Решение от 5 февраля 2020 г. по делу № А50-34533/2019

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru




Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ


город Пермь

05.02.2020 года Дело № А50-34533/19


Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2020 года. Полный текст решения изготовлен 05 февраля 2020 года.


Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Вшивковой О.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества Коммерческий банк «Уральский финансовый дом» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Уралстроймонтаж» (ОГРН <***>, ИНН <***>), с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3 об обращении взыскания на заложенное имущество, с участием представителя истца ФИО4, действующей по доверенности от 24 января 2019 года, в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, уведомленных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом,



У С Т А Н О В И Л:

публичное акционерное общество Коммерческий банк «Уральский финансовый дом» (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением об обращении взыскания на заложенное по договору кредитной линии № ЮМБ-2739-КЛЗ от 28 июля 2017 года имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Уралстроймонтаж» (далее – ответчик) на праве собственности: здание кирпичное, 2-этажное, назначение нежилое, наименование: производственная слесарная мастерская, инвентарный номер 7019, площадь 1 135,5 кв.м, кадастровый номер 59:03:0200009:9394, находящееся по адресу: <...>, определив начальную продажную цену указанного имущества при реализации его с публичных торгов 4 989 600 руб. 00 коп.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый кирпичным зданием слесарной мастерской, площадь 6882 км.м, находящийся по адресу: <...> кадастровый номер 59:03:0200009:9471, определив начальную продажную цену указанного земельного участка при реализации его с публичных торгов 640 000 руб. 00 коп.

Требования истца основаны на статьях 278, 329, 334, 348 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статей 50, 51, 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке) и заявлены в связи неисполнением ответчиком обязательств по договору кредитной линии № ЮМБ-2739-КЛЗ от 28 июля 2017 года.

Ответчик, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3 позицию по заявленным требованиям не изложили, отзывы не представили.

Материалами дела подтверждается, что 28 июля 2017года между истцом (займодавец) и ответчиком (заемщик) заключен договор кредитной линии № ЮМБ-2739-КЛЗ (далее – договор). Согласно пункту 2.2 договора обеспечением обязательства по кредиту является недвижимое имущество кирпичное 2-этажное здание слесарной мастерской инвентарный номер 7019, площадью 1 135,5 кв.м и земельный участок, занимаемый указанным зданием, площадь 6882 км.м, находящиеся по адресу: <...> а также поручительство ФИО2 и ФИО3.

Перечисленное недвижимое имущество на основании договора ипотеки № 01/Н-ЮМБ-2739-КЛЗ (залога недвижимости), заключенного между истцом и ответчиком 28 июля 2017 года. Ипотека зарегистрирована 03 августа 2017 года.

Решением Березниковского городского суда Пермского края от 27 ноября 2018 года по делу № 2-3264/2018 с ответчика и поручителей ФИО2 и ФИО3 взыскана солидарно задолженность по кредитной линии № ЮМБ-2739-КЛЗ от 28 июля 2017 года в сумме 1 126 945 руб. 40 коп., проценты за пользование кредитом, начисляемые на фактический остаток основного долга по кредиту по указанному кредитному договору по ставке 16% годовых, начиная с 01 октября 2018 года по день возврата суммы займа включительно, а также расходы по уплате государственной пошлины 13 835 руб.00 коп. Решение вступило в законную силу 28 декабря 2018 года.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства.

В силу пункта 1 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с пунктом 3 статьи 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В силу статьей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

На основании частей 1, 2 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Оценка недвижимого имущества согласована сторонами в пунктах 1 и 2 договора ипотеки, в том числе стоимость здания слесарной мастерской площадью 1 135,5 кв.м 6 237 000 руб.00 коп., земельного участка, занимаемого зданием слесарной мастерской, площадью 6882 кв.м 800 000 руб. 00 коп.

Указанная истцом начальная продажная цена определена с учетом скидки 20 % в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке, а также в соответствии с пунктами 1 и 2 договора ипотеки. Такая цена является обоснованной и подлежат установлению в качестве начальной продажной цены реализации заложенного имущества.

В силу пункта 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленным ГК РФ и процессуальным законодательством.

На основании вышеизложенного требование об обращении взыскания на заложенное имущество правомерно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в суд истец по платежному поручению №22570 от 10 сентября 2019 года уплатил государственную пошлину 6 000 руб. 00 коп.

С учетом итогов рассмотрения настоящего дела государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.


Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:


удовлетворить исковые требования в полном объеме.


Обратить взыскание на заложенное по договору кредитной линии № ЮМБ-2739-КЛЗ от 28 июля 2017 года имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Уралстроймонтаж» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на праве собственности: здание кирпичное, 2-этажное, назначение нежилое, наименование: производственная слесарная мастерская, инвентарный номер 7019, площадь 1 135,5 кв.м, кадастровый номер 59:03:0200009:9394, находящееся по адресу: <...>, определив начальную продажную цену указанного имущества при реализации его с публичных торгов 4 989 600 руб. 00 коп., и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый кирпичным зданием слесарной мастерской, площадь 6882 кв.м, находящийся по адресу: <...> кадастровый номер 59:03:0200009:9471, определив начальную продажную цену указанного земельного участка при реализации его с публичных торгов 640 000 руб. 00 коп.


Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Уралстроймонтаж» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу публичного акционерного общества Коммерческий банк «Уральский финансовый дом» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины 6000 (Шесть тысяч) руб. 00 коп.


Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.


Судья О. В. Вшивкова