Решение от 19 декабря 2024 г. по делу № А12-20657/2024

Арбитражный суд Волгоградской области


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А12-20657/2024
город Волгоград
20 декабря 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 17 декабря 2024 года

Решение изготовлено в полном объеме 20 декабря 2024 года


Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Тимонина Н.А.,

при ведении протокола помощником судьи Никуличевой В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (400066, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.12.2002, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Волгоградская ГРЭС" (400057, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.04.2015, ИНН: <***>)

о взыскании денежных средств,


при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО1, доверенность № 34 от 12.09.2024

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Волгоградской области поступило исковое заявление департамента муниципального имущества администрации Волгограда (далее – истец) к обществу с ограниченной ответственностью "Волгоградская ГРЭС" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды № 6202 от 16.11.2005 за период 01.12.2023 по 30.06.2024 в сумме 703 350,94 руб. и неустойку за период с 01.12.2023 по 30.06.2024 в сумме 342 964,87 руб., а всего 1 046 315,81 руб.; о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 16.08.2005 № 6076 за период с 01.12.2023 по 30.06.2024 в сумме 247 558, 17 руб., неустойку за период с 01.07.2023 по 30.11.2023 в сумме 70 573, 40 руб., а всего 318 131,57 руб.

Представитель истца в ходе судебного заседания заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, явку полномочного представителя не обеспечил, письменно заявил о признании иска.

Ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции признать иск полностью или частично (часть 3 статьи 49 АПК РФ).

Признание иска может быть сделано как в виде отдельного письменного заявления, которое приобщается к материалам дела, так и в виде записи в протоколе судебного заседания, которая подтверждена подписью ответчика (пункт 9 части 2 статьи 153 АПК РФ). Неявка ответчика в судебное заседание, ненаправление им возражений по существу спора не могут служить основанием для вывода о признании иска.

Арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц, в том числе не участвующих в деле (часть 5 статьи 49 АПК РФ). Например, суд вправе не принять признание иска ответчиком в случае, если имеются основания полагать, что лица, участвующие в деле, намерены совершить незаконную финансовую операцию при действительном отсутствии спора о праве между ними.

В ходе рассмотрения спора сторонами велись переговоры о заключении мирового соглашения, однако к окончанию рассмотрения дела мировое соглашение сторонами не заключено.

Согласно п. 8 разъяснений, данных в Постановлении Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 N 50 "О примирении сторон в арбитражном процессе", исходя из положений АПК РФ другими самостоятельными результатами примирения сторон, помимо мирового соглашения, могут быть также частичный или полный отказ от иска (часть 2 статьи 49 Кодекса), его частичное или полное признание (часть 3 статьи 49 Кодекса), признание обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, соглашение по обстоятельствам дела (статья 70 Кодекса).

На этом основании, в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Изучив представленные в материалы дела документы, заслушав представителя истца и оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, суд пришел к следующим выводам.


Как следует из материалов дела, 16 ноября 2005 года между Администрацией города Волгограда (арендодатель) и ООО «ГК «Волжская» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 6302, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на 25 лет земельный участок площадью 294 474 кв.м., расположенный по адресу: г. Волгоград, Кировский район, для эксплуатации энергетического производственно-технологического комплекса.

Срок договора аренды № 6302 установлен с 24 марта 2005 года по 24 марта 2030 года.

Дополнительным соглашением №1 от 08.02.2013 изменен предмет договора - на земельный участок площадью 282 041 кв.м, с разрешенным использованием: для эксплуатации энергетического производственно-технологического комплекса, местоположением: <...>.

Изменением от 20.07.2015 к договору аренды №6302 с 15.07.2015 следует считать арендатором ООО «Волгоградская ГРЭС».

Также между администрацией Волгограда (Арендодатель) и ООО «Волгоградская ГРЭС» (ранее ОАО «Генерирующая компания «Волжская») (Арендатор) заключен договор аренды № 6076 от 16.08.2005 земельного участка с учетным №7-133-16, кадастровым №34:34:070101:0007, площадью 70582,9 кв.м, расположенного по адресу: г. Волгоград, Кировский район, для эксплуатации золоотвала.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется (п. 19 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 № 13 «О внесении дополнений...»).

Согласно условиям договоров аренды размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в случае установления или изменения кадастровой стоимости земельных участков, установления и (или) изменения коэффициентов (их значений), применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, в соответствии с решениями органов государственной власти Волгоградской области и органов местного самоуправления. Арендатор считается извещенным о размере арендной платы за Участок с даты обнародования (официального опубликования) указанных нормативных правовых актов (изменений и дополнений, вносимых в нормативные акты). При этом Арендодатель оставляет за собой право направлять Арендатору извещение о размере арендной платы за соответствующий период.

Согласно условий договоров аренды арендная плата вносится ежемесячно, равными долями в течение каждого расчетного периода до 10-го числа текущего месяца.

Период взыскания задолженности по арендной плате по настоящему иску составляет:

-           по договору аренды № 6302 - с 01.12.2023 по 30.06.2024;

-           по договору аренды № 6076 - с 01.12.2023 по 30.06.2024.

Расчет годовой арендной платы за земельный участок произведен в соответствии с Порядком расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, утвержденным постановлением Администрации Волгоградской области от 22.08.11. №469-п, приказа министерства экономического развития РФ от 18.06.2013 № 347 "Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов", Федеральным законом от 06.12.2021 № 390-ФЭ "О федеральном бюджете на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов", Федеральным законом от 05.12.2022 N 466-ФЗ "О федеральном бюджете на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов».

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчиком в нарушение ст. 309 ГК РФ и условий договора аренды обязательство по внесению арендной платы должным образом не исполняется, в связи с чем, за Ответчиком имеется долг по арендной плате:

-           по договору аренды № 6302 - за период с 01.12.2023 по 30.06.2024 в сумме 703 350,94 руб.;

-           по договору аренды № 6076 - за период с 01.12.2023 по 30.06.2024 в сумме 247 558,17 руб.

Условиями договоров аренды сторонами было установлено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (уплаты долга). Принимая во внимание положения статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», предусматривающие возможность кредитора начислять неустойку по день фактического исполнения обязательства.

В связи с тем, что арендатором своевременно плата по договору аренды не вносилась, исходя из указанных разъяснений, ответчику начислена неустойка с учетом предыдущей задолженности, установленной ранее судебными актами (дело №№А 12-6537/2023, А12-24715/2022, А12-18252/2023, А12-1214/2024), размер которой:

-           по договору аренды № 6302 - с 01.12.2023 по 30.06.2024 составляет 342 964,87 руб.;

-           по договору аренды № 6076 - с 01.12.2023 по 30.06.2024 составляет 70 573, 40 руб.

Учитывая признание долга со стороны ответчика, а так же учитывая отсутствие доказательств надлежащего исполнения договорных обязательств, требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины в отношении удовлетворенного требования подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 64, 65, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Волгоградская ГРЭС" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по договору аренды № 6302 от 16.11.2005 г. за период 01.12.2023 по 30.06.2024 в сумме 703 350.94 руб. и неустойку за период 01.12.2023 по 30.06.2024 в сумме 342 964.87 руб., а всего 1 046 315,81 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Волгоградская ГРЭС" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды от 16.08.2005 № 6076 за период с 01.12.2023 по 30.06.2024 в сумме 247 558,17 руб.. неустойку за период с 01.12.2023 по 30.06.2024 в сумме 70 573. 40 руб., всего 318 131,57 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Волгоградская ГРЭС" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 65 933 руб. государственной пошлины по иску.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                              Н.А. Тимонин