Решение от 17 мая 2017 г. по делу № А12-12733/2017

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть оглашена 11.05.2017г. Полный текст изготовлен 18.05.2017г.

город Волгоград Дело № А12-12733/2017 « 18 » мая 2017г.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Зотовой Н. П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шаповаловым Д. В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Кузьмичевский» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 311 415 руб. 62 коп. при участии в судебном заседании: от истца – ФИО2, по доверенности; от ответчика – ФИО1, по паспорту;

Открытое акционерное общество «Кузьмичевский» (далее ООО «Кузьмичевский», истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее ИП ФИО1, ответчик) о взыскании задолженности по договору в размере 311 415 руб. 62 коп.

Свои доводы истец мотивирует тем, что у ответчика по заключенному договору аренды нежилого помещения имеется задолженность по договору.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление. Иск признал в полном объеме, что отражено в протоколе судебного заседания от 11.05.2017г.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

11.04.2013г. между ОАО «Кузьмичевский» (Арендодатель) и ИП Погарской Н. С. (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью 78, 4 кв. м., расположенного по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, п. Кузьмичи, ул. 62 Армии, 1.

Срок действия договора, с учетом дополнительного соглашения № 6 от 15.05.2015г., установлен сторонами до момента окончания срока конкурсного производства в отношении ОАО «Кузьмичевский» (пункт 1. 6. договора).

По акту приема-передачи помещение было передано Арендодателем, а Арендатор принял его.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 3. 1. договора арендная плата устанавливается в размере 10 000 руб. за 1 месяц и уплачивается в следующем порядке: ежемесячно предоплатой в срок: до 10 числа текущего месяца. Арендатор вносит арендную плату, а также своевременно возмещает стоимость потребленной электроэнергии и теплоснабжения не позднее 20 числа каждого месяца. Арендная плата включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором расположено здание.

Дополнительным соглашением № 2 от 31.03.2014г. размер арендной платы установлен в размере 15 000 руб. за 1 месяц.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Ответчиком условия договора в части внесения платежей по договору исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в размере 311 415 руб. 62 коп. за период с 01.12.2015г. по 31.12.2015г., с учетом частичной оплаты, произведенной ответчиком.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд также учитывает, что в порядке п. 3 ст. 49 АПК РФ ответчик признал иск в полном объеме заявленных требований.

Согласно п. 3 ст. 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

В совокупности представленных доказательств по делу, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167 - 171, 110 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу открытого акционерного общества «Кузьмичевский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору в размере 311 415 руб. 62 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 228 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления полного текста в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Н. П. Зотова