Решение от 6 декабря 2017 г. по делу № А40-181288/2017

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-181288/17-35-1623
г. Москва
06 декабря 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 29 ноября 2017 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола секретарь с/з Драгун Е.Н.

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по заявлению Департамента городского имущества города Москвы

к ответчику ООО «ЦПО»

о взыскании 1 259 717,71 руб.

с участием:

от истца — ФИО1 по доверенности от 30.12.2016г. №33-Д-1478/16

от ответчика - ФИО2 по доверенности от 20.10.217г. №б/н

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «ЦПО» о взыскании 1 259 717,71 руб., в том числе: задолженность по договору аренды от 31.12.2002 № М-08-019406 за период с 1-го квартала 2016 года по 1-й квартал 2017 в размере 953 191,81 руб. и пени за период с 2-го квартала 2013 по 31.03.2017 в размере 342 525,90 руб.

ООО «ЦПО» требования Департамента не признало на основании доводов, изложенных в отзыве.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования Истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Департамент городского имущества города Москвы и ООО «ЦПО» заключили договор аренды от 31.12.2002 № М-08-019406 земельного участка площадью 9 773 кв.м., имеющего адресные ориентиры: <...> вл.114, корп.1 для эксплуатации помещений учебного комбината сроком на 25 лет.

Пунктом 5.8 Договора на Арендатора возложена обязанность ежеквартально и в полном объеме, уплачивать причитающуюся Арендодателю арендную плату.

Согласно п.3.2 арендная плата начисляется со дня, следующего за днем, учетной регистрации договора в Департаменте и вносится арендатором не позднее 5-го числа первого месяца каждого квартала.

Согласно п.7,2 договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пеню) за каждый день просрочки в размере 0,2 процента от размера платежа за соответствующий расчетный период начиная с 06-го числа первого месяца квартала отчетного квартала по день уплаты включительно.

Истец утверждает, что в нарушение условий договора Ответчиком не внесена арендная плата за период 1-го квартала 2016 по 1-й квартал 2017. Сумма долга по арендной плате составила 953 191,81 руб. В связи с несвоевременным внесением арендных платежей сумма пени за период с 2-го квартала 2013 по 31.03.2017 составила 342 525,90 руб.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Тем не менее, задолженность по арендной плате за период 1-го квартала 2016 по 1-й квартал 2017 Ответчиком погашена в полном объеме.

Согласно представленным Истцом расчетам сумма переплаты Ответчика составляет 32 607,38 руб. по арендной плате и 22 474,10 руб. по пени.

Доказательств наличия у Ответчика задолженности в истребуемом размере Истцом не представлено.

В соответствии с п. 1. ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества города Москвы к ООО «ЦПО» о взыскании 1 259 717,71 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд, в срок не превышающий месяца с момента изготовления решения в полном виде.


Судья Панфилова Г.Е.