Решение от 25 июля 2023 г. по делу № А79-3039/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/







Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-3039/2023
г. Чебоксары
25 июля 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 18.07.2023.

Полный текст решения изготовлен 25.07.2023.


Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Юрусовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

коллективного хозяйства "Красный партизан" Ибресинского района, ИНН: <***>, ОГРН: <***>, 429705, Чувашская Республика - Чувашия, <...>

к Администрации Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики, ИНН: <***>, ОГРН: <***>, 429700, Чувашская Республика - Чувашия, Ибресинский муниципальный округ, <...> влд. 49

о признании права собственности,

третьи лица:

Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, ИНН: <***>, ОГРН: <***>, 428004, <...>,

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, ИНН: <***>, ОГРН: <***>, 430005, <...>,

при участии

от истца – ФИО2 по доверенности от 07.06.2023 №2, ФИО3 по доверенности от 07.06.2023 №1,

установил:

коллективное хозяйство "Красный партизан" Ибресинского района обратилось в суд с иском к Администрации Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на объект недвижимости - жилое здание, 1986 года постройки, общей площадью 117,2 кв.м, число этажей надземной части - 1, материал наружных стен: сборно-щитовые, кирпичные, инвентарный номер - 29-0554, расположенное по адресу: <...>.

Заявленное истцом требование обусловлено добросовестным, открытым и непрерывным владением объектом недвижимого имущества более 15 лет.

Определением суда от 04.05.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области.

В судебном заседании представители истца иск поддержали.

Ответчик и третьи лица, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили, в отзывах на исковое заявление указали на то, что спорный объект в реестрах муниципального, государственного и федерального имущества не числится, просили рассмотреть дело по существу в отсутствие их представителей.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно статьям 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам. Собственностью колхозов и других кооперативных организаций, их объединений являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

Как следует из материалов дела, на основании решений исполкома Ибресинского райсовета народных депутатов от 20.04.1983 №4, от 20.07.1983 №7 колхозу "Красный партизан" выделены земельный участок площадью 1,5 га под строительство пяти одноквартирных жилых домов и земельный участок площадью 3 га под строительство 10-ти жилых домов в с. Новое Чурашево Ибресинского района (л.д. 59, 60).

В 1986 году колхозом "Красный партизан" хозяйственным способом осуществлено строительство жилых домов (л.д. 12-16, 57-58).

Свидетельством от 07.05.1999 №175 произведена государственная регистрация колхоза "Красный Партизан" (л.д. 49).

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, сформированной в отношении истца по состоянию на 17.03.2023, сокращенное наименование коллективного хозяйства "Красный Партизан" Ибресинского района – колхоз "Красный Партизан".

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе путем признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Формулирование предмета и основания иска обусловлено избранным истцом способом защиты своих нарушенных прав и законных интересов. Для защиты гражданских прав возможно использование одного из перечисленных в указанной правовой норме способов либо нескольких из них. Однако, если нормы права предусматривают для конкретного спорного правоотношения только определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе применить лишь этот способ.

К числу указанных способов относится признание права.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности самой вещью.

При этом такое требование может быть предъявлено любым лицом, имеющим доказательства своего права собственности на индивидуально-определенную вещь, к любому, кто, по его мнению, нарушает или может нарушить его право.

Кроме того, применение указанного способа защиты является необходимым и тогда, когда неопределенность субъективного права приводит к невозможности его использования или затрудняет такое использование. Признание же права как раз и является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

Тем более что признание права как способ его защиты может быть реализовано лишь в судебном порядке посредством официального подтверждения судом наличия или отсутствия у истца спорного права.

По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником конкретного имущества, должен доказать наличие определенного круга юридических фактов, которые образуют основание его права собственности.

Согласно пункту 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из инвентарной карточки учета основных средств, спорный объект числится на балансе истца с 30.09.1986 (л.д. 18-19).

Однако государственная регистрация права собственности за истцом во внесудебном порядке невозможна, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

Согласно техническому плану от 17.05.2021, составленному кадастровым инженером ФИО4, спорный объект является одноэтажным зданием общей площадью 117,2 кв.м, расположенным в пределах земельного участка с кадастровым номером 21:10:071005:15 по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Ибресинский район, село Новое Чурашево, у. Ленина, д. 32 с назначением (наименованием) - "Жилой дом " (л.д. 34-48).

Государственным актом № ЧР-10-00-000005 колхозу "Красный партизан" Ибресинского района Чувашской Республики на основании постановления главы администрации Ибресинского района Чувашской Республики от 15.02.1993 № 58 для ведения сельскохозяйственного производства предоставлен земельный участок площадью 252566.42 гектаров, в том числе 1672,80 гектаров в коллективную совместную собственность, 893,62 гектаров в бессрочное (постоянное) пользование (л.д. 50-56).

Таким образом, представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что спорный объект был построен истцом хозяйственным способом и с момента его создания из владения истца не выбывал.

В соответствии со статьей 14 Федеральный закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

По создаваемым в настоящее время объектам недвижимости к числу обязательных удостоверяющих документов относятся разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (статьи 51 – 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Причем разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается при наличии разрешения на строительство, а последнее подлежит выдаче до начала строительства.

По объектам, построенным до введения в действие названного Градостроительного кодекса Российской Федерации, для государственной регистрации прав должны предъявляться требования по предоставлению тех документов (разрешений), которые являлись необходимыми на момент создания этих объектов. В период строительства спорного объекта обязанность выдавать застройщикам разрешения на строительство была возложена на органы государственного строительного контроля, городские и поселковые исполнительные комитеты (постановление Совета Народных Комиссаров РСФСР №390 от 22.05.1940 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках").

Порядок, установленный постановлением Совета Министров СССР №105 от 23.01.1981 "О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов", распространялся на те объекты производственного назначения, которые строились за счет централизованных капитальных вложений, выделенных министерствам и ведомствам.

Колхоз "Красный партизан" строил спорный объект хозяйственным способом на собственные средства, возможности приемки его в эксплуатацию в таком порядке у него не имелось, а в настоящее время нет возможности его восполнить или воспользоваться ныне действующим порядком.

При таких обстоятельствах заявленный по настоящему делу иск направлен на подтверждение возникшего у истца права собственности на созданный в 1986 объект недвижимости с целью последующей государственной регистрации данного права.

Доказательств того, что спорный объект недвижимости числится в реестре муниципальной собственности, учтен в базе данных реестра государственного имущества Российской Федерации и Чувашской Республики, в материалы дела не представлено.

Сведения о наличии правопритязаний в отношении спорного объекта в материалах дела отсутствуют.

Согласно выписке из "Похозяйственной книги №7 администрации Новочурашевского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики" от 18.07.2023 №204, представленной Администрацией Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики, сведения о лицах, проживающих в спорном объекте недвижимости, отсутствуют.

Принимая во внимание указанные обстоятельства и отсутствие в данном случае спора о праве, суд полагает, что иной подход к оценке владения истца спорным объектом влечет отказ истцу в реализации права на защиту гражданских прав в форме признания права исключительно по формальным основаниям.

Учитывая изложенное, заявленное требование подлежит удовлетворению.

Поскольку рассмотрение дела не направлено на разрешение материально-правового спора, понесенные истцом расходы на уплату государственной пошлины не подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Признать право собственности коллективного хозяйства "Красный партизан" Ибресинского района на объект недвижимости - жилое здание (жилой дом), 1986 года постройки, площадью 117,2 кв.м, число этажей надземной части - 1, материал наружных стен: сборно-щитовые, кирпичные, инвентарный номер - 29-0554, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья

Н.В. Юрусова