнерной площадки, расположенной в районе дома № 24А в м/р-не Паново в г. Костроме.

Стоимость услуг составляет 4864 рубля 30 копеек в месяц исходя из площади дома потребителя 9728,6 кв.м (п. 2.1 договора).

Цена договора является твердой, определяется на весь срок исполнения договора и может быть изменена в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ (п. 2.2 договора).

Сумма оплаты может быть изменена: при изменении себестоимости оказанных услуг, при оказании дополнительных услуг (дератизация, дезинсекция, дезинфекция контейнерной площадки), покупка новых/дополнительных контейнеров. При этом заключения дополнительного соглашения не требуется, исполнитель направляет потребителю уведомление о повышении суммы оплаты, а в случае необходимости и копии первичных документов, подтверждающих несение дополнительных расходов (п. 4.2 договора).

К обязанностям исполнителя относится организация работы по уборке контейнерной площадки в соответствии с санитарными правилами содержания территории и ее санитарная очистка согласно графику (п. 3.1.1 договора).

15.08.2023 истцом ответчику было направлено уведомление № 1151 от 14.08.2022 об единоразовом повышении суммы оплаты на 24491 рубль 89 копеек в связи с проведением работ по изготовлению и установке контейнерной площадки для КГМ.

В подтверждение выполнения указанных работ представлен акт выполненных работ № 31 от 28.04.2023, подписанный истцом и ООО «Велес» (подрядчик), согласно которому подрядчиком выполнены работы на объекте Паново, 24а (изготовление и установка контейнерной площадки для КГМ) на сумму 60049 рублей.

Как указал истец, оплата услуг по договору ответчиком не произведена в части работ по установлению контейнерной площадки для КГМ, задолженность составляет 24491 рубль 89 копеек.

Указанные выше обстоятельства явились основанием для обращения с настоящим иском в суд.

На основании анализа установленных фактических обстоятельств, норм действующего законодательства, суд приходит к следующим выводам.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать, в том числе, благоприятные и безопасные условия проживания граждан (часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан (часть 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда предусмотрены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, согласно которому организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать, в том числе установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов; содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории (пункт 3.7.1).

Требования к содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, установлены в утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила № 491).

В пункте 10 Правил № 491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

По смыслу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие неосновательного обогащения; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно п. 2 Правил обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 № 1156 (далее - Правила № 1156), под контейнером понимается мусоросборник, предназначенный для складирования твердых коммунальных отходов, за исключением крупногабаритных отходов (абз. 4), а под контейнерной площадкой - место (площадка) накопления твердых коммунальных отходов, обустроенное в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в области охраны окружающей среды и законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и предназначенное для размещения контейнеров и бункеров (абз. 5).

В местах (площадках) накопления твердых коммунальных отходов складирование крупногабаритных отходов осуществляется потребителями следующими способами: а) в бункеры, расположенные на контейнерных площадках; б) на специальных площадках для складирования крупногабаритных отходов (пункт 11 Правил № 1156).

Пункт 14 Правил № 1156 содержит прямой запрет на складирование в контейнерах крупногабаритных отходов.

Затраты на создание (изготовление и установку) специальной площадки для сбора крупногабаритного мусора не могут быть отнесены к расходам на содержание существующей контейнерной площадки, возмещение которых предусмотрено договором от 13.04.2021, в том числе не является оказанием дополнительных услуг и расходов по ее содержанию.

Создание специальной площадки для сбора крупногабаритного мусора в силу указаний федерального законодательства может в равной степени осуществляться собственниками земельных участков, на которых расположены места (площадки) накопления отходов, органами местного самоуправления, создавшими места (площадки) накопления ТКО, лицами, ответственными за содержание контейнерных площадок.

Специальные площадки для складирования крупногабаритных отходов, расположенные на придомовой территории, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, могут относиться к общему имуществу собственников помещений.

Истцом не представлено документов, позволяющих установить, к чьей собственности относится вновь созданное имущество, а также не представлено доказательств возникновения прав на вновь созданное имущество у ответчика.

Также истцом не представлено доказательств предварительного согласования с ответчиком создания специальной площадки, а также создания ее в установленном порядке, в том числе доказательств включения ее в установленном порядке в реестр в соответствии с Правилами обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и ведения их реестра, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2018 № 1039, и в утвержденную органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации схему обращения с отходами.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что оснований для возложения на ответчика расходов по созданию нового имущества - специальной площадки для сбора крупногабаритного мусора – не имеется.

В удовлетворении иска надлежит отказать.

В соответствии со статьями 167, 168, 169, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Обществу с ограниченной ответственностью "Заволжье" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Костромской области.


Судья Н.Ю. Авдеева.