Решение от 13 декабря 2017 г. по делу № А82-13840/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-13840/2017
г. Ярославль
13 декабря 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 30 ноября 2017 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Секериной С.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Строительный кооператив МегаСтрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора - общества с ограниченной ответственностью «Строительный компания МегаСтрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 119878,72 руб., о взыскании пени по дату вынесения решения суда,

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

от 3-го лица – не явились

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Строительный кооператив МегаСтрой" о взыскании 119878,72 руб., в том числе: 104512,14 руб. – долга по арендной плате за период с 01.12.2016 по 31.05.2017, 15366,58 руб. – пени за период с 10.11.2016 по 02.06.2017, с указанием о взыскании пени по дату вынесения решения суда.

К участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено общество с ограниченной ответственностью «Строительный компания МегаСтрой».

По итогам предварительного судебного заседания суд счел дело подготовленным к слушанию в судебном разбирательстве и в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ произвел процессуальный переход к рассмотрению дела по существу с учетом отсутствия соответствующих возражений от лиц, участвующих в деле.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в письменном ходатайстве требования поддержал, заявил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик явку своего представителя в суд не обеспечил, отзыва на иск не представил, в соответствии со статьей 9 АПК РФ несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.

Определение суда, направленное по адресу регистрации юридического лица на дату судебного заседания, возвращено почтой с отметкой «за истечением срока хранения». Ответчик в соответствии со ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания.

Третье лицо явку своего представителя в суд не обеспечило, отзыва на иск не представило, в соответствии со статьей 9 АПК РФ несет риск наступления последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

Определение суда, направленное по адресу регистрации юридического лица на дату судебного заседания, возвращено почтой с отметкой «за истечением срока хранения». Третье лицо в соответствии со ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания.

Дело рассматривается в отсутствие представителей истца, ответчика и третьего лица в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

На основании постановления мэра города Ярославля от 22.05.2014 № 1276 от имени города Ярославля между Управлением земельных ресурсов мэрии города Ярославля в лицу Муниципального учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания МегаСтрой» (арендатор) был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 26.05.2014 № 25068-и, согласно которому арендодатель (истец) предоставляет за плату, а арендатор принимает и использует в соответствии с видом функционального использования (для целей, не связанных со строительством (для размещения детской площадки, малых архитектурных форм, в том числе благоустройства) земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 76:23:000000:13201, общей площадью 922 кв.м., расположенный по ул. Жуковского (в районе дома 29б) во Фрунзенском районе (п. 1.1. договора).

Договор заключен на срок с 22.05.2014 по 22.05.2015, зарегистрирован в установленном порядке.

Арендатору передан земельный участок общей площадью 922 кв.м по акту приёма-передачи от 26.05.2014.

Согласно п. 3.1. договора пользование земельным участком является платным. Оплата производится ежемесячно равными платежами по 9-е число текущего месяца включительно (п. 3.3 договора).

Также пунктами 3.4, 3.5. договора предусмотрена возможность пересмотра размера арендной платы арендодателем в одностороннем порядке.

Пунктом 5.1 договора сторонами предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок арендатору начисляются пени в размере, определяемом действующим порядком определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в Ярославской области.

Дополнительным соглашением от 21.09.2016 № 1 права и обязанности арендатора перешли к ООО «Строительный кооператив МегаСтрой».

За период действия договора со стороны арендатора допущено нарушение условий договора в части своевременного и полного перечисления арендных платежей, что послужило основанием для обращения Агентства в суд с рассматриваемым иском.

Оценивая материалы дела, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором.

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из положений части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку.

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды земельного участка от 26.05.2014 года № 25068-и и наличие задолженности у ответчика нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Расчет суммы долга соответствует положениям договора и включает задолженность по уплате арендных платежей в размере 104512,14 руб. за период с 01.12.2016 по 31.05.2017.

Доказательства оплаты в деле отсутствуют, в связи с чем суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в заявленной сумме.

Поскольку долг по арендной плате подтвержден материалами дела, начисление истцом пени на сумму задолженности является правомерным, соответствующим условиям договора и ст.330 ГК РФ.

Требование о взыскании неустойки по дату решения суда не противоречит действующему законодательству и Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Начисление пени соответствует ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 5.1 договора, в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика пени. По расчету суда за период с 10.11.2016 по 30.11.2017 пени за нарушение сроков оплаты по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 26.05.2014 № 25068-и составляют 43741,63 руб. с учетом требования истца о взыскании неустойки по дату вынесения решения суда.

В результате рассмотрения дела суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Строительный кооператив МегаСтрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 148253, 77 руб., в том числе 104512,14 руб. – долга по арендной плате по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 26.05.2014 № 25068-и за период с 01.12.2016 по 31.05.2017, 43741, 63 руб. – пени за период с 10.11.2016 по 30.11.2017.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Строительный кооператив МегаСтрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 5448 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Секерина С.Е.